大龄单身女白领买房和养老计划

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1、大龄单身女白领买房和养老计划　　外企女白领苏真今年34岁，虽然漂亮能干，却至今依然单身。苏真的收入高，但包括娱乐在内的消费也不低，她在盘点自己的资产时，发现虽然奋斗了十多年，自己的财产加在一起也就几十万元。因此，她打算买房投资增加自己的理财收入，同时考虑为养老做准备。下载论文网　　外企女白领苏真今年34岁，属于典型的“白骨精”一组。虽然漂亮又能干，苏真却至今仍然是形单影只，未能找到理想中的“另一半”。前些年，自己想买房或者租房出去住，父母坚决反对。结果，她还一直和已经退休的父母一起住。　　　　和父母同住娱乐开销大　　　　苏真每月的税后收入有1

2、5000元，由于和父母一起吃住，她每月象征性地给父母交1000元的伙食费，也就算是她的基本生活开销了。她每月的主要支出在购物、与朋友一起泡吧等娱乐开销，大概有5000元；养车费用则要3000元左右。每月结余6000元。　　年度收支方面，苏真的年度性收入来源于年终的奖励，有6万元左右。年度支出则包括自己一年一度的旅游费用以及孝敬父母，请他们跟团旅游的费用，一般在25000元左右。然后就是过年的一些开销，比如看望亲戚朋友，全家一起出去吃饭等，5000元基本能打住。如此算下来，能有一半的年度结余。　　苏真的个人资产状况是这样的：现金和活期存款10万

3、元，定存20万元，开放式基金市值10万元，自驾车折旧后价值约25万元。负债方面，主要是信用卡未付款2000元。　　　　　　买房投资时机是否成熟　　　　现在苏真和父母住的是父亲单位集资买的房子，有独立产权。房子面积有120多平方米，三个人住足够宽敞。位置也不错，在三环和四环之间。　　苏真说，由于一直是单身的状态，所以以前自己一直抱着“努力工作、尽情享受”的生活态度。受周围已婚同事或者同学的影响，前几年，在北京的房价还没有涨起来的时候，她也动过“买套小户型房”的念头，但是由于父母极力反对，认为一个女孩自己住不安全等，她也就放弃了。　　“但是等我认

4、真计算自己的资产状况时，真是不算不知道，一算吓一跳，工作十多年了，自己的财产加在一起也就几十万元。而看看周围的人，哪个有房子的人不是身家百万元以上啊。”这让苏真再次动了买房的念头。　　苏真说，她不是独身主义，但是遇不到中意的人也不想委屈自己。如果不结婚的话，她可能一直和父母住下去，因此她把买房当作是投资：“买套小户型，然后租出去。”但是，看现在楼市低迷，苏真想了解，对于投资来讲，现在买房时机是否合适?选择时该注意哪些问题?　　另外，苏真对自己“高不成低不就”状态的“个人问题”前景并不乐观，“没准我就一辈子单身呢”。因此，苏真已经开始考虑自己的

5、养老问题，想了解该如何多方面筹备?　　　　父母保障如何增加　　　　在保障方面，苏真介绍，她的保障主要来自于公司给提供的保险，除基本的保险外，公司还给员工提供了每人20万元的大病保险。此外，除了车险，她没有购买任何的商业保险。　　“我们姊妹两个，姐姐前几年结婚后便和先生一家移民美国了，只是偶尔回国看看。将来照顾父母的主要责任肯定是落在我的肩上了。”苏真说，虽然父母都有退休金，而且还不少，足够他们养老。但是，她还是有忧虑：自己天天开车，经常坐飞机出差，万一发生意外怎么办。　　因此，她想补充一些商业保险，主要目的是万一自己发生意外或者别的情况，能给

6、父母一些保障。　　　　资产配置及投资建议　　张德宝　　　　一、家庭资产状况分析　　(一)资产结构分析　　通过分析苏真女士的家庭资产负债表，我们可以看到：　　1　投资性资产占总资产的47％，苏女士还比较年轻，自身职业稳定，风险承受能力较强，因此建议，投资性资产的比例还可以适度提高。目前投资性资产为基金和定期存款，建议可以再增加基金在资产中的权重。　　2　自用性资产为汽车，正在考虑添置自己的一套住房。　　3　流动资产占整个资产的15％，占比偏重，可以考虑将部分流动性资产转化为投资性资产或自用资产，以提高资产使用率。　　4　负债非常少，只有少量的消

7、费性负债。可以考虑增加负债项目，如申请住房贷款，以实现自己的理财目标。　　(二)收支储蓄分析　　通过分析苏女士收支储蓄表：　　1　收入角度，苏真女士收入主要以工作收入为主。　　2　支出角度，每月的生活支出包括：象征性地给家里1000元的生活费占月收入的％、5000元的娱乐费用占月收入的30％、3000元的养车费用占收入20％，理财支出所占的比例不大。　　3　生活支出较多，每月工作储蓄6000元，占月收入的40％，储蓄率较高。加上年终奖，年储蓄额10万元。建议将储蓄额合理利用，可增加自用性资产或投资资产。　　　　　　二、理财目标分析　　　　苏女

8、士目前有两大理财目标：　　1　考虑拥有自己的一套住房　　苏女士如果是购房自己居住，房价是否会波动对苏女士而言并没有太大影响，比如要结婚了，必须拥有自己的住房，这种需