贵州黄果树度假小镇项目策划规划

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1、苗头宴舞——贵州黄果树度假小镇策划规划建筑设计旅游与城市规划设计丏家旅游地产开发运营顾问北京绿维创景规划设计院NewDimensionPlanning&DesignInstituteLtd.旅游运营网http://www.lwcj.com旅游景观设计网http://www.anyscape.com创意建筑设计网http://www.jianzhu01.com旅游投融资网http://www.ibxo.com版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。苗头宴舞——贵州黄果树度假小镇策划规划建筑设计北京绿维创景规划设计

2、院一、项目背景本项目位于黄果树新城的核心区和制高点，整个地块为丘陵地貌，距离黄果树瀑布仅2公里，地理区位非常优越。目前，黄果树瀑布虽知名度较大，但存在一个致命的缺点，即留不住游客，无法进行深度消费。因此，黄果树瀑布亟需跟一个与之相匹配的休闲类项目联袂，发展“泛黄果树大旅游圈”，实现区域综合开发。但目前，黄果树新城内的项目建设全部为旅游度假配套，且旅游产品比较低端，担当不了这个角色。于是，政府计划将此项目打造成一个精品，形成与黄果树瀑布景区的互补，增强旅游产业联动效应，通过两点辐射性引爆，带动整个黄果树新城的发展。二、难点解读项目周边业态众多、繁杂，竞争非常激烈，布局什么样的产品才能脱颖而出，占

3、据市场高地？靠什么形成差异化核心竞争力，构建可持续发展的动力？如何摆脱虚、空、大的旅游地产局面，打造可盈利可快速回收成本的商业模式？这些成为了本项目首要解决的问题。旅游运营网http://www.lwcj.com三、核心思路——打造三心，构建旅游综合体，带动区域综合发展黄果树度假小镇整体鸟瞰图通过对资源、市场及周边同类项目的分析，绿维创景认为本项目应深度挖掘当地文化，走文化休闲带动下的差异化发展道路。项目所在地安顺的历史文化存在多元性的特点，主要包括穿洞文化、夜郎文化、牂牁文化、屯堡文化、三国文化、蜡染文化、饮食文化、瀑布文化等。我们以安顺多元民族文化为本底，以瀑布文化、饮食文化、蜡染文化和服

4、饰文化为核心，通过文化化、休闲化、景区化、情境化等手法，串联起安顺丰富多元的民族文化，致力于打造中国首个超现代、集民族文化与现代艺术为一体的文化创意聚落，为旅游者提供一道文化饕餮大餐。旅游与城市规划设计专家旅游地产开发运营顾问黄果树度假小镇打造技术线路另外，单一的旅游项目开发已经无法满足现代休闲旅游的需求，也无法形成大范围的辐射吸引力。在本项目的开发中，绿维创景以泛旅游产业为理念，整合“生态、土地、文化、市场、区位”五大资源，打造核心吸引中心、休闲集聚中心、延伸发展中心，构建一个融休闲、度假、体验、购物等多功能为一体的综合型民俗度假小镇，从而实现点与点的功能性串联以及多元项目的整合配套开发，带

5、动区域综合发展，形成1+1>2的“聚变”效应。旅游运营网http://www.lwcj.com黄果树度假小镇总平面图（一）打造核心吸引中心——构筑项目吸引核在地块中央核心制高点，以民俗、时尚、震撼、多元组合为主导，打造“云顶餐厅”，形成本项目的核心吸引物。山顶核心建筑屋顶，选取苗族服饰中最具代表性的纹饰——凤凰和银冠作为主导元素，将其与建筑融合并创新，形成核心景观。一独具民族特色的银冠屋顶，犹如小镇向四方民众伸开欢迎的双手，迎接八方来客；一展翅欲飞的凤凰，寓意民俗小镇正待腾飞，必将引领黄果树乃至安顺高品级度假飞向新高地。餐厅配套高端餐饮，并选取少数民族中最具代表性的歌舞，进行创新演艺，将歌舞与

6、餐饮有效结合，打造苗头宴舞项目，使得旅游者在品尝高端餐饮的同时，实现视觉上的震撼力。旅游与城市规划设计专家旅游地产开发运营顾问核心吸引景观——苗头宴舞（二）打造休闲聚集中心——留住游客，扩大消费当“找点空闲，到城市中有休闲消费吸引欧力场所休闲游憩”成为一种时尚时，休闲就成为了人们不可或缺的一部分。基于此，本项目设计时必须区别于黄果树瀑布的自然观光体验，以市场需求为主导，创新产品设计，做大民俗文化，做强休闲氛围，做精旅游产品，做足“夜”文章，打造大黄果树对外接待的休闲客厅。为游客提供可感受、可体验、可消费的休闲度假氛围。旅游运营网http://www.lwcj.com四位一体打造休闲集聚中心黄果

7、树度假小镇南侧鸟瞰图（三）打造延伸发展中心——获取土地增值效益延伸发展地产业（利润主要来源）、泛旅游产业、现代服务业等相关产业，是获取旅游收益的重中之重。尤其休闲商业地产，是最重旅游与城市规划设计专家旅游地产开发运营顾问要的延伸发展中心。本项目中，绿维创景以市场需求为导向，设置了精品酒店、休闲商业街区等休闲商业地产项目，一方面为游客提供餐饮、住宿、娱乐、休闲等服务，一方面促进资金快速回收，推动项目