HX公司产业地产业务发展战略研究

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1、专业硕士学位论文HX公司产业地产业务发展战略研究培养单位：工商管理学院学科专业：工商管理硕士（MBA）作者姓名：崔联昆指导教师：徐炜教授二〇一八年六月HXCompany'sIndustrialRealEstateBusinessDevelopmentStrategyResearchADissertationSubmittedforProfessionalDegreeofBusinessAdministrationCandidate：CuiLiankunSupervisor：Prof.XuWeiColleageofBusinessAdministrationCapitalUnive

2、rsityofEconomicsandBusiness,Beijing,China独创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在指导教师指导下独立进行研究工作所取得的成果，论文中有关资料和数据是实事求是的。尽我所知，除文中已经加以标注和致谢外，本论文不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含本人或他人为获得首都经济贸易大学或其它教育机构的学位或学历证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对研究所做的任何贡献均已在论文中作出了明确的说明。若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。学位论文作者签名：日期：年月日关于论文使用授权的说明本人完全同意首都经济贸易大学有权使用本学位论文（包括但

3、不限于其印刷版和电子版），使用方式包括但不限于：保留学位论文，按规定向国家有关部门（机构）送交学位论文，以学术交流为目的赠送和交换学位论文，允许学位论文被查阅、借阅和复印，将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，采用影印、缩印或其他复制手段保存学位论文。保密学位论文在解密后的使用授权同上。学位论文作者签名：日期：年月日指导教师签名：日期：年月日摘要在国家对房地产宏观调控的背景下，伴随着区域经济协调发展、“十三五”发展规划出台，基础工业、新型制造业、战略性新兴产业、现代服务业、互联网产业将成为规划未来产业升级发展的主线和蓝图。这五大产业，也将是未来地产与产业融合的发展方向

4、。随着城市群建设将不断推进，城市地产的规划发展不再仅仅依赖单一的土地价值，还需要合理优化城市资源配置，产业地产业务也因此出现良好发展机遇。本文首先通过研究国内外有关产业地产的文献资料、研究分析与产业地产相关的概念界定和战略理论基础；其次收集分析了我国宏观环境和房地产行业环境、产业政策和行业竞争现状；再次分析了HX公司企业内部资源能力；最后研究分析HX公司产业地产业务发展战略选择和面临的问题，提出战略解决方案和保障措施，以满足当前产业地产的发展现状，适应不同区域产业政策的需求。本文经过国内外产业地产相关文献的研究、我国宏观环境、行业环境和企业内部资源能力的分析，针对HX公司产业地产

5、业务发展战略的制定，提出以企业与当地政府的合作为基础，以土地资源的深度开发和产业资源充分利用为手段，把持续挖掘产业服务效益为目标，最终把土地开发提升为区域经济增长的主动力，形成了创新政企合作、多方共赢的局面，为企业提供广阔的发展机遇，为已进入或即将进入产业地产业务的房地产企业和其它企业提供了战略选择的新思路，具有一定的实践意义。关键词：产业地产，公司战略，PEST分析，SWOT分析IAbstractUnderthebackgroundofthecountry’smacroregulationofrealestate,withthecoordinateddevelopmentofr

6、egionaleconomyandtheintroductionofthe“13thFive-YearPlan”,basicindustries,new-typemanufacturingindustries,strategicemergingindustries,modernserviceindustries,andinternetindustrieswillbecomethemainlineandblueprintforplanningfutureindustrialupgradeanddevelopment.Thesefiveindustrieswillalsobethed

7、evelopmentdirectionoffuturerealestateandindustrialintegration.Withtheconstructionofurbanagglomerationscontinuingtoadvance,theplanninganddevelopmentofurbanrealestatenolongerdependsononlyasinglelandvalue.Italsoneedstorationallyoptimizethealloca