某绿色小区住宅项目施工组织设计

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1、新疆缔森地产开发有限公司“君悦海棠”绿色建筑居住小区住宅楼项目（第一、二、三标段）1.工程监理的概述1.1工程概况1.1.1工程名称：新疆缔森地产开发有限公司“君悦海棠”绿色建筑居住小区住宅楼项目（第一、二、三标段）1.1.2建设单位：新疆缔森地产开发有限公司1.1.3建设地点：昌吉市29号小区1.1.4工程规模：1#车库建筑面积2011.83㎡，2#车库建筑面积2031.33㎡，3#车库建筑面积2011.83㎡，均为地下一层，框架结构。3#住宅楼建筑面积7166.56㎡,12#住宅楼建筑面积4562.48㎡,5#住宅楼建筑面积71

2、66.56㎡,6#住宅楼建筑面积6520.31㎡，均为地上八层（地下一层）。8#住宅楼建筑面积4329.65㎡,10#、11#住宅楼建筑面积均为4329.65㎡,14#住宅楼建筑面积4577.04㎡，均为地上九层（地下一层），住宅楼剪力墙结构，总建筑面积49036.89㎡1.1.5投资额度：暂控5300万元1.1.6要求质量标准：合格1.1.7要求工期：计划2010年5月17日开工,2010年12月31日竣工1.1.8总工期：229天（日历日）1.2本工程特点、难点、重点及合理化建议反反复复1.2.1本工程的特点：1）综合楼的楼层布

3、置变化相对较多，现场施工、监理人员应高度重视。2）装饰、装修的工序、工种较多，工期比较紧张。3）地处光明路建筑物密布地带。1.2.2本工程的难点：1）变形缝的处理。施工前要对变形缝的要求仔细核对，特别是变形缝对预留预埋的要求，要保证预埋件牢固、位置准确。2）混凝土强度不一致。一、二层梁、柱为C35，板为C30。施工时会出现梁、板混凝土强度不一致的情况。要求混凝土搅拌厂调整配合比设计，在满足强度等级及可泵性的条件下，减少水泥用量、减少含砂率、增加石子含量、减少坍落度、减少用水量，并对外加剂的用量也需作相应的调整。混凝土实行“先高后低”

4、的浇捣原则，即先浇高强度等级混凝土，后浇低强度等级混凝土，梁板的混凝土采用二次振捣法，即在混凝土初凝前再振捣一次，增强高低强度等级混凝土交接面的密实性，减少收缩。在产生裂缝相对较多的梁的侧面，增加水平构造钢筋，提高梁的抗裂性。3）混凝土裂缝的控制。选用收缩性较低的水泥，合理搭配水泥强度等级与混凝土强度等级之间关系。选用级配良好的粗、细骨料，含泥量严格控制在规范要求以内，夏季骨料温度高时，采用洒水等降温措施，减缓混凝土水化反应速度，降低混凝土入模温度。尽量避开在干旱高温天气浇筑混凝土。对浇筑完毕的混凝土要及时洒水养护或用塑料薄膜对混

5、凝土进行覆盖。4）边坡支护。本工程地处光明路，周边建筑密布，采用大开挖放坡形式解决边坡安全问题显然是不可能的，因此边坡支护工作又变成了此工程实施过程中的一项难点工程。1.2.3本工程的重点，现场施工安全、工程结构安全及工程使用功能（电气、防水、保温）作为工程重点。1）施工安全2）边坡支护工程3）钢筋工程4）混凝土工程6）保温工程7）电气工程8）防水工程1.2.4针对本工程的合理化建议：1）工程开工前，业主应根据现场情况，在保证工程结构安全、建筑效果和使用功能的前提下，会同参建各方合理确定±0.000，尽可能减少开挖和回填的土方量。

6、2）选择有岩土工程（边坡处理）施工资质的施工单位，可以避免工程分包及由分包而引起的工期等管理问题。3）在保证总工期及竣工日期的前提下，计划2011年5月17日开工,2011年12月31日竣工，在停工前完成±0.000以下的工程，为第二年顺利完工创造条件。虽然由于天气原因，可能部分工序要进行冬季施工，但±0.000以下工程的采暖、保温相对比较容易，施工单位不需要进行很大投入。并且，按照现行预决算原则，对于业主来说，不会增加工程造价。4）在冬休期间，建议对设计图纸中要求甲方自订的实木门、防滑地砖、釉面砖等材料进行考察和选定，为后续装修等

7、工程创造条件。1.3监理依据1.3.1本项目实施阶段的监理合同。1.3.2国家主管部门颁布的政策、法令、法规以及有关技术标准、规程、规范。1.3.3地方有关部门的管理规定和规范。1.3.4建设单位提供的施工图及有关资料说明。1.3.5本项目招标的文件及投标书。1.3.6建设单位与施工单位和供货承包商签订的合同文本。1.4监理目标1.4.1质量目标：合格1.4.2进度目标：229天。1.4.3投资目标：暂控5300万元1.4.4安全控制目标：根据安全文明施工要求，结合《建筑施工安全检查标准》审查施工单位安全网络体系和文明施工标准化措施

8、，做到安全生产、文明施工均符合国家相关规范要求。1.5监理范围土建及设备安装工程的监理，现场文明施工及安全控制的监理，对重点部位、重要工序的旁站监理。1.5.1施工前准备阶段监理1）核查工程施工图中各专业表达是否协调、无误，核查工程预