中国道源旅游度假小镇项目策划方案

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1、2011-12四川中汇力投资（集团）有限公司项目策划方案天籁村中国道源旅游度假小镇目录第一部分、项目阐述第二部分、项目地块功能分区第六部分、项目开发价值及意义第四部分、项目合作模式框架内容第五部分、项目前期工作进度计划表第七部分、附件部分第三部分、项目投资收益测算第一部分项目阐述一、项目摘要二、宏观背景三、项目背景四、项目建设内容一、项目摘要1、项目名称：天籁村.中国道源旅游度假小镇2、项目地址：中国·彭州·阳平观3、项目规模：覆盖阳平观-丹景山区域，其中首期启动区占地300亩，总建筑面积约11万㎡。4、项目投资强度：

2、项目首期启动区“天籁村.中国道源旅游度假小镇”投资强度5亿元（土建成本、精装修、酒店及配套功能区的打造等）；后期主要是阳平观及丹景山景区打造。5、项目功能：集“道家文化观瞻、中医养生保健、旅游度假酒店、商务会议休闲、养生度假别墅、名贵药材交易”等于一体的文化旅游项目。6、项目建设意义：打造“阳（平观）——丹（景山）旅游综合发展区，打通“阳-丹-银（厂沟）”大龙门山脉旅游黄金通道，实现彭州旅游的提档升级；填补医道文化旅游项目市场空白；实现彭州中药材产业的提档升级；提升彭州的城市形象和知名度。二、宏观背景1、近年来，在中央

3、经济工作会议上，中国中央和国务院都把旅游业的发展视为国民经济增长的重点。2、2011年10月25日，中国共产党第十七届中央委员会第六次全体会议上，中央提出建设社会主义文化强国的战略目标，并通过了《中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》将文化事业放到一个新的高度。3、12月17日至18日，中共成都市委十一届九次全会召开。全会审议通过了《中共成都市委关于深化文化体制改革加快建设文化强市的意见》将成都打造国际知名的“文化之都”（一）中央文化旅游发展政策背景2011年10月25日，中国共产

4、党第十七届中央委员会第六次全体会议上，中央提出建设社会主义文化强国的战略目标，并通过了《中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》将加快发展文化产业，推动文化产业成为国民经济支柱性产业。（一）中央文化旅游政策背景2011年11月16日，国家旅游局下发《关于进一步加快发展旅游业促进社会主义文化大发展大繁荣的指导意见》。大力开创旅游产业与文化产业融合发展的新局面、新思路。（二）四川省文化旅游发展背景1、2011年4月19日，“2011中国四川国际文化旅游节”盛大开幕，明确提出了“文化是旅游

5、的灵魂，旅游是文化的载体”。（三）成都市文化旅游发展背景2011年12月17日至18日，中共成都市委十一届九次全会召开。全会审议通过了《中共成都市委关于深化文化体制改革加快建设文化强市的意见》，大力发展旅游文化产业，将成都打造国际知名的“文化之都”。（三）成都市文化旅游发展背景●实施“交通先行”战略，构建增长极的传输系统；●实施“产业倍增”战略，夯实增长极的产业支撑；●实施“立城优城”战略，做强增长极的动力引擎；●实施“三圈一体”战略，凝聚增长极的发展合力；●实施“全域开放”战略，提升增长极的开放程度。（三）彭州市文化

6、旅游发展背景2011年11月17日至18日，省委常委、成都市委书记黄新初来彭调研，充分肯定彭州各项工作，对彭州未来发展寄予厚望。一、黄新初充分肯定彭州各项工作：（一）、彭州的灾后重建，创造了发展起跳的成功范例（二）、彭州的产业功能区建设，兴起了三化联动的产业热潮（三）、彭州的发展前景，展现出“尾雁快飞”的积极态势二、黄新初对彭州未来发展提出新的要求：（一）落实通道经济的发展部署，加快构建与都市核心经济圈紧密连通的经济动能传输系统（二）实施错位竞争的产业战略，加快构建与都市核心经济圈优势互补的特色产业格局（三）坚持生态田

7、园的建设定位，加快构建与都市核心经济圈相互协调的新型城乡形态（三）彭州市宏观发展背景彭州现正处于历史上发展的重要机遇期彭州现在正是“尾雁快飞、尾雁反超”的重要机遇期，让我们紧密团结在以胡锦涛同志为总书记的党中央周围，在省委、成都市委的坚强领导下，为全面实现彭州第十三届党代会一次会议确定的目标任务而努力奋斗，为成都市打造西部经济核心增长极和建设世界生态田园城市的重大部署作出应有的贡献，努力实现城市的光荣与梦想！（三）彭州市宏观发展背景中共彭州市第十三次代表大会12月25日召开，针对彭州未来的发展，韩书记提出：错位竞争，打

8、造千亿产业链的发展战略，并明确提出打造龙门山旅游文化产业带的发展思路。我们提出了“发展特色文化，建设特色文化市”的目标，在“十二五”规划中也明确提出“1865”文化创意产业发展规划。即打造1条龙门山文化旅游产业带；规划建设8个创意产业园区，如白鹿中法文化产业园、葛仙山—塘坝子地质科考探险产业园等；培育发展6大重点产业；建设5个重点