工程交付验收标准

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1、JZ-W/GC工程交付验收标准1.1.资料：1.1.1.产权资料（建设单位）A.用地批准资料。B.项目批准资料。C.施工许可证。1.1.2.技术资料（施工、建设单位）A.金展珠宝广场规划图、竣工总平面图。B.所有单体建筑、结构、设备安装竣工图。C.单位工程竣工验收证明书。D.地质勘探报告，沉降观察记录。E.地下管网竣工图。F.所有设备订货合同、产品合格证、随机资料（使用说明书、检验报告）、随机专用工具清单。G.电缆铺设记录。H.线路及电力电缆试验记录。I.发电机、电动机检查试运转记录。J.电气设备试

2、验调整记录。K.电气设备绝缘检查。L.电气设备送电验收记录。M.防雷接地电阻检测记录。N.防雷引下线焊接记录。O.水、卫生器具检验合格证。P.通风机风量测量调整记录。Q.空调器性能测定调整记录。R.环保达标验收许可证。S.消防、人防、节能、电梯验收许可证。T.房屋测绘验收资料。U.房屋验收记录。V.绿化平面图。1.2.房屋检验标准第11页共11页精致诚信创新共赢JZ-W/GC1.1.1.主体结构检验标准：符合工程建设主体结构验收程序，以房屋竣工验收合格证明文件为依据。1.1.2.土建部分质量和功能检

3、查标准1.1.2.1.内墙面A.表面平整（光滑），阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；B.预留洞、槽、管道等色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑；C.墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。1.1.2.2.顶棚（层高），开间尺寸A.验收标准基本同内墙面。B.顶棚平整，观感质量良好。1.1.2.3.地坪A.地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。B.地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。C.踢脚线平

4、整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。1.1.2.4.门A.门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；B.表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；C.门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直。门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。1.1.2.5.阳台、走廊、连廊A.墙面平整，无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染。B.地坪除符合楼地面地要求外，不倒泛水，无

5、积水，无渗漏，无空鼓开裂。C.阳台栏杆表面无明显凹面和损伤，划痕不超过0.5mm，栏杆整齐一致，位置正确；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致。1.1.2.6.卫生间A.墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整。B.卫生间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。C.各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟。1.1.2.7.门窗第11页共11页精致诚信创新共赢JZ-W/GCA.门窗开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全、位置正确B.门窗框扇表面外观

6、洁净，无划痕、碰伤、拉毛现象；滑槽内无垃圾，排水孔通畅；玻璃表面洁净，无划伤，无气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；C.硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。1.1.1.1.外墙A.墙面平整，无空鼓开裂，细沙批嵌无明显接搓，涂料均匀，无色差，无接痕，无污染。B.外墙无渗漏水。C.墙砖粘贴平整、无错缝、无空鼓。1.1.1.2.屋面A.各类房屋排水畅通，无积水、不渗漏；B.坡、平屋面应有隔热保温措施；C.屋面有组织排水，出水口、檐沟、落水

7、管应安装牢固、接口平密、不渗漏。1.1.1.3.给排水、电器部分检查标准1.1.1.3.1.给水管A.水表安装位置正确、平整；给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。B.所有给水管（含热水管）都有试压报告和验收记录，管道无渗漏。1.1.1.4.排水管A.排水管每层洁具留口位置准确。毛坯交房时，卫生间地漏高出地坪0.5~1cm，阳台地漏低于地表面0.5cm。B.检查口位置正确，清扫方便。C.有灌水通球试验无渗无漏记录，排水通畅。1.1.1.5.空调、雨落管A.按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。B.管

8、道支承件的间距应统一，立管φ75以上的支承件间距不大于2m。C.雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。D.所有管道不堵不漏，排水通畅。1.1.1.6.煤气管A.煤气管明敷，离墙面3.5~4cm。煤气管过楼板出每层加套管，套管高出地坪8-10cm，安装位置准确牢固。B.管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理。1.1.1.7.开关、插座（含电话）第11页共11页精致诚信创新共赢JZ-W/GCA.线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接