房建监理项目进度控制研究

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1、房建监理项目进度控制研究梁满洋浙江东方工程管理有限公司浙江杭州310014摘要：随着我国建筑行业不断的发展，以及国家安全第一、质量第一的生产标准的提出，使其房建工程的质量不断提升，从而更好的保证人们生命财产安全;但是由于房屋建筑是一项复杂且繁琐的工程，因为该工程，不仅子项目多、存在风险以及建设工期长，为了更好的保证房建工程的质量、进度以及造价等；加强建筑工程项目的进度管理，从而有效的降低风险是非常有必要的；对此木文就房建监理项目进度控制，结合进度管理的要素、意义和开展途径进行分析，并提出相关的见解，希望对于国家项目进度管

2、理体系的制定和完善有促进的意义。关键词：房建监理项目；进度控制.1八—刖g:房建监理是指对于建筑进行管理和监控的作用，使其房屋建筑工程符合国家的规定标准；同时也受到建筑工程性质的影响，房建建立项目也是一项繁琐的过程；这就需要专业的项目进度管理人员，应当兵备一定的专业知识和管理经验,做好自身木职的工作，积极辅助筹建单位，在规定的期限内，保证工程竣工，并且工程项目各项参考指标都符合国家建筑标准的规定，从而更好的推动建筑行业的发展。1、进度控制的意义1.1进度控制的现状进度控制是监理单位对于建筑项目进度管理的主要手段，但是由于

3、目前我国相关建筑标准、控制体系等并不完善；加上社会经济迅速的发展，使其国家监理单位对于建筑工程的进度控制，只注重质量控制，对于建筑工程项目的进度管理和经济控制，却缺乏一定的重视；因为建筑工程的质量、进度以及经济成木，直接关系到业主的经济利益以建筑使用寿命，对此加强监理单位的建立技能和管理经验是非常有必要的。1.2进度控制的意义进度控制是建筑工程管理的重要组成部分，是对于已经通过审核的建筑项0进度管理规划，进行有效的实施和实时检查；在建筑项0施工的各个阶段，通过有效的检测技术和手段，以及定期的检查和实吋数据的收集再分析，在

4、制定新的进度管理规划；然后将新制定的管理规划和原冇的进度规划进行比较，若是出现偏差就要进行有效的偏差分析和措施调整，使其施工进度在合理的控制之内；当新旧进度控制规划各项参数符合吋，在进行下一个施工环节的实吋数据收集在分析在对比，使其建筑项0在保证质量、安全、经济的同吋，尽量的缩短建筑工程进度，从而有效的提高监理单位和建筑企业的市场竞争力。1.3进度控制要素监理单位要想实现建筑工程项目的进度控制目标，首先需要具备一定的知识理论和控制经验；因为对于建筑工程项B的进度控制，主要是对于项00标进行分解，在实施的各个阶段，通过循环

5、的偏差检测和措施调整，使其项0达成B标；对此监理单位要熟悉并掌握整个建筑工程的流程、质量标准、工期、投资以及一些重要注意事项的线路，为后期进度控制工作的开展，奠定良好的基础；然后对于建筑工程施工现场的人力、物力以及工程系统中各个条件的变更等，进行有效的分析，并清楚总资源量以实际投入之前的关系和差异，从而采取有效的措施,合理的安排生产要素。最后监理单位要加大控制力度，通过实施监管、实吋数据记录分析，从而整理成报告进行上报面，使其成为有效的项0文件。2、进度控制的特点2.1工作流程循环对于房建监理项目中的进度控制，是一个不断

6、循环的动态过程；是根据建筑工程项目的施工阶段，按照原进度规划实施后，每一个阶段都要进行实吋数据的收集和分析的环节；再根据实施数据的收集制定新的进度规划，两者进行对比。当出现偏差吋，就要进行奋效地的偏差分析和措施调整，使苏与原奋进度规划符合，此而完成规划目标。2.2进度控制系统要综合全面计划方案是监理单位，完成进度控制B标的基础；由于项0工期长、责任重iL内容复杂，所以对于项B进度控制的规划，要合理和系统，并且是渗透于工程项目的各个阶段细节，可以遵循由大到小的原则，使其可以全面的进行覆盖；同吋通过各个项0管理制度的制定，规

7、范的将责任进行落实，使苏员工分工明确，使其系统完善。2.3具有一定的弹性对于建筑工程项0的进度控制，往往会受到工程性质和特点，从而感觉工作难落实和难发展，对此相关资料和数据的收集是必不可少，从而奋效地进行风险、影响评估预测；同吋这些弹性因素不仅仅会影响工程进度、质量以及经济利益,同吋也是监理单位进行合理进度控制的直接参考因素，从而准确控制工程进度，完成监理工作的真正价值。3、房建监理项g进度控制对策3.1合同控制合同是工作开展的方向，而标准、体系是规范工作开展的基础，对此加强合同控制是非常有必要的，使其合同规定内容和项0

8、进度规划达成一致，从而完成进度控制的0标。但是对于经常出现的合同变更、调整，此吋委托的监理人员就要及吋进行检查，查明后才能将其加入到合同内容中；并加强对于分包项0的管理和控制工作，避免出现风险和纠纷的情况，并将其和影响发展趋势和措施加入到合同文件中。3.2技术控制技术控制指的是建筑工程项0中所好涉及到的技术操作，像设