《婚姻法解释三》有关房产条款的价值取向分析

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1、《婚姻法解释三》有关房产条款的价值取向分析摘要：《关于适用＜屮华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（简称《婚姻法解释三》）中有关房产条款的价值取向问题引起了社会热议，褒贬不一。婚姻法及其司法解释应坚持正确的价值取向，以婚姻家庭的和谐与社会秩序的稳定为目的，在保护婚姻关系个体的婚姻家庭利益的同时又要发挥婚姻家庭的社会作用。因而本文作者从关于《婚姻法解释三》房产条款价值取向的社会争论谈起，就其所存在的诸多问题及如何进行立法完善表明了自己的观点。关键词：房产条款；价值取向；婚姻法解释三ValuesOrientationofRealEstateTermsi

2、ntheJudicialInterpretation(III)oftheMarriageLawinChinaAbstract：ValuesorientationofrealestateintheJudicialInterpretation(III)oftheMarriageLawinChinaarousedheateddebate.MarriageLawanditsjudicialinterpretationshouldadheretothecorrectvaluestoastableandharmonioussocialorderandforthepu

3、rposeofmarriageandfamily,marriageandfamilyrelationsintheinterestsofprotectingmarriage,whileindividualsalsoplayasocialroleofmarriageandfamily.Thusfromtheauthorofsocialvalueorientationdebatetalkingaboutrealestateterms,theyexistonmanyissuesandhowtoimprovethelegislationshowsthepointo

4、fview.Keywords:realestateterms;valueorientation;JudicialInterpretation(III)oftheMarriageLawinChina关于《婚姻法解释三》房产条款价值取向之争论2011年8月我国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释〈三＞》正式在我国司法中适用。《婚姻法解释三》共19条，内容涉及亲子鉴定、婚内财产分割、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益的权属界定、婚前或婚后房产赠与、婚后父母出资为子女购买不动产的权属界定、妻子单方面终止妊娠、婚前一方贷款所购不动产离婚吋的处

5、理、一方未经另一方同意而出售共同共有房屋的处理、付协议离婚条件的财产分割协议的效力等多个方面。［1］《婚姻法解释三》的第7条和第10条分别规定了父母为子女购房以及夫妻一方婚前签订房产买卖合同婚后共同还贷两种情况下关于婚姻房产的权属处理。这两条法律规定尤为众人所瞩0并引起了强烈的社会反响，社会各界对此产生的种种评判众说纷纭，不一而足。赞同者认为这些房产条款将有利于保护婚姻关系主体的个人财产权益，因而排除了社会上某些心怀不轨之人以婚姻为途径获取财产的可能性;反对者则认为这些房产条款过于技术化，虽巩固了婚姻关系主体的物权利益,但却在一定程度上违背了婚姻家庭关系

6、的内在伦理性，致使此次的司法解释未能完全与婚姻法的价值0标和立法0的相一致。因而，关于《婚姻法解释三》房产条款价值取向产生了诸多探讨与争论。任何法律都冇其自身价值目标，法律的制定与适用都必须符合该法调整对象的性质和特点，由此而产生了法律的自身价值取向，因而价值取向乃是法律的根本所在。婚姻法作为我国的婚姻家庭基本法，它是所调整的是我国社会秩序中最基础的婚姻家庭关系。由于婚姻家庭作为整个社会的细胞，因而婚姻家庭秩序的稳定与和谐为社会及其文化的秩序化起到的是建构基本结构的实质作用。婚姻家庭法的价值目标决定了其价值取向。因而，婚姻法的制定不能忽略了婚姻家庭特冇的

7、社会意义及其内在独特的伦理价值，从而导致婚姻法过于技术化而成为法官审判案件的纯粹技术依据。［2］《婚姻法解释三》中的诸多房产条款之所以会引起社会各界议论纷纷，是因其制定忽略了我国的传统婚姻家庭文化背景，而使得其自身所蕴含的价值取向为人们所无法一致接受。总的来说，人们对于房产条款价值取向的争论主要体现为两点：一方面，此次司法解释依据物权法理念明确细化了夫妻财产所有权，强化了房产所有人一方权益的保护；而另一方面，过多地引入市场契约化的理念使得婚姻法律规定过于技术化，从而导致婚姻家庭的特殊社会功能性被忽略，某一程度产生了对婚姻关系中处于弱势一方的不公平对待，进

8、而引发了社会婚姻价值观的变化。婚姻家庭法的立法技术化倾向与道德化倾向该如何平衡，