房地产项目分析报告格式

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1、房地产项目分析报告格式房地产投资分析报告撰写模板B+D项目投资分析报告项目名称：小组成员：专业：班级：所属系别：日期：B+D周澈房地产经营与估价二班营销系目录一、地块基本情况分析............................................2二、产品规划设计.................................................三、地块价值测算.................................................四、项目进度计划安排...................................

2、..........五、项目投资估算.................................................六、项目销售价目表的制作.........................................七、销售收入估算.................................................八、财务分析.....................................................九、结论.....................................................

3、....十、附件.........................................................B+D项目投资分析报告一、地块基本情况分析表1B+D地块规划指标表公司名称：重庆×××房地产开发有限公司联系：××××××第2页共11页二、产品规划设计把设计的内容用语言描述，加图表等。表、图要分别编号，如表1表2.图1图2.表名在表上，图名在图下面。1、项目总体规划图（图1）图12、高层、洋房产品设计高层、洋房立面图（图2）（图2）公司名称：重庆×××房地产开发有限公司联系：××××××第3页共11页高层户型图（图3）图3洋房户型图（图4-1至图4-

4、5）洋房1F图4-1洋房2F图4-2洋房3F图4-3洋房4F图4-4公司名称：重庆×××房地产开发有限公司联系：××××××第4页共11页篇二：房地产市场分析报告(模板)房地产市场分析报告格式特点：（1）侧重以房地产市场分析为主，在分析中得出结论。（2）围绕项目进行，为项目的市场定位做准备。（3）关键是把握房地产市场的供需状况和市场空白点。市场分析报告内容第一部分宏观区域分析（1）区域社会经济发展状况。1）区域概况（X上资料或统计局）。2）地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积）3）城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位）4）城市规模（城市用地规模、人口规模）。5）城

5、市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出物色。6）区域经济发展概况（数据统计局）。7）区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比。8）人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资。（2）区位分析。项目所在区域概况（项目所在区域是大区的什么地带、占有什么地位、起到什么作用）。区域位置（项目具体位置、占地及位置优势）区域景观条件（项目所在地区域景观）（3）项目与城市主要商业区及就业区的联系分析。1）项目所在区域的交通情况（项目周边的快速路、主干路、次干路、支路；项目周边的公交线路；项目到达市中心的乘车路线及时间）。2）主要商业区、就业区的分布及项目的关系。（4）分析

6、项目与上述区域的关系。1）城市规划对项目开发的影响。2）区域整体规划概况。3）项目周围规划概况。4）规划对项目的影响（5）1）经济发展、人均收入及支出消费。2）项目的区位优势劣势3）项目的交通优劣4）大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析。第二部分区域房地产的市场分析（1）区域市场的发展状况。1）区域市场的发展状况及概况起步兴起期（时间、首批代表作、产品特征）；平稳发展期（时间、首批代表作、产品特征、需求状况）。整合提升期（时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况）。2）近年来区域住宅（商业）市供求分析。市场供应方面（近几年来的施工面积及增长）、市场需求方面（近几年来的销售面积

7、及增长，销售总额）；价格变化（各类房地产项目的价格涨幅：经济适用房、多层住宅、高层住宅、别墅、高级公寓、写字楼、商业用房）；3）区域住宅（商业）市场的发展特点。政府对市场的调皮鬼理调控力强（相关房地产政策及区域房地产政策的出台及作用）;市场体系逐步完善（主要包括出现多层次的供应房及二手房的发展）市场热点向规模化的转移（大盘的出现、配套的完善，社区的规划设计）；房地产企业的汰弱留强进程加快(外地开发商的进入和现有开发商的状况及分析)；区域住宅（商业）市场格局（根椐市场状况将城市划分