大型商场消防设施维护管理手册

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1、消防设施维护管理手册8.1火灾自动报警系统运行中的维护管理8.1.1火灾自动报警系统运行具备的条件一、火灾自动报警系统必须经当地消防监督机构验收合格后方可使用，任何单位和个人不得擅自决定使用。二、系统操作维护人员应由经过专门培训，并经消防监督机构组织考试合格的专门人员担任。值班人员应熟练掌握本系统的工作原理及操作规程，应清楚了解本单位报警区域和探测区域的划分和火灾自动报警系统的报警部位号。三、系统正式启用时，使用单位必须具备下列文件资料：1、系统竣工图及设备技术资料和使用说明书；2、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表；3、操作规程；4、值班员职责；5、值班记录和使用图表。

2、四、使用单位应建立火灾自动报警系统的技术档案，将上述所列的文件资料及其他有关资料归档保存。其中试验记录表至少应保存5年。五、火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断运行，如一旦中断，必须及时通报当地消防监督机构。六、为了保证火灾自动报警系统的连续正常运行和可靠性，使用单位应根据本单位的具体情况制定出具体的定期检查试验程序，并依照程序对系统进行定期的检查试验。在任何试验中，都要做好准备，以防发生不应有的损失。七、使用单位应有专人负责系统的管理、操作和维护，无关人员不得随意触动。8.1.2火灾自动报警系统的日常检查一、定期检查火灾自动报警系统应进行以下的定期检查和试验：1

3、、每日检查使用单位每日检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常。并应填写日检查登记表（见附表1、附表2所示）。检查方法：有自检、巡检功能的，可通过坂动自检、巡检开关来检查其功能是否正常。没有自检、巡检功能的，也可利用给一只探测器加烟（或加温）的方法使探测器报警，来检查集中报警控制器或区域报警控制器的功能是否正常。同时检查复位、消音、故障报警的功能是否正常。如发现不正常，应在日登记表中记录并及时处理。2、季度试验和检查使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并应填写季检查登记表（见附表3所示）。（1）、利用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的

4、动作是否正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；（2）、试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或混乱；(3)、试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常；(4)、对备用电源进行广2次充放电试验，广3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正

5、常充电。(5)、有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常：1)防排烟设备(可半年检查一次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；2)室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备；3)卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制设备；4)火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。(6)、强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也宜切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验。(7)、消防通信设备应进行消防控制室与所有设置的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应

6、畅通，语音应清楚。(8)、检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、报火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。(3)、进行强制切断非消防电源功能试验。(4)、检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。(5)、直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。(6)、巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。(7)、可燃气体探测器

7、应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。3、年度检查试验使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验(并填写年检登记表)：(1)、用专用加烟(或加温)试验器对安装的所有探测器全部检查试验一遍；(2)、试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常；(3)、对备用电源进行广2次充放电试验，广3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源