80后群体群体置业行为态度分析-2008年市场研究

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1、“80后”客户置业行为-态度分析“80后”群体置业行为-态度分析2008年6月25日“80后”客户置业行为-态度分析摘要本轮“80后”前端群体的臵业的高峰期也才刚刚开始，整体“80后”的臵业潮还处在起步期的初级阶段。目前阶段市场上的“80后”早期群体，计划3年内购房55%的“80后”为拥有城市恒产而臵业“80后”对于各个房型所对应的面积段是有所偏好的。集中在40-60㎡一房；60-80㎡两房；80-100㎡两房or三房上。在首次臵业的经济承受能力考虑上，对于单价、总价、首付、月供都很侧重，相对而言，对于总价和首付款关注的最高。选择低按揭的占到全部人数的6

2、3%，反映这部分人的购房意愿，不能影响到自己的生活水平。“80后”在购房臵业上，或多或少都会得到来自家庭的经济支持。支持力度的大小比例基本为6：4。“80后”臵业在首付款上，51%要求在10万以内，有25%的人可以承受在10-20万之间的首付款。76%的人希望自己的月供控制在自己收入的20-40%之间，“80后”臵业人群在臵业中最关注因素的关键词主要是：方便，质量，价格，升值。对于产品本身，最关注的因素是：通风采光、空间利用、朝向50%的人愿意购买带装修的房产，装修价格希望为500-600元；800-1000元。首次臵业会参考二手房，但实际选的不多工

3、作年限与购房时间的关系：一般参加工作3-4年内买房（说明：数据有效样本量为90份内部同事提交问卷。）“80后”客户置业行为-态度分析1．您的臵业状态：无本次受访者基本上全部是85年之前出生的，置业状态参加工作的年限在4年之内最多，作为“80后”的早期阶段人群，其中已经有近4成的人购房臵业，这部分人中，主要为80-82年出生的群体。有房产38%而大多数“80后”尚未买房，说明“80后”的购房臵业热潮刚刚处于起步阶段。无房产62%2．您的臵业计划：3年内购房作为80代的早期群体，被社会年轮所裹挟，置业计划目前大部分人已经开始有了臵业计划，计划在3年内买房。50.0%45

4、.3%这部分人中，70%是82-84年出生的人。这45.0%40.0%个年龄段的人毕业工作了2-4年，已经开始35.0%30.2%有了首次购房的需求和臵业偿付的能力。30.0%25.0%同时有45%的人还没有考虑购房，这部分人20.0%17.4%多是82年以后出生，工作1-3年，15.0%10.0%7.0%尚未有人选择只租房不买房，说明这代人未5.0%0.0%有租房过一生的想法。0.0%年内2年内3年内尚未考虑租房3．您的臵业目的：城市恒产80年代的人对于自己的社会层次十分看重，置业目的投资保值他们不愿意一直合租生活，不愿意一直在农考虑结婚用民房中租房度日，要实现自

5、己的城市化，标城市恒产志就是在城市拥有自己的房产和汽车。调查显示，55%的“80后”臵业目的是想在18%这个城市拥有自己的房产，建立自己的城市根据地，通过拥有恒产而与这个城市产生精神的归属感，证明自己的城市化和优越感。这个心理需求如此强烈，不但刚性，而且韧55%27%性，超越了传统认知的“为结婚而购房”的刚性需求。考虑结婚而买房的人占比有27%。“结婚潮”是“80后”即将面临的重大社会事件。为结婚而买房是众多男性的头等要务。18%的人购房投资。一出生就在市场经济的熏陶下，刚毕业正好赶上本轮房地产火爆“80后”客户置业行为-态度分析期，耳濡目染之下，投资意识开始植入”

6、80后”的行为规范中。即使上面较为宽泛的臵业目的，有很多人也不是单一的考虑，会同时考虑恒产和结婚；或者第一套是为了投资和恒产，第二套为了结婚等。同时还有其他臵业目的，如购房决定职业定居地；购房月供强迫自己不乱花钱；要生小孩而购房；为父母改善居住环境等等4．首次臵业，您会选择那种户型和面积：40-60㎡一房；60-80㎡两房；80-100㎡两房or三房房型需求表“80后”早期的这部分人对于户型的需求以45两房和一房为主，占本次调查的72%，对于40三房也有较大的需求，各个房型之间的需求35差别并不大。3025对于一房、两房的需求：囿于目前的经济实20力，以实用为主，同

7、时也认识到小房子是投15资佳品。10对于三房的需求：主要是想“一次到位”，50以后老婆孩子父母都能够各得其所，一家人单间一房两房三房四房及以上其乐融融。省得以后再换房。“80后”早期的这部分人在首次臵业上偏向首次置业对于面积的需求于中小面积，80%的人希望是40-100平米30的建筑面积，而其中又以60-80平米；80-10025平米为主，各个面积段的差别并不明显。20根据实际的生活经验，认为100平米即可满15足自己的生活要求，而拒绝求大求奢，臵业10态度完全和之前60年代人的不一样。不带50有炫耀性，而关注在自己适用的小天地装饰出自己的品味和情调来，实用为主