20164月自学考试房地产法(00169)试题与答案解析

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1、word资料下载可编辑2016年4月高等教育自学考试房地产法试题（课程代码00169）一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分1、形式意义上的房地产法是指（A）A《城市房地产管理法》B《土地管理法》C、《商品房销售管理办法》D、《城市房屋租赁管理办法》2、对新建房屋进行的权属登记属于（B）A、转移登记B、初始登记C、总登记D、变更登记3、按土地用途进行分类，我国土地可以分

2、为（A）A、农用地、建设用地、未利用地B、农用地、工业用地、商业用地C、住宅用地、工业用地、商业用地D、农用地、工商业用地、军事用地4、下列关于“小产权”的说法中，正确的是（A）A、小产权房的“小”强调的是城镇居民不能取得房屋的所有权B、小产权房的“小”强调的是城镇居民不能取得房屋的使用权C、任何人不能取得小产权的产权D、农村军民都不可以取得小产权的所有权5、以招标方式出让国有建设地使用权的主体是（B）A、省、市、县人民政府国土资源行政主管部门B、市、县人民政府国土资源行政主管部门C、市、县人民政府

3、D、市、县、乡人民政府6、建设用地使用权是指依法对国有土地享有的（D）A、占有、使用、处分的权利B、使用、收益、处分的权利C、占有、收益、处分的权利D、占有、使用、收益的权利7、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，新设立的房地产开发企业取得的《暂定资质证书》的有效期为（C）A、6个月B、9个月C、1年C、2年8、申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，其管辖的法院是（C）A、申请人所在地基层人民法院B、申请人所在地中级人民法院C、房屋所在地基层人民法院D、房屋所在地中级人民法院9、下列建设用地

4、中、可以以划拨方式取得土地使用权的是（D）A、住宅用地B、工业用地C、商业用地D、城市基础设施用地10、根据我国现行立法规定，教育、科技、文化用地的最高使用年限是（B）A、40年B、50年专业技术资料word资料下载可编辑C、70年D、100年10、根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期为（B）A、1年B、2年C、3年D、5年11、建设工程监理的现场监理工程享有的权利是（C）A、行政命令权B、处罚权C、审批监督权D、起诉权13、下列

5、各项中，属于商品房预售条件之一的是（D）A、已经开始施工建设B、房屋已装修完工C、已发布预售广告D、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书14、建设工程投标保证金最高不得超过人民币（D）A、10万元B、20万元C、30万元D、50万元15、房地产抵押人的义务之一是（B）A、将抵押的房地产交抵押人管理B、保持抵押的房地产价值C、就同一房地产不得再次设立抵押D、优先履行主债务16、业主在物业管理活动中享有的权利之一是（D）A、代表所在区、县人民政府房地产主管部门指导业主委员会的工作B、参加业主大

6、会会议、但不一定有投票权C、管理业主委员会的工作D、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议17、我国推行住房公积金制度的起始时间是（A）A、1994年B、1996年C、1998年D、2000年18、物业管理的法律性质是（C）A、行政管理B、公共管理C、服务D、及管理，也服务19、下列不得设定抵押权的房地产是（A）A、所有权、使用权有争议的房地产B、承包经营的农村土地C、城镇居民的自由房屋D、其他地上附着物20、房地产开发贷款不仅要符合贷款担保的有关规定。而且要（B）A、公开、公平、公正B、合

7、法、有效、足值C、充分、及时、有效D、合规、公开、有效21、业主委员会是业主大会的（D）A、监督机构B、决策机构C、权力机构D、执行机构22、廉租房住房退回廉租房的情形之一是，无正当理由连续未在所承租的廉租房居住的时间达到（C）A、2个月以上B、3个月以上专业技术资料word资料下载可编辑C、6个月以上D、12个月以上22、下列属于公共租赁住房出租对象的是（D）A、城乡低收入阶层B、城镇单身职工C、家庭成员多的职工D、在城镇稳定就业的外来务工人员24、下列各项中，属于住房公积金制度特征之一的是（B）

8、A、救济性B、互助性C、营利性D、扶助性25、下列关于住房公积金管理中心的表述，正确的是（A）A、属于事业单位B、属于政府机关C、不得设立分支机构D、不具体从事住房公积的核算26、下列情形中，可以免征土地增值税的是（D）A、企业用于投资转让房屋B、建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目的30%C、个人用于投资转让房屋D、个人居住满5年，由于工作调动而转让原自用住房，经申报核准27、契税的征税对象是（C）A、房屋租赁B、房屋抵押C、房屋出售D、房屋继承28、下列各项