关于房产测绘成果审核要件变更等有关事项的通知.doc

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1、京建法〔2018〕号北京市住房和城乡建设委员会关于调整房产测绘成果审核有关事项的通知（征求意见稿）各区住房城乡建设委（房管局）、房地产开发单位、房产测绘机构、各相关单位：为深入推进我市“放管服”改革，进一步优化我市营商环境，提高政府效能，方便企业群众办事，推动“减事项、减环节、减时限、减要件、优流程”，顺利完成优化营商环境和审批服务便民化有关任务计划，依据《房产测绘管理办法》（建设部、国家测绘局令〔2000〕-19-83号）、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）、《北京市城市房地产转让管理办法》（市政府令第209号）、《房屋面积测算技术规程》（DB11/T661-2009），市住房城乡

2、建设委对房产测绘成果审核工作进行相应调整。现将有关问题通知如下：一、房产测绘成果审核适用范围（一）房屋申请预售许可的，其预测绘成果应当办理房产预测绘成果审核。（二）国有土地上房屋申请不动产首次登记的，其实测绘成果应当办理房产实测绘成果审核。（三）已办理房产预（实）测绘成果审核的房屋，测绘成果发生变化的，应当申请房产预（实）测绘成果变更审核。（四）国有土地上住宅平房（以下简称住宅平房）房产测绘成果应当办理房产测绘成果审核。二、市、区房产测绘成果审核部门职责分工市住房城乡建设委办理房产预测绘成果审核（含变更审核），在京中央单位、驻京部队、保密单位房屋及其他由市不动产登记部门登记发证房屋的房产实测

3、绘成果审核（含变更审核），以及相应的实预测数据对应检查工作；区房管局（住房城乡建设委）办理辖区内其他房屋的房产实测绘成果审核（含变更审核）及相应的实预测数据对应检查工作。预、实测绘成果变更审核由原预、实测绘成果审核办理部门办理。三、-19-审核适用范围内住宅平房房产测绘成果办理审核手续应提交的材料（一）首次办理审核手续应当提交的材料1.《房产测绘成果审核申请表》原件（登录http://zjw.beijing.gov.cn/下载，以下同）；2.房产测绘机构出具的用于不动产登记的《房屋登记表》（一式四份）、《房产平面图》（一式四份）；3.其他材料：（1）建设单位或产权人委托他人代为办理审核手续的

4、，提交委托书原件；（2）申请不动产首次登记的，提交房产测绘机构出具的《房屋面积测算技术报告书》、用于不动产首次登记的《房屋登记表》（一式四份）、《房产平面图》（一式四份）原件及其相应电子文件、房屋面积测算草图复印件及房产测绘机构资质证书复印件；（3）房屋应办理规划许可手续的，提交规划许可文件复印件；（4）房屋应办理规划验收的，提交规划许可部门出具的房屋符合规划要求文件复印件、《建设工程竣工测量成果报告书》复印件；（5）房屋已办理不动产登记的，提交不动产登记文件复印件；（6）坐落地址变化的，提交《北京市门楼牌编号证明信》复印件；-19-（7）房屋含人防工程的，提交民防管理部门出具的人防工程备案

5、意见复印件；（8）房屋单幢建筑面积超过300平方米的，提交说明房屋可安全使用的文件复印件；（9）其他合法方式取得的房屋，提供合法有效的产权来源文件。（二）已通过房产测绘成果审核，再次办理审核手续应当提交的材料1.《房产测绘成果审核申请表》原件；2.房产测绘机构出具的用于不动产登记的《房屋登记表》（一式四份）、《房产平面图》（一式四份）；3.其他材料：（1）建设单位或产权人委托他人代为办理审核手续的，提交委托书原件；（2）房屋已办理不动产登记的，提交不动产登记文件复印件；（3）测绘成果较上次审核发生变化的，提交房产测绘机构出具的《房屋面积测算技术报告书》、用于不动产登记的《房屋登记表》（一式四

6、份）、《房产平面图》（一式四份）原件及其相应电子文件、房屋面积测算草图复印件及房产测绘机构资质证书复印件；（4）应办理规划许可手续的，提交规划许可文件复印件、规划许可部门出具的房屋符合规划要求文件复印件、《建设工程竣工测量成果报告书》复印件；-19-（5）规划许可内容变更的，提交变更材料和规划行政主管部门许可变更文件的复印件；（6）坐落地址变化的，提交《北京市门楼牌编号证明信》复印件；（7）新增人防工程的，提交民防管理部门出具的人防工程备案意见复印件；（8）改、扩建后建筑面积超过300平方米的，提交说明房屋可安全使用的文件复印件；（9）其他变更情形，提交变更材料和有权许可该变更的单位许可变更

7、文件复印件。四、审核适用范围内住宅平房以外房屋房产测绘成果办理审核手续应提交的材料（一）办理房产预测绘成果审核手续应当提交的材料1.建设单位出具的委托书原件；2.《房产测绘成果审核申请表》原件；3.《房屋面积测算技术报告书》原件及其相应电子文件；4.房产预测绘成果生产使用承诺书原件；5.房产测绘机构资质证书复印件；6.《建设工程规划许可证》及其附件、附图复印件；7.规划许可部门存档备案的图纸复印件；8.《建设