城市规划实务

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方城市规划实务城市规划实务主要是指城市规划方案的编制、规划及设计方案的审核、规划文件的拟定、管理案件的处理、建设工程竣工的规划验收、违法建设的查处等实际业务工作，是注册城市规划师在不同的工作岗位上承担并应该掌握的业务。本科目考试目的是：考核应试人员的业务工作能力。包括综合运用专业知识的能力，理解和掌握法规、政策的能力，对规划问题的分析与综合能力，城市规划的编制和评析能力以及文字表达能力等。一、城市规划方案的编制1、城市规划方案的编制规划任务的进度要求：u准备与调研阶段

2、u编制与送审阶段u成果报批阶段1)熟悉城镇体系规划方案的编制城镇体系规划的阶段：项目准备——现状调查——纲要编制——成果汇编——上报审批编制城镇体系规划的技术关键l坚持正确的指导思想l处理好几方面关系：1)本地发展与更高层次发展要求之间的关系；2)与其他部门规划的关系（土地利用、江河流域规划、环境保护规划、风景名胜区规划和旅游规划等）3)与周边地区发展规划的关系4)与各行业规划的关系（交通运输、水利资源利用、通信、燃气输电等）l研究分析地区城镇发展存在的主要问题和矛盾，明确工作重点，提出解决问题的对策。2)熟悉城市总体规划方案的编制城市总体规划的编制分五个阶段：项目准备——

3、现场调研——纲要编制——成果编制——上报审批制定规划编制工作计划要考虑的基本因素项目的规模----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方项目的难易重大问题的影响基础资料的影响不可预见因素项目地区编制时间特大城市1——1.5年大中城市9——12个月小城市6——8个月县城和建制镇3——6个月中心镇或集镇2——3个月成果的内容应按照《城市规划编制办法实施细则》的有关规定确定；城市总体规划按照《城市规划法》分别

4、由国务院和上级人民政府审批；编制城市总体规划工作的技术关键1.确立正确的规划指导思想和规划方法2.处理好几个关系3.作好规划编制过程中的协调l规划小组内部的协调、l与委托方的协调、l与上级规划主管部门的协调、l与当地各专业部门的协调、4.对项目的重点、难点作出判断，提出对策1)与省市域城镇体系规划等宏观规划是否有矛盾2)城市发展的重大制约因素是否清晰，如地形气候地质水洪水军事高压走廊高速公路、铁路等3)城市发展的特殊要求是否明确4)有无影响城市布局的重大建设项目5)城市的重大污染源或区域6)城市的布局结构与城市的路网系统7)各级文物保护单位、历史文化保护区、重点历史文化街区

5、8)旧城改造9)支持城市可持续发展的重要基础设施与生态环境等10)当地规划管理部门的现状管理水平1)掌握城市用地布局规划方案的编制项目准备——现场调查——纲要编制——成果编制——上报审批2)掌握控制性详细规划方案的编制项目准备——现场踏勘与资料收集——方案阶段——成果编制——上报审批详细规划编制分为控制性详细规划和修建性详细规划控制性详细规划市以总体规划或分区规划为依据，进一步深化总体规划或分区规划的规划意图，为有效地控制用地和实施规划管理而编制的详细规划。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----

6、------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方规划编制中需要考虑的因素：1)项目的类型2)项目的规模3)项目的难易4)有无涉及上一层次规划的调整问题方案阶段的关键为：1)方案比较2)方案交流3)方案修改4)意见反馈成果编制的基本要求1)掌握合适的规划编制内容和深度（建设部《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》有所规定）2)成果形式，分为规划文件和规划图纸。规划文件包括文本和附件（规划说明书和基础资料汇总），图纸包括区位图、现状图、规划总平面图、道路交通规划图、工程管网规划图以及控制性规划图则（总图图则和分图

7、图则）。3)依据要求清楚，论证要充分，责任要分清。4)编制时应征询城市规划主管部门的意见并反复修改。上报审批的基本要求成果审查和上报审批。控制性详细规划文本1、格式——简练明确的条款格式2、内容：1)总则2)土地使用和建筑规划管理通则l各种使用性质用地的适建要求l建筑间距的要求l建筑物后退道路红线距离的规定l相邻地段的建筑规定l市政功用设施、交通设施的配置和管理要求l其他有关通用的规定3)地块划分和各地块的使用性质、规划控制原则、规划设计要点4)各地块控制指标条款（有规定性条款、指导性条款和有条件规划许可条款。2、