建筑改造消防验收问题分析

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1、建筑改造消防验收问题分析【】随着我国经济的快速发展，建筑工程取得了前所未有的发展，在工程建设过程中，除了质量问题备受人们关注外，最近几年消防验收工作也被提上了重要日程安排上来。本文针对建筑工程消防验收工作中的应该注意的若干问题进行了分析，并针对这些问题提出了加强消防验收的具体措施。【关键词】建筑工程；消防；验收引言在全国近几年开展的火灾隐患排查整治工作中发现，大部分建筑工程的火灾隐患都是在建设之初形成的先天性火灾隐患。因此，提高建筑工程消防审核验收的合格率，对于减少不必要的经济损失，消除控制火灾隐患的发生，是一件非常重要的事情。一、使用防火卷帘代替防烟楼梯间前室的

2、乙级防火门不妥一些高层建筑工程中使用防火卷帘代替防烟楼梯间前室（包括与消防电梯合用前室）的乙级防火门。《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》）第6.2.1.3条规定，防烟楼梯间前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并向疏散方向开启。《高规》对第6.3.3条的条文说明中也明确指出：“为保证消防电梯前室（也可能是日常使用的候梯厅）的安全可靠性，前室的门必须是防火门或防火卷帘。但合用前室的门不能采用防火卷帘。”笔者认为在该部位不能采用防火卷帘替代乙级防火门的原因：有2：①火灾时，防火卷帘的自动控制装置一般是接收到防火卷帘附近火灾探测器发出的两个独立的火警信号后，才将

3、其下放展开。这期间，高温有毒烟气往往已进入前室（或合用前室），安装防火卷帘起不到有效阻挡高温有毒烟气的作用；②该部位安装的防火卷帘一旦下降到底，会给建筑物内人员的安全疏散造成很大困难。二、在疏散走道、楼梯间和前室安装的双扇和多扇防火门上不安装顺序器一些高层民用建筑的疏散走道、楼梯间和前室在安装双扇或多扇防火门时，未按要求安装顺序器，致使双扇或多扇防火门在自行关闭时，往往关闭不严，影响防烟效果。《高规》第5.4.2条规定，用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门，应具有自行关闭的功能。双扇和多扇的防火门，还应具有按顺序关闭的功能。三、消防控制室的室内温度和湿度不能满足自

4、动消防控制设备需要随着现代化建筑的发展，以计算机技术为核心的消防控制设备越来越先进，相应的消防控制设备对工作环境的温度、湿度都有了较高的要求。但由于目前在这方面国家标准还没有统一的要求，一些设计、建设、施工单位往往因此而忽略了对消防控制室内设施设备的温度、湿度调节，致使一些自动消防控制设备在投入运行后不久，便因工作环境温度过高（或过低）、湿度过大而发生了故障，同时也加速了这些设施设备的老化，大大缩短了这些设施设备的使用寿命。建议国家在修订有关消防技术规范时，对该问题加以考虑。四、消防供水系统未采取防超压措施一些建筑工程的室内消火栓系统和自动喷水灭火系统的管X上未安

5、装安全阀或泄水阀等防超压措施，给检查测试工作造成诸多不便。一些消防设施值班操作人员也往往因担心对消防水泵的定期运转试验会造成消防管X内水压过高，导致管X接头爆裂、室内消火栓或闭式喷头出现漏水等事故发生，而不敢按要求定期进行检查试验，因此，不能确保消防水泵在关键时刻能正常运行。《高规》第7.5.6条规定：“高层建筑消防给水系统应采取防超压措施。”建议国家在修订《建筑设计防火规范》（以下简称《建规》）时，也应加以考虑。设计单位在设计类似工程时除在消防管X的适用位置加装安全阀或泄水阀等防超压设施外，还应考虑安全阀或泄水阀附近地面的排水问题。五、自动喷水灭火系统上的控制阀

6、门未按要求采用铅封或锁链固定在开启或规定状态笔者在进行消防验收时，发现相当一部分建筑工程安装的自动喷水灭火系统，没有将系统上的控制阀门按要求采用铅封或锁链固定在开启或规定状态。据统计，全国自1985年以来，由于水源阀被关闭或检修后忘开控制阀门，导致该系统灭火失败的案例已过发生多起，教训极其深刻。《自动喷水灭火系统施工及验收规范》第9.0.13条规定，自动喷水灭火系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态。为了防止系统检修后忘开控制阀门或人为故意破坏等现象的发生，建议国家在修订《建规》和《高规》时，也应考虑将消火栓系统上所有的控制阀门采用铅封或锁链

7、固定在开启或规定的状态，而不应只要求“应有明显的启闭标志”。六、末端试水装置安装不符合规范要求笔者在进行消防验收时发现一些自动喷水灭火系统安装的末端试水不符合规范要求。①有的建设单位为图美观或施工单位图省事，不将每个防火分区的末端试水装置设置在最不利点处，而是安装在走廊、储藏室或厕所的吊顶内，地面又未按要求作排水处理，给日常的检查测试水工作造成极大不便；《自动喷水灭火系统设计规范》第6.5.1条的规定，末端试水装置应设置在每个报警阀组控制的最不利点喷头处。②末端试水装置未按规定安装压力表和试水接头，只采用直径为25mm的试水阀代替，比一只公称直径为15mm的喷头流

8、量要大得多