各房产公司的结构限额指标

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1、6建筑类型结构形式混凝土用量（m3/m2)钢筋用量(kg/m2)多层住宅框架结构0.35-0.4040-45多层住宅砌体结构0.30-0.3330-31小高层住宅框架结构0.40-0.4555-65小高层住宅框架剪力墙结构0.42-0.4760-70小高层住宅剪力墙结构0.45-0.5065-75超高层住宅框架剪力墙结构0.45-0.5070-80超高层住宅剪力墙结构0.45-0.5575-85别墅框架结构0.45-0.5565-75多层公建框架结构0.40-0.4560-70高层公建框架结构0.45-0.5065-75高层公建框架剪力墙结

2、构0.50-0.5575-85高层住宅（30层）　0.42-0.4765-75高层住宅（28层）　0.38-0.4265-70超高层公建框剪、框筒结构0.52-0.5780-90上述数据的抗震等级均为7级。结构混凝土和钢筋用量限制序号结构形式六度抗震区七度抗震区（含七度半）混凝土（m3/m2）钢筋（kg/m2）混凝土（m3/m2）钢筋（kg/m2）1砌体住宅0.32260.323026至7层框架住宅0.33350.3338310至12层剪力墙结构住宅0.35420.3544413至18层剪力墙结构住宅0.36450.3648519至30层剪

3、力墙结构住宅0.42480.4553注：1、本表指标针对结构标准层，未考虑地质条件、人防、周边特殊情况等因素。2、表中数据仅为参考，具体数据根据项目所在地类似工程的平均水平设定区间值。6指标控制值地上部分高层≤19层/20～25层/≥26层（括号内为结构转换时标准层的数据）/低多层（洋房+1）广州、佛山：42（44.5）/43（45.5）/47.5（50）/39指标面积计算方法：计容积率面积+不计面积部分[（凸窗赠送面积+有墙柱的凹阳露台、入户花园+结构拉板）+1/2(两层高悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积）]高层≤19层/20～25

4、层/≥26层/低多层深圳、珠海、中山、广州、佛山：0.34/0.36/0.38/0.32地下部分建筑高度地下室部位普通停车地下室(kg/m2)塔楼部分地下室(kg/m2)人防地下室备注80米以下塔楼不转换105(桩基)130155特殊情况调整值可见设计合同要求值塔楼全转换110(独基条基)16017580米以上塔楼不转换125(片筏基础)140160塔楼全转换1701805.4.7.5结构钢筋含量要求如下：（人防地下室单独核算，对2.2米以下不计算建筑面积部分单独核算）¨普通多层≤55KG/M2（+0.00以上）¨小高层≤55KG/M2（不

5、含地下室及商业裙房）¨高层≤65KG/M2（+0.00以上）¨地下车库≤200KG/M2（+0.00以下）5.4.7.6混凝土含量要求如下：¨多层≤0.35立方/M2¨小高层≤0.35立方/M2（+0.00以上）¨高层≤0.38立方/M2（+0.00以上）¨地下车库≤1.43立方/M26限额设计标准-结构限“量”设计指标序号业态类别钢筋（公斤/平米）砼（立方/平米）说明一住宅项目/酒店式公寓　　　1多层住宅（含底商）38~420.25~0.30不含基础及地下室27-12层住宅/酒店式公寓38~430.27~0.31不含基础及地下室，层高3.

6、2米以下，没有夹层。313-18层住宅/酒店式公寓42~460.32~0.36418层以上住宅/酒店式公寓45~490.33~0.38522层以上住宅/酒店式公寓55~680.35~0.426花园洋房（框架）38~420.27~0.307联排别墅39~430.3~0.358独栋别墅65~700.45~0.50附地库二商业项目　　　1商业街42~470.30~0.35仅限1-3层，不含基础2商业别墅65~700.45~0.55附地库3城市广场（MALL）70~750.35~0.40附地库三酒店　　　1五星级大酒店60~700.32~0.38不

7、含基础，不超过30层，含配套裙房2度假酒店50~600.30~0.34不含基础，套内不设夹层，25层以下3公寓式酒店45~550.32~0.38不含基础、地下室4快捷酒店、商务酒店45~500.31~0.36不含基础、地下室四办公楼　　　1建筑高度超过100米写字楼（集中空调）95~1050.4~0.45不含基础、地下室，150米以下224米-100米写字楼（集中空调）50~800.28~0.36不含基础、地下室324米以下写字楼（集中空调）50~550.26~0.31不含基础、地下室4多层办公楼（无集中空调）45~500.25~0.30不

8、含基础、地下室5公寓式办公楼（SOHO）45~500.31~0.36不含基础、地下室，100米以下五配套设施　　　1售楼处38~420.25~0.30不含基础62幼儿园40~45