郑州市不动产登记中心

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1、郑州市不动产登记中心各登记类型收件材料清单一、交易登记联合办公窗口办理的业务类型1、因开发建设单位出售商品房（含经济适用房）的转移登记（1）不动产登记申请审批表（原件）；（2）转让方和受让方有效身份证明文件（转让方提供加盖公章的复印件，受让方验原件留复印件）；（3）房屋所有权证或商品房初始登记证明（商品房产权登记备案证、不动产权证书、首次登记证明）；（4)商品房买卖合同(联机备案的合同需提交备案信息表，非联机备案的合同应经过备案)；（5）完税凭证（原件）；（6）分层分户图2份（原件）；（7）有预告抵押的，需提交抵押权人身份证明文件（经备案的复印件）、预告抵押证明（原件）、授权委托书以及受

2、托人身份证明文件（验原件留复印件）。其他不同情形需提交的不同材料：（1）经济适用房、安居房提交购房审批表（原件）。（2）开发企业代办的应在合同中约定委托代办，委托代办的应出具购房人的委托书（原件）。（3）双方委托办理的，须出具委托书，受让方为单位的，需提交单位营业执照或机构代码证等有效证件（验原件留复印件），单位委托书（原件）及受托人有效身份证明文件（验原件留复印件）；36（4）原购房人去世继承人申请办理的，提供继承权认定手续（人民法院判定继承权归属的判决书、调解书或公证处出具的继承公证书或被继承人户口所在地街道办司法所人民调解委员会出具的调解协议书以及所在区人民法院司法确认文书等，原件

3、）。2、因经济适用住房补差转商品房的变更登记（1）不动产登记申请审批表（原件）；（2）房屋所有权证或不动产权证书（原件）；（3）申请人有效身份证明文件（验原件留复印件）；（4）郑州市经济适用房补交土地差价款审批表（原件）；（5）完税凭证（原件）；（6）土地价款缴纳凭证（原件）；（7）分层分户图2份（原件）；3、因私有房屋交易的转移登记（1）不动产登记申请审批表（原件）；（2）转让方与受让方有效身份证明文件（验原件留复印件）；（3）房屋所有权证或不动产权证书（原件）；（4)房屋交易的证明材料（包含转让合同、法院判决、调解等生效法律文书或仲裁委员会的裁定等，原件）；（5）完税凭证（原件）；（

4、6）分层分户图2份（原件）；其他不同情形需提交的不同材料：①属夫妻共有的房改房、经济适用房转让，需夫妻双方到场共同申请；②受让方为单位的，需提交单位营业执照或机构代码证等有效证件（验原件留复印件），单位委托书（原件）及受托人有效身份证明文件（验原件留复印件）；③经济适用房转让的，还需提交郑州市保障性住房办公室的审批表（原件）；36④省直房改房置换的还需提交省直单位已购公有住房置换情况审核表（原件）；⑤房改房交易的，须提交出售公有住房审批表（原件）；⑥若不动产权属发生转移的证明材料为法院提供的协助执行通知书，且不能提供权属证书的，可提供房产档案馆查档的房屋所有权证存根或不动产登记部门出具的

5、查询证明（原件）；⑦房改房、划拨地上的其他房屋，需提交土地价款缴纳凭证（原件）；私有房屋产权交易形式包含：买卖、赠与（含夫妻间婚内赠与）、互换兑换、离婚析产涉及赠与的、继承或受遗赠过程中附带赠与的、变更登记一并房改房交易的、政策性住房继承或析产后再交易<含部分继承、部分赠与>、共有份额发生变化等。⑧房屋交易的证明材料与不动产权属发生转移的证明材料，属不同法律规范表述不一致，实际均为上述收件材料第（4）项的。4、夫妻关系存续期间私有房屋因增加共有人（婚前财产）的转移登记（1）不动产登记申请审批表（原件）；（2）转让方与受让方有效身份证明文件（验原件留复印件）；（3）房屋所有权证或不动产权证

6、书（原件）；（4)夫妻关系婚姻证明（验原件留复印件）；（5）约定书（原件）；（6）完税凭证或税务部门出具的契税免税证明（原件）；（7）分层分户图2份（原件）；其他不同情形需提交的不同材料：36房改房或划拨土地上房屋的，需提供土地价款缴纳凭证（原件）。5、因法院判决（协助执行）的转移登记（1）不动产登记申请审批表（原件）；（2）申请人有效身份证明文件（验原件留复印件）；（3）房屋所有权证或不动产权证书（原件）；（4）执行裁定书、协助执行通知书等生效法律文书（复印件，加盖房管部门或不动产登记机构协助执行专用章，执行裁定书，协助执行通知书由法院送达单位保留）；（5）分层分户图2份（原件）；（6

7、）完税凭证（原件）；（7）房改房或划拨土地上的房屋转移时，需提供土地价款缴纳凭证（原件）。其他不同情形需提交的不同材料：①经济适用房的，还应提交郑州市保障性住房办公室补交土地差价款的审批表（原件）以及土地价款缴纳凭证（原件）和契税缴纳凭证（原件）；②不能提供权属证书的，可提供房产档案馆查档的房屋所有权证存根或不动产登记部门出具的查询证明（原件）。6、因委托拍卖机构拍卖房屋的转移登记（1）不动产登记申请审批表（原件）；（2）转让方与受