青岛即墨宝龙商业项目调研

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1、青岛即墨宝龙商业项目调研数据一、人口分析（单位：万人）二、消费水平（单位：人）备注：优质消费群指：年收入百万至千万白领人群指：年收入10万以上小康群指：年收入6万以上其他指：年收入6万以下三、项目周边交通情况项目地是青岛市与烟台、济南等城市陆路交通的必经之路，有四条省级交通干道通过。第23页共23页青岛即墨宝龙商业项目调研数据一、人口分析（单位：万人）二、消费水平（单位：人）备注：优质消费群指：年收入百万至千万白领人群指：年收入10万以上小康群指：年收入6万以上其他指：年收入6万以下三、项目周边交通情况项目地是青岛市与烟台、济南等城市陆路交

2、通的必经之路，有四条省级交通干道通过。第23页共23页铁路第23页共23页：胶济、蓝烟铁路横穿境内西部，青岛西站（蓝村火车站）是二级编组站；另有即墨、姜家坡、湍湾三处火车站。公路第23页共23页：全市公路通车总里程1216公里，公路密度每百平方公里62第23页共23页公里。济青高速公路、青银高速公路、烟青一级公路和青威一级公路在境内纵横交错，市乡公路四通八达。城区公交车线路14条，运营长度176公里，运营车辆第23页共23页146辆，客运总量1461万人次。航空：市区距青岛流亭国际机场15公里。海运：距青岛港40第23页共23页公里。女岛港

3、是国家二级开放口岸和重要的群众渔港，可停靠5000第23页共23页吨级货轮；岙山港年货运吞吐能力为90万吨，可停靠3000吨级船舶。四、院校师资分析（单位：人）下图为项目周边3公里范围内几所大中院校及高中人数分析第23页共23页备注：山东大学即墨分校占地3000亩左右，现在正在施工建设中，约2012年建成。五、项目周边配套（项目周边2KM范围内）政府机构：即墨市政各政府机关第23页共23页综合商场：大润发、澳润百货、利群、佳乐家等医院：即墨市人民医院等大、中、小型医院及社区卫生室共计23家邮　　局：即墨市邮政局等邮政办公处6处银　　行：农业

4、银行、工商银行、中国银行、建设银行、招商银行、浦发银行、民生银行等公　　园：墨河公园、龙泉河公园等学　　校：即墨市第二实验小学、即墨市第一实验小学、即墨一中等通讯：中国移动、中国联通、中国电信等营业厅六、竞争项目分析第23页共23页业态布局及品牌：利群：（品牌档次：中档）-1F：超市、餐饮、烟酒、茶叶；1F第23页共23页：钟表、黄金珠宝、化妆品、鞋、皮具2F第23页共23页：女装、家纺、羊绒衫、女士内衣3F：男装、运动、休闲品类品牌扣率珠宝潮宏基、招金银楼、中国黄金、金至尊、周大福、六福、名牌等8%-20%化妆品欧莱雅、佰草集、欧泊莱、玉

5、兰油、羽西、高夫、郑明明、美宝莲、自然堂等20%手表亨得利、飞亚达、凡高、依波、西铁城、卡西欧、天王等15%皮具沙驰、老人头、梦特娇、金利来、红谷、卡帝乐鳄鱼等25%鞋百丽、TATA、天美意、富贵鸟、哈森、达芙妮、千百度、星期六、温莎等25%家纺圣罗兰、乔德、凡人居、蓝丝羽、堂皇20%女装ONLY、VEROMODA、艾格、淑女屋、史努比、麦考林、哥弟、玖姿、声雨竹等20%男装宾宝、依文、堡尼、虎都、七匹狼、欧王、九牧王、POLOBOSS、报喜鸟等25%休闲JACK&JONES、唐狮、佐丹奴、BOS·B、TONYJEANS、15%运动苹果、匹

6、克、彪马、李宁、安踏、特步、匡威13%佳乐家：（品牌档次：中低档）-1F:圣地亚淘宝城负一楼1F：鞋、黄金、珠宝、服装、数码、茶叶2F：超市澳润百货（品牌档次：中低档）第23页共23页-1F：大润发超市1F:钟表、黄金珠宝、化妆品、鞋、皮具2F:女装、女士内衣、童装3F：男装、运动、休闲4F：餐饮、家纺、美容美体、电玩品类品牌扣率珠宝中国黄金、隆进、翠缘首饰、至福珠宝、双龙滴翠、玉工坊等6%-15%化妆品欧莱雅、、欧泊莱、玉兰油、高夫、郑明明、美宝莲等15%手表卡西欧、罗西尼、天王8%皮具老船长、老人头、金利来等19%鞋百丽、孚德、老人头、

7、富贵鸟、木林森、美国公牛、温莎等11%内衣曼迪芬、迪欧芬15%女装艾格、淑女屋、史努比、麦考林、哥弟、玖姿、声雨竹等20%男装巴黎世家、虎都、沙驰、美尔雅、铁丹、七匹狼、九牧王等15%休闲欧博、麦根、森马、以纯等10%运动匹克、彪马、KAPPA、双星、特步、李宁、361、阿迪达斯、NIKE、乔丹等5-12%即即墨服装批发市场：第23页共23页即墨服装批发市场，位于山东省即墨市鹤山路西端，占地面积达27.1万平方米，有20第23页共23页年的经营历史，与济南洛口、淄博淄川并称山东三大市场。即墨服装批发市场共分三层，每层从西往东分ABCDE五个

8、区，共有商铺第23页共23页7000余个，每年承接了北京，上海，河北，辽宁，江苏等地的大量服装商户。即墨小商品城：第23页共23页即墨小商品城建筑面积24万平方，有12年的经营历