住宅性能评价标准

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1、GB中华人民共和国国家标准GB/T××××—××××住宅性能评定技术标准（征求意见稿）××××－××－××发布××××－××－××实施中华人民共和国建设部联合发布国家质量技术监督局目次1、总则……………………………………………………………………12、术语……………………………………………………………………23、适用性能的评定………………………………………………………43.1一般规定………………………………………………………43.2单元平面………………………………………………………43.3住宅套型………………………………………………………43.4建筑装修………………………………………………………

2、53.5隔声性能………………………………………………………53.6设备设施………………………………………………………63.7无障碍设施……………………………………………………74、安全性能的评定………………………………………………………84.1一般规定…………………………………………………………84.2结构安全…………………………………………………………84.3建筑防火…………………………………………………………84.4燃气及电气设备安全……………………………………………94.5日常安全防范措施………………………………………………104.6室内污染物控制…………………………………………………1

3、05、耐久性能的评定………………………………………………………125.1一般规定…………………………………………………………125.2结构工程…………………………………………………………125.3装修工程…………………………………………………………125.4防水工程…………………………………………………………145.5管线工程…………………………………………………………145.6设备………………………………………………………………145.7门窗………………………………………………………………156、环境性能的评定……………………………………………………166.1一般规定………………………………

4、…………………………166.2用地与规划………………………………………………………166.3建筑造型…………………………………………………………176.4绿地与活动场地…………………………………………………176.5室外噪声与空气污染……………………………………………186.6水体与排水系统…………………………………………………186.7公共服务设施……………………………………………………196.8智能化系统………………………………………………………207、经济性能的评定……………………………………………………217.1一般规定…………………………………………………………217.2节能…………

5、……………………………………………………217.3节水………………………………………………………………227.4节地………………………………………………………………237.5节材………………………………………………………………238、住宅性能认定的申请和评定…………………………………………25附录A：住宅性能评定指标体系—适用性能…………………………27附录B：住宅性能评定指标体系—安全性能…………………………34附录C：住宅性能评定指标体系—耐久性能…………………………38附录D：住宅性能评定指标体系—环境性能…………………………41附录E：住宅性能评定指标体系—经济性能…………………………

6、46附录F：本标准用词用语说明…………………………………………501总则1.0.1为了提高住宅性能，促进住宅产业现代化，保障消费者的权益，统一住宅性能评定方法，制定本标准。1.0.2住宅建设必须符合国家的法律法规，正确处理与城镇规划、环境保护和人身健康的关系，推广节约能源、节约用水、节约用地、节约用材、防治污染的新技术、新材料，按照可持续发展的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。1.0.3本标准适用于全国范围内住宅的性能评审和认定。1.0.4本标准将住宅性能划分成适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能五个方面。具体内容和评定方法见本标准有关章节和附录。1.0.5住宅性能按照

7、评定得分划分为A、B、C三个级别，其中A级住宅为性能好的住宅；B级住宅为性能达不到A级但可以居住的住宅；C级住宅为不适宜居住的住宅。A级住宅按照得分由低到高分为1A（A）、2A（AA）、3A（AAA）三个级别。1.0.6住宅性能评定除应符合本技术标准外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。2术语2.0.1住宅适用性能residentialbuildingapplicability由住宅建筑本身