湖州住房公积金个人住房贷款

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1、湖州市住房公积金个人住房贷款------------------------------------------------------------------------------HUZHOUSHIZHUFANGGONGJIJINGERENZHUFANGDAIKUAN合同编号：个人住房借款合同借款人（共同借款人）贷款委托人(抵押权人)贷款受托人湖州市住房公积金管理中心制-7-借款人敬请注意为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读以下内容：1、您已经掌握了向住房公积金管理中心借款购买、建造、翻建或大修自住住房和

2、担保的相关法律常识；2、您已阅读本合同所有条款，并已悉知其含义：3、您已确保提交给住房公积金管理中心（银行）的有关证件及资料的真实、合法及有效；4、您己确认自己及房屋全体所有权人在本合同上签字；5、您已确知任何欺诈、违约行为将要承担相应的法律责任；6、您将本着诚实、信用的原则，愿意签订并依约履行本合同；7、请您使用钢笔、毛笔和签字笔工整地填写需要您填写的内容。-7-本合同各方根据有关法律，法规，在平等、自愿的基础上，签订本合同，并保证共同遵守。借贷条款第一条贷款委托人根据借款人申请，经审查同意并委托贷款受托人向借款人发

3、放住房公积金个人住房贷款，金额为人民币（大写）元，（小写）元。第二条借款人将贷款用于购买、建造、翻建或大修如下自住住房，借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。借款人：，身份证号码：共同借款人：，身份证号码：房屋全体所有权人：房屋坐落位置：售房单位（人）：建筑面积：住宅m2，汽车库（位）m2，自行车库m2房屋总价：元。以上内容以《房屋所有权证》（或《不动产权证书》）和《房屋他项权证》（或有效的抵押权证）为准，若《房屋所有权证》（或《不动产权证书》）和《房屋他项权证》（或有效的抵押权证）与以上内容发生重大不符的，借款人需征得

4、贷款委托人书面同意。第三条本合同项下的贷款利率以实际放款之日中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，上浮%。如遇中国人民银行调整公积金贷款利率，已发放的贷款期限在1年以内（含1年）的，还款期内如遇法定利率调整，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，除国家另有规定的，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。第四条本合同项下的贷款计息采用固定日还款方式，即每月20日为固定还款日。正常还款按月计结息；首期和末期还款按实际天数计结息；逾期贷款按实际天数计收罚息，提前还清贷款按实际天数计收利息，结

5、息日为实际还款日前一日。第五条贷款期限为期（月），贷款期限自年月日至年月日止。实际放款日以《湖州市住房公积金个人住房贷款借款借据》上载明的实际放款时间为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条借款人可以选择以下两种还款方式的一种归还贷款，还款方式一经确定，在还款期内不得变更。（一）借款人选择“等额本息还款法”，自贷款发放次月起，按月归还贷款本息共期（月），每期归还本息元，但首期和末期还款按实际天数计算。（二）借款人选择“等额本金还款法”，自贷款发放次月起，按月归还贷款本息共期（月），每期归还本金

6、元，但首期和末期还款按实际天数计算。上述两种还款的计算方式详见本合同第二十五条。第七条借款人在受托银行的扣款账号为（附授权委托书）。同时授权受托银行于贷款发放的次月起，每月从指定的存款账户中扣收贷款本息；如该存款账户资金不足偿还当期贷款本息的，贷款受托人可从借款人在受托银行开立的任何其他账户中扣收相关款项。若还款账户发生挂失、冻结、止付、注销，或借款人需要变更还款账户的，借款人应及时通知贷款委托人办理还款账户变更手续。在变更手续生效前，若原还款账户已无法足额划款，借款人应到贷款受托人处办理柜面还款。借款人未及时办理还款

7、账户变更手续或未及时到贷款受托人处办理柜面还款导致未按期足额清偿到期贷款本息及其他费用，借款人应承担违约责任。贷款受托人以补登存折方式或以银行卡对账单反映贷款本息扣收结果，不再另行出具其他凭证。-7-第八条购买商品房贷款的，借款人委托贷款受托人以购房款的名义将贷款划入售房单位的结算账户内；购买二手住房贷款的，买卖双方另有约定，从其约定；建造、翻建或大修自住住房贷款的，经贷款委托人同意，将贷款转入借款人在贷款受托人处开设的账户内；申请商业性个人住房贷款转公积金个人住房贷款的，采用顺位抵押冲抵方式的，借款人委托贷款受托人采

8、用封闭式方式结清原商业性个人住房贷款，采用重新抵押自还方式的，借款人需自行筹资提前还清原商业性个人住房贷款，待公积金贷款发放时，借款人委托贷款受托人将贷款划入借款人个人账户；申请置换性贷款的，从其《置换性个人住房贷款协议》约定。第九条贷款发放前提条件：（一）以尚未取得产权的房屋做抵押的，应在放款前办妥预购商品房抵押预告登记或贷款委