某房地产集团基于bim工程基础数据整体解决方案的项目建议书

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1、某房地产集团基于BIM工程基础数据整体解决方案项目建议书上海某企业管理咨询有限公司2011.102工程基础数据整体解决方案项目建议书如何提前预见项目问题与风险，避免浪费与工期延误？如何提升项目全生命周期的精细化管理？如何提升集团掌控跨区域项目运营与监管的能力？如何有效“节流”，提高资金利用效率？如何降低工程项目建安成本，使项目投资回报率最大化？我们建议：l推广BIM技术的普及与深入应用，实现项目全生命周期的应用直至实现企业级所有项目BIM数据库的集成l着力BIM、价格和企业定额、档案资料信息四大基

2、础数据库及协作共享平台的建设l实现企业级基础数据库的管理、协同、共享，最终成为企业核心业务管理突破的关键支撑l实现项目全过程的透明化管理，提升项目投资回报率业内做法：银河SOHO银河SOHOBIM模型工程基础数据整体解决方案项目建议书银河SOHO在设计中做了双曲面的效果，给施工、材料带来了很大难度。银河SOHO，33万平方米，体量比广州歌剧院大得多。所以我们引入了BIM系统。 我们把这套系统（BIM）引入到整个工程中，还是行业里第一例。望京SOHO实施BIM更系统化了。以前施工中，图纸发现不了的错

3、误，只要放在这个系统上，不合理的地方会很快就显示出来了。实施BIM系统对我们的公司管理、工作流程都是一场革命。在提高了整个工程质量的同时，BIM每年还能节约非常可观的洽商成本。洽商简单来说就是在施工的过程中，如果发现设计图纸是错的，不修改工程就进行不下去时，设计师需要签个字说同意洽商，修改设计图纸，这样设计费用就上去了。任何一个项目的洽商都要好几千万不止，而BIM系统整个投入仅为一、两千万。未来，就BIM系统跟网上平台要交互在一起，包括墙里面有多少钢筋、电线怎么组都要清清楚楚，这些信息、模型以后直

4、接交给物业管理公司，客户也可以看到。——潘石屹SOHO中国有限公司上海中心上海中心局部层BIM模型（luban软件提供）为什么上海中心选择BIM的技术？这里面我们总结了以下几方面的原因。第一，从项目的角度来看，工程基础数据整体解决方案项目建议书这个项目现在遇到一些挑战，一是项目涉及的学科非常多，分支系统非常复杂。二是项目建设周期比较长，导致成本控制难度也会比较大。三是信息量非常庞大，因为参与方众多，这样以来彼此之间进行信息传递的路径就变得非常复杂，导致我们这个信息的有效传递难度也会慢慢的增大。四是

5、行业整体生产力水平比较低。因此我们迫切需要更多技术上的支持保证这个项目的顺利完成。在招投标过程当中，我们将BIM的要求放入了招投标合同当中去，从而确保BIM在施工阶段有效利用。——赵斌上海中心大厦建设发展有限公司工程基础数据整体解决方案项目建议书目录CONTENTS一．项目背景11.1某房地产集团简介11.2业务情况11.3信息化现状与挑战1二．项目需求分析22.1项目前期——方案选择阶段提供决策依据22.2项目前期——设计阶段问题预警22.3建造阶段——如何跟踪项目进度与成本，实现过程成本管控？

6、22.4结算阶段——如何有效加强结算审核，实现投资收益最大化？22.5运维阶段——如何大幅节约运营成本？32.6如何建立与共享材料价格数据库32.7企业内部统一定额库维护32.8与ERP数据对接3三．解决方案介绍43.1数据创建43.1.1BIM创建43.1.2BIM资料创建63.1.3企业级价格信息数据库创建73.1.4定额库创建与维护93.2数据管理93.3应用、协同、共享93.3.1BIM技术应用——项目前期93.3.2BIM技术应用——施工招标阶段123.3.3BIM技术应用——施工阶段1

7、33.3.4BIM技术应用——结算阶段173.3.5BIM技术应用——运维阶段183.3.6材料价格、供应商数据协同共享应用193.3.7企业定额库数据应用223.3.8与ERP数据对接22四．项目目标24工程基础数据整体解决方案项目建议书五．应用风险分析255.1BIM技术及相应系统实施保障255.2碰撞检查外包服务25六．项目实施计划266.1第一阶段：算量软件培训和应用266.2第二阶段：BIMWorks服务项目试点266.3第三阶段：系统部署和应用266.3.1第一步：工程量（BIM）数据

8、库建立并应用266.3.2第二步：价格数据库建立并应用276.3.3第三步：企业定额数据库建立并应用27七．投资回报分析287.1LUBAN基础数据系统报价方案287.2碰撞检查外包服务报价297.3投资回报30关于“luban咨询”31关于luban软件集团32方案说明33a)工程基础数据整体解决方案项目建议书某房地产集团基于BIM工程基础数据整体解决方案项目建议书一．项目背景1.1某房地产集团简介某房地产集团是上海市国有控股特大型企业集团，成立于1992年7月18日。创立20年