限额设计指标值

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1、限额设计指标值序号项目名称说明项目类型限额指标备注1窗地比1、窗地比率为：住宅窗户面积/住宅地上建筑面积；2、住宅地上建筑面积：扣除裙楼、架空层以外的地上建筑面积；住宅窗户面积：上述定义住宅地上建筑面积范围内的外墙门窗洞口面积。多层住宅0.22-0.24如项目批准单体方案采用飘窗或多转角窗时，可取其中较大值。9-11层住宅0.21-0.2312-18层住宅0.20-0.2219层以上住宅0.20-0.222保温材料保温材料用量与计容建筑面积比值（m3/m2)多层住宅0.02-0.03保温材料用量是指外墙保温用量，原则上与窗地比对应，窗地地比取较大值的，该控制指标相应取较大

2、值。9-11层住宅0.02-0.0312-18层住宅0.025-0.03519-24层住宅0.025-0.03524层以上住宅0.025-0.0353含钢量钢筋用量与建筑面积的比值(KG/m2)多层住宅7度设防40-45下部没有地下室的，钢筋量应含基础钢筋量，下部有地下室的，从地下室顶板以上计算钢筋量。钢筋量计算不包括桩基钢筋。当项目所在区域抗震要求6度或8度设防，含钢量相应下调或增加3-5KG。9-11层住宅7度设防40-4812-18层住宅7度设防41-4819-24层住宅7度设防43-5024层以上住宅7度设防48-55非人防地下车库7度设防120-150人防地下车

3、库7度设防130-1654砼含量砼用量与总建筑面积的比值(m3/m2)多层住宅7度设防0.29-0.38下部没有地下室的，砼总量应含基础钢筋量，下部有地下室的，从地下室顶板以上计算砼含量量。砼总量计算不包括桩基砼含量。9-11层住宅7度设防0.29-0.4012-18层住宅7度设防0.32-0.4019-24层住宅7度设防0.34-0.4224层以上住宅7度设防0.36-0.42非人防地下车库7度设防1.0-1.3人防地下车库7度设防1.1-1.35土方量土方量与地下车库面积比值地下一层车库3.5-6.5土方量只包括地下车库的挖方总量地下二层车库5-5.56墙体墙体面积与

4、计容建筑面积比值多层住宅0.85-1.1墙体面积为住宅内外墙砌体总量，是指交房实施到位的所有墙体9-11层住宅0.8-1.112-18层住宅0.6-1.019-24层住宅0.6-0.9524层以上住宅0.6-0.9说明：1、以上所列住宅项目是指首层层高3.0米，标准层层高2.9米，对于存在特殊情况的，根据实际情况适当增减，标准层层高超出或降低，可在表中基础上乘以调整系数K=（层高÷2.9+1）/2；2、本指标适用于场地土类别Ⅱ、Ⅲ类，如为Ⅰ类场地应略减，Ⅳ类场地应略增；3、地下车库属于人防工程的，以核六级为标准；4、对于花园洋房类产品，在窗地比和保温材料控制指标方面可适当

5、提高，别墅类产品在窗地比、保温材料、含钢量、砼含量方面可适当提高。限额设计指标值参考值序号项目名称说明项目类型现有项目指标范围现有项目平均指标建议限额指标备注一般范围恒大万科中海地产宁波地区）1窗地比1、窗地比率为：住宅窗户面积/住宅地上建筑面积；2、住宅地上建筑面积：扣除裙楼、架空层以外的地上建筑面积；住宅窗户面积：上述定义住宅地上建筑面积范围内的外墙门窗洞多层住宅0.159-0.30.260.22-0.24如项目批准单体方案采用飘窗或多转角窗时，可取其中较大值。9-11层住宅0.15-0.290.240.21-0.2312-18层住宅0.17-0.2680.200.2

6、0-0.2219层以上住宅0.18-0.360.220.20-0.220.21-0.220.212保温材料保温材料用量与计容建筑面积比值（m3多层住宅0.019-0.040.030.02-0.03保温材料用量是指外墙保温用量，原则上与窗地比对应，窗地地比取较大值的，该控制指标相应取较大值。9-11层住宅0.019-0.030.020.02-0.0312-18层住宅0.0236-0.0550.040.025-0.03519-24层住宅0.026-0.0370.030.025-0.03524层以上住宅0.015-0.0370.030.025-0.0353含钢量钢筋用量与建筑面

7、积的比值(KG/m2)多层住宅7度设防46.52-69.4151.6440-45下部没有地下室的，钢筋量应含基础钢筋量，下部有地下室的，从地下室顶板以上计算钢筋量。钢筋量计算不包括桩基钢筋。当项目所在区域抗震要求6度或8度设防，含钢量相应下调或增加3-5KG。40-43403940-439-11层住宅7度设防44.53-64.4651.5340-4843-4640-444242-4712-18层住宅7度设防41.62-62.9253.1241-4845-4841-464442-4719-24层住宅7度设防49.92-59.91