房屋建筑工程渗漏原因分析及治理措施的探析

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1、房屋建筑工程渗漏原因分析及治理措施的探析1、2宜宾职业技术学院建筑工程系；3中交二航局第五工程分公司【摘要】一些房屋建筑在投入使用几年之后，出现了不同程度的滲漏现象。常见的渗漏情况包括建筑外墙面的渗水、屋面的渗漏，在室内的浴室、厨房等地也容易产牛.渗漏。渗漏给房屋建筑的内饰造成了很大损害，导致房屋建筑的内部装修外观及功能损失。同时，长期的渗漏现象也降低了房屋建筑的使用寿命，带来一定程度的安全隐患。这类问题产生的原因，与设计、材料、施工都有关系。这是值得我们去探讨解决的问题。【关键词】房屋建筑；渗漏；原因；设计；施工一、对建筑工程渗漏原

2、因的分析和应对措施1、厨卫施工中防渗漏施工技术的原因分析鉴于厨卫在人们生活中的重要性，作为房建施工企业，应在厨卫施工中采取以下防渗漏技术：当管道穿透楼板时需要预留的空洞尺寸必须严格按照设计要求进行，且孔洞和管外壁的尺寸一般为20mm,在厨卫积水机会较多的地面，应加强防水处理；排水管道不得设置套管，并对穿板处抹刷严密，但必须对供热管线加套管，并对楼板胶圈处和套管外壁四周加强防水处理。2、外墙渗漏的原因分析在外墙防渗漏施工中，应尽可能地选用蒸压性加气混凝土外墙砌体材料，并严格对其质量进行控制，尤其是必须确保选择的产品A有较强的抗压强度，且

3、应在其生产之后的一月内做好加气混凝土砌体的保护之后方能用于砌筑，并在应用之前检查器是否存在裂纹和缺陷。在对墙面进行抹灰施工之前，应对墙体进行处理和清刷，将其松散的材料、浮沉、灰尘等去除，以尽可能地提高砂浆与墙体的附着力，为建筑外墙防渗性能的提升打下坚实的基础。3、门窗渗漏的原因分析门窗在外面经过长期的太阳暴晒、风吹和雨淋，在施工过的门洞衔接处就会出现细小的裂缝，在下雨吋雨水就会从裂缝渗进去，造成门窗渗漏。对于门窗的设计，要有一个严格的规范标准，墙体与门窗框之间的距离如果过大吋，也会导致Ij窗渗漏。4、屋面渗漏原因分析房屋建筑的屋面是常

4、见产生渗漏的部位。屋面的渗漏主要是屋面的防水层出现了开裂或者空鼓，这样就会致使屋面出现渗漏问题。屋面防水层出现开裂或者空鼓，一般是由于没奋按照规范的方式涂刷防水涂层，没奋按照规范进行铺贴防水卷材以及使用的防水材料不合格等。还冇在房屋建筑施工的过程中，对屋面板没有按照施工规范和设计标准进行施工，致使屋面板开裂或者空鼓，进而奋不同程度的裂缝产生，使屋面出现渗漏现象。还奋在屋面找平层方面，如果出现了表面的施工质量不合格或者找平层的坡度设计不合理，也很容易产生裂缝进而出现渗漏现象。二、房屋建筑工程防渗漏的治理措施1、提高房屋防渗的施工设汁为了

5、防止房屋滲水现象的发生，施工设计显得尤为重要。第一，完善并优化建筑物防水技术规范，清晰明了的指导和规范设计和施工单位的作业。第二，在房屋防渗设计中，设计和施工单位应严格遵循现有的建筑防水技术规范的原则，对于地下工程和屋面工程，都要求既满足结构承载力强度，又要限制建筑物各种变形或产生裂缝。第三，施工项0技术负责人、监理工程师等应仔细研宄设计图纸，严格会审，若设计中存在考虑不周或者设置不当，应及吋向设计单位提出意见，确保设计的可行性和可靠性。2、加大监督检查质量力度，严格验收标准有些工程为了赶进度，往往忽视对施工过程中质量的监督控制，最终

6、造成工程质量不合格，但是由于许多因素的影响最后还是通过了工程验收。对于这样一种情况，我们必须加大力度对工程质量进行监督检查，要求工程施工严格按照工程施工程序进行。与此同时，还应该严格按照要收标准来验收竣工工程，对不合规范的工程不予验收，这也是有效治理房屋渗漏问题的措施之•-。3、严格施工过程中的质量控制，把好质量关房屋渗漏是建筑施工过程中多方面因素的综合作用的结果，所以我们必须对房屋渗漏进行综合治理，在综合治理过程中首先应该解决的就是施工过程中的质量问题。实践证实，施工过程中如果质量控制严格，房屋渗漏的状况是可以减少的。因此，我们应该

7、严格控制施工质量，确保施工过程的每个环节都与规范相符合。把好了质量关，房屋渗漏率也能够大大降低，这不仅有利于保证房屋的使用年限，而且能够减少一大笔用在维修方面的费用，同吋人们在使用过程中也能省去许多不必要的麻烦。4、技术人员要对工人进行技术交底技术人员应将施工的各项指标向工人交待清楚。严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要填满砂浆，用勾抹子仔细补喂灰浆的方法来保证外侧竖缝质量。上下灰缝应在抹灰前仔细检查一次，遇到未勾或沉裂的应补勾填实，沉裂缝宽度不小于10mm。另外，技术人员还应不定吋抽查工人的操作，对不按要求施工

8、的人员应严肃处理，确保不是人为故意而出现的质量问题。三、结束语房建施工中的渗漏现象表现在方方面面，K出现的原因也奋很多，只奋选择优质的防水材料，采取合理、奋效的防渗漏施工技术，再加上规范化的施工，才能使房建中出现的渗漏问