住宅工程砌体结构裂缝原因分析及预防处理

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1、住宅工程砌体结构裂缝原因分析及预防处理（南京思圆房地产投资管理咨询有限公司）　　　　【】住宅工程砌体结构出现裂缝是一种常见的现象，且裂缝种类繁多。其带来的危害不容小觑，轻则影响建筑物的外观，导致墙体渗漏，重则危及建筑物的安全，降低建筑物的承载能力、稳定性、刚度、耐久性和整体性，甚至出现倒塌而酿成重大安全事故。文章介绍了住宅工程砌体结构的裂缝产生几种主要原因，并提出相应预防和处理裂缝的措施。　　【关键词】住宅工程；砌体结构；裂缝；预防；处理　　　　1前言　　砌体结构的材料广泛，施工设备和施工工艺较简单，可以不用大型机械，能较好地连续施工，还可以大量

2、地节约木材、水泥和钢材，相对造价低廉，因而得到广泛应用。许多住宅工程多层建筑就是采用砖混结构。但是由于砌体的抗拉、抗弯、抗剪性能较差，并且由于设计、施工以及建筑材料等多方面原因引发的砌体结构的质量事故也较多，其中砌体出现裂缝是非常普遍的质量事故之一。砌体中出现的裂缝不仅影响建筑物的美观，而且还造成房屋渗漏，甚至会影响到建筑物的结构强度、刚度、稳定性和耐久性，也会给房屋使用者造成较大的心理压力和负担。在很多情况下，裂缝的发生与发展还是重大事故的先兆，对此必须认真分析，妥善处理。　　2裂缝产生的主要原因　　砌体结构的住宅房屋的裂缝一般是单因素典型裂缝

3、，而这种裂缝的形态与产生的原因有较强的对应关系。大致分为温度的裂缝、承载力不足产生的裂缝、地基沉降差异裂缝及干缩裂缝等几种类型。　　2.1温度变化引发的裂缝　　外界温度变化使组成房屋建筑的结构构件产生胀缩变形，当这种变形受到其他构件的约束时，就会在构件内部或相互约束的不同材料构件之间产生应力(主要为拉应力和剪应力)，当应力超过构件材料的强度极限时，就产生了温度裂缝。　　在使用两种不同材料的屋面板与墙体之间，线膨胀系数a差异较大，通常钢筋混凝土屋面板的线膨胀系数a1=(10～14)×10－6/℃，砖砌体的线膨胀系数a2(5～8)×l0－6/℃。当两

4、者以相同的温差升降时，钢筋混凝土构件单位长度的变形比砖砌体单位长度的变形几乎大一倍。由于线胀系数不同，在接触面上将产生相对位移，而这位移受到限制，则产生剪应力。由于屋面受到阳光的直射，通常屋面板的温度总是高于墙体的温度变化，使得这种剪应力更大。当膨胀产生的应力大于砌体的抗拉强度tmax＞ftk时墙体就产生斜向温度裂缝。当温度应力超过墙体的抗剪强度tmax＞fv时墙体就产生水平温度裂缝。由于应力集中的原因，就在门窗洞口四角产生竖向及斜向裂缝。而楼板的斜裂缝主要由于纵横双向框架梁受热膨胀产生推力作用于端角楼板上，超过混凝土的抗拉能力，产生了斜裂缝。　

5、　2.2因承载力不足产生的裂缝　　由于砖砌体是脆性材料，其抗拉强度较低，因承载力不足而产生的裂缝，很可能是结构破坏的特征。因此，正确认识这类裂缝的形态特征是十分重要的，这类裂缝主要产生原因有；柱、窗间墙高厚比较大的中心受压和小偏心受压；承载大梁的墙局部受压；轴心受拉或偏心受拉；砖挑檐的竖向剪力:墙柱的大偏心受压；砖平拱的竖向弯矩:砖过梁的弯矩和剪力共同作用。　　2.3地基沉降差异裂缝　　地基沉降差异是引起砌体结构建筑物裂缝的一个主要的因素。由于地基沉降差异引起的裂缝多为斜裂缝，此类裂缝一般情况下裂而不鼓，往往贯通到基础。尤其对于软土地基和湿陷性黄

6、土地基，当地基处理不当时，很容易在底层墙体产生斜向裂缝和窗下墙竖向裂缝。在房屋纵横墙地基不均匀沉降的情况下，将使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度稍差、施工质量和材料强度不能满足要求时，会导致墙体开裂。另外，当房屋层数相差较多而没有设置沉降缝时，容易在交接部位产生竖向裂缝，这类裂缝常伴有较大的地基不均匀下沉。　　2.4干缩裂缝　　砌体结构中的混凝土相对于其他结构更容易产生干缩裂缝。因为在砌体结构当中，混凝土在空气中硬化时，其中的水分更容易逐渐蒸发，使毛细孔中形成负压，随着空气湿度的降低，负压逐渐增大产生收缩力，当收缩受限制产生的拉应力超过其本身的抗

7、拉强度时混凝土就会开裂而产生干缩裂缝此类裂缝，无方向性，裂缝较细为0.1mm～0.3mm。　　平常我们看到的有些面层空鼓的斜裂缝，往往也是由于墙体面层空鼓、水泥干缩引起的。阳台栏板与砖砌体接槎处裂缝多由于混凝土二次浇筑引起。施工时未能在构造柱上留出钢筋进行搭接和焊接，导致钢筋混凝土栏板由于温度变化而使混凝土产生收缩，形成裂缝。　　2.5其他裂缝　　当然裂缝的产生还与材料、施工、环境及荷载等因素有关，例如施工时，钢筋的是否调直就是现浇板产生裂缝的一个重要原因。钢筋未调直就意味着钢筋受力后达不到屈服强度，随着混凝土内部拉应力的增大，应变的增长速度超过

8、了应力的增长速度而在板中产生微裂缝，微裂缝随荷载的增加而发展，混凝土塑性变形也逐渐增加最后形成比较明显的裂缝。　　3砌体结构裂缝的预防及