同致行2007年宁乡县大玺门招商方案

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1、大玺门招商方案大玺门招商方案同致行（中国）地产顾问有限公司二零零七年九月九日44专业+服务创造地产新价值与合作伙伴共同成长大玺门招商方案一、项目概况1.基本数据项目位于宁乡县城腑地，人民路与八一路交界处；项目总占地近9万平方米，总建筑面积25万多平方米，是集商业、住宅、写字楼、酒店于一体的大型城市结合体项目，是宁乡县2007-2008年度重大城市建设项目。总用地面积（㎡）87037.280总建筑面积（㎡）251257.098首层商铺面积（㎡）25839.263商业建筑面积（㎡）47894.353住宅

2、建筑面积（㎡）12165.960办公建筑面积（㎡）14070.220酒店建筑面积（㎡）19002.1982.建筑规划44专业+服务创造地产新价值与合作伙伴共同成长大玺门招商方案项目分三期开发，其中一期为1、2号街区；二期为1、2号街区往东北方向到锦江路为界（3#至6#街区）；三期以锦江路往东北方向的所有部分（7#和8#）。总合计（㎡）首层商铺面积商业建筑面积住宅建筑面积一期54501.5335928.16018504.56037655.060二期89823.49514676.10321422.913

3、47799.090三期60191.0705435.0007966.88052688.16044专业+服务创造地产新价值与合作伙伴共同成长大玺门招商方案一、商业定位1.市场定位l商业定位：宁乡首席STREETMALLl集购物、休闲、餐饮、娱乐等多功能于一体的新商业中心l关键词：首次，首席，唯一；商业街区，街头文化，互动性，参与性；MALL超大体量，多业态，超市，娱乐休闲，餐饮，电影院，综合体；旅游，土特产；购物+逛街，中高档，时尚、新潮等。2.功能定位l购物+娱乐+休闲+餐饮3.档次定位l整体中高档l

4、超市大众化l餐饮娱乐相对高档4.消费者定位l年轻白领、上班族；时尚男女青年；l政府、事业单位领导、职员，公务员；l企事业单位的中高层；l私企老板，私营企业主；l个体商贩、自由职业者；l来宁乡旅游者；l普通大众。44专业+服务创造地产新价值与合作伙伴共同成长大玺门招商方案一、业态布局1.1#街区1)1#1F2)1#2F44专业+服务创造地产新价值与合作伙伴共同成长大玺门招商方案1)1#3F2)1#4F44专业+服务创造地产新价值与合作伙伴共同成长大玺门招商方案1.1B#街区1)1B#1F2)1B#2F

5、44专业+服务创造地产新价值与合作伙伴共同成长大玺门招商方案1)1B#3F1.2#街区1)2#-1F44专业+服务创造地产新价值与合作伙伴共同成长大玺门招商方案1)2#1F2)2#2F44专业+服务创造地产新价值与合作伙伴共同成长大玺门招商方案1)2#3F2)2#4F44专业+服务创造地产新价值与合作伙伴共同成长大玺门招商方案1.3#街区1)3#1F2)3#2F44专业+服务创造地产新价值与合作伙伴共同成长大玺门招商方案1)3#3F2)3#4F44专业+服务创造地产新价值与合作伙伴共同成长大玺门招商

6、方案3#5F1.4#街区1)4#-1F44专业+服务创造地产新价值与合作伙伴共同成长大玺门招商方案1)4#1F2)4#2F44专业+服务创造地产新价值与合作伙伴共同成长大玺门招商方案1)4#3F1.5#街区1)5#1F44专业+服务创造地产新价值与合作伙伴共同成长大玺门招商方案1)5#2F2)5#3F44专业+服务创造地产新价值与合作伙伴共同成长大玺门招商方案1)5#4F44专业+服务创造地产新价值与合作伙伴共同成长大玺门招商方案一、目标商家1.超市1)新一佳超市简介：新一佳超市有限公司成立于199

7、5年，公司创办以来，始终坚持“创新、服务、满意、第一”的经营理念，以“走进社区，服务街坊”为宗旨，极大地满足了顾客“一站购齐”的购物需求，多次受到国家、省、市领导的高度赞扬，并被政府部门、行业协会、消费者协会等机构授予荣誉称号，赢得了广大消费者的喜爱。本着“立足深圳、巩固广东、辐射全国”的发展目标，截止到2005年3月，新一佳已先后在全国各地成功开设了连锁分店58家，足迹遍布广东、湖南、湖北、广西、辽宁、吉林、黑龙江、四川、浙江、江苏、山东、江西、天津等地区。展望未来，新一佳将继续秉承“顾客至上，平

8、价第一”的经营原则，以振兴民族商业，发扬中国精神为已任，力争成为中国零售业的领头羊。2)好又多量贩超市简介：好又多超市自1997年8月于广州诞生第一家分店以来，在不到十年时间里，已在华东、华南、华北、华中及华西地区开设了90多家分店。好又多以诚信、微笑、竞争、团队、创新、分享为理念，本着顾客永远至上、服务永远第一、亲切微笑、服务周到、保证满意的原则为顾客服务。好又多的目标是44专业+服务创造地产新价值与合作伙伴共同成长大玺门招商方案先立足广东，辐射华南，然后图谋全国，