论建筑装饰工程项目管理

《论建筑装饰工程项目管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、论建筑装饰工程项目管理中国建筑装饰协会信息咨询委员会专家组专家高级经济师吴承辉问题的提出：建筑装饰工程是在建筑物成型的基础上，对室内、外空间的设计和施工，并以预售商品的形式推向市场，用货币评估反映出经济价值。装饰工程项目作为管理对象，按限定时间、工程预算、质量标准、安全技术操作规程、文明施工及环境保护，完成一次性任务。具体表现在任务本身与最终成果上。为了实现“优质、高效、低耗”的目标，在工程的施工运作过程中，要做到“三控制、二管理、一协调”即进度控制、质量控制、费用控制、合同管理、信息管理和组织协调。

2、装饰工程项目管理是工程项目管理的一类。管理的对象是装饰工程项目。其定义在项目的生命周期内，也就是从设计、组织工程施工，至竣工交付使用期间，用系统工程的理论、观点、方法，进行有效的规划、决策、组织、协调、控制等系统性的科学管理活动。从而按照装饰工程项目的质量、工期、造价圆满的实现目标。就是说，管理的主要任务是目标控制。管理的主要目标是工期、质量、造价，这也是行业管理的三大主轴。装饰工程项目，是企业面向建筑市场的窗口。工程项目管理是企业管理的基础。管理素质的高低良莠，直接反映着企业的形象和信誉。决定着企业

3、经营的兴衰成败。21世纪人类社会已经迈向世界多级化、经济全球化的时代，世界上有的人把第三次世界大战比喻为“商战”，在没有炮火硝烟的战场上，是不相信眼泪的，更不怜悯弱者。市场国际化，和激烈的竞争机制，是社会商品经济发展的必然结果。在这个形势下探讨一下建筑装饰工程项目管理，是有意义的。一、装饰工程项目管理的方法与建设程序跨入21世纪的门槛，我国已经全面加入世界贸易组织，成为具有法人资格的成员国，面对经济全球化、市场国际化，外国企业可以走进我们的国门，并以公民的待遇参加公开、公正、公平、透明、一视同仁的工程

4、竞标。与此同时，国内有实力的企业，也可以走出国门，参加境外的工程竞标。承揽建筑装饰工程设计和施工，为国创汇。为此，我们在探讨建筑装饰工程项目管理的同时，还要做好国际性标准，第三方的认证工作，以及风险防范管理工作。（一）装饰工程项目管理的方法装饰工程的生产活动与市场交易活动同时进行，它是预售商品，先有交易活动，后有“产成品”（工程项目）买卖双方都要投入生产管理。所以工程项目管理是对特殊的商品、特殊的生产活动，在特殊的市场上，进行的特殊的交易活动的管理。因此，装饰工程项目管理划分为施工项目管理与建设项目管

5、理，他们的管理任务、内容、范围是不同的，详见表1。施工项目管理与建设项目管理的区别表1区别特征施工项目管理建设项目管理管理任务生产出建筑装饰合格产品、取得合法利润取得符合要求能发挥效益的固定资产增值管理内容涉及从投标开始到交工为止全部生产组织与管理及维修涉及投资周转和装饰工程施工的全过程管理管理范围由招标文件和工程承包合同规定的承包范围的施工由可行性研究报告确定的建筑装饰工程项目管理主体装饰施工企业建设单位或其委托的咨询监理单位施工项目管理的对象是建筑装饰工程施工项目。工程投标，含技术标（施工组织设计

6、）、经济标（投标报价）、资格（资质）标、设计标（装饰设计及效果图）——合同→施工准备→组织施工→竣工验收。企业经营的目的，是让企业进入市场、融入市场、占领市场、赢得市场，并取得合法的社会效益和经济效益，把企业做大做强。为此说，企业经营是目的，管理是手段。在社会主义市场经济的历史时期，经营管理具有市场性、专业性、自主性、国际性，企业要驾驭市场，在激烈的市场竞争中立足、发展，必须要求科学的管理体系和科学的管理人才。（二）建设程序建筑项目的建设程序，习惯称作基本建筑程序。项目按程序进行建设是社会经济规律的要

7、求，是项目技术、经济规律的要求，也是项目复杂性[环境复杂、涉及面广、相关环节多，多行业多部门（配合）]决定的。1．我国的建设程序分为六个阶段项目建设书可行性研究设计工作建设准备建设实施竣工验收阶段阶段阶段阶段阶段阶段2．国外的建设程序分为四个阶段项目决策项目组织计划项目项目试生产、竣工阶段设计阶段实施阶段验收阶段见图1，国外工程项目生命周期及阶段划分。图1国外工程项目生命周期及阶段划分项目程序说明：（1）项目建议书提出；（2）可行性研究报告提出；（3）计划任务书下达；（4）图纸交付，开工命令下达；（5

8、）项目配套竣工；（6）试生产、验收合格。项目管理只包括Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三个阶段并可以进一步详细划分。为保证项目决策的科学性、客观性，阶段Ⅰ的工作应另委托独立进行。项目进行不属于项目管理范畴。（三）国际性标准第三方认证工作及风险防范管理1．国际性标准第三方认证工作如前所述，经济全球化、市场国际化，意味着外国的企业可以走进我们的国门，并以公民的待遇参加公开、公正、公平、透明、一视同仁的工程竞标，国内有实力的企业，也可以走出国门，参加境外的工程竞标，承揽建筑装饰设计