房屋建筑工程渗漏原因分析和防止措施.pdf

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1、经验交流房屋建筑工程渗漏原因分析和防止措施Analysisandpreventionmeasuresofleakageinhousingconstructionproject秦鸿波（河南司法警官职业学院，河南郑州450000）摘要：房屋渗漏问题为业主带来了诸多不便，本文从屋面、墙面、门窗、卫生间、地下室等渗漏现象的原因分析，并进一步提出若干防治措施，并注重从细节入手，层层把关，减少和杜绝渗漏现象发生。关健词：房屋渗漏；分析；防治措施Abstract：Theproblemofhousingleakagefortheownerstobringalotofinconvenience,

2、thispaperfromtheroof,walls,doorsandwindows,bathrooms,basementsandotherleakageanalysis,andfurtherputforwardsomepreventionmeasures,andpayattentiontothedetailsfromthestart,Layersofchecks,reduceandeliminateleakagephenomenonoccurred.Keywords：housingleakage;analysis;preventionmeasures中图分类号：TU761文献

3、标识码：B文章编号：1003-8965(2015)04-0129-011屋面渗漏原因分析和防止措施护时间不小于7天.养护初期不得上人。3）材料方面原因1）设计方面原因材料质量直接影响着工程质量，材料质量不符合要建筑物地基不均匀沉降，受振动影响较大，室内外求，工程质量就不可能符合标准。在施工中必须对材料严温度有剧烈变化，混凝土胀缩，屋面上的荷载过于集中，格检查、验收并且正确使用，建立管理台账，做好收、发、板的挠度增大产生变形，屋面基层板与支承结构的连接有储、运等各个环节的管理，避免将不合格的原材料使用到松动现象，产生裂缝。设计单位未能根据建筑物的性能、工程上。重要程度、使用功能、

4、有无震动、结构特点及使用环境等采取措施：进入现场的工程材料必须有产品合格证不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的或质量保证书，性能检测报告，并能符合设计标准要求，节点处理或泛水做法不合理，也会造成渗漏，有的工程部凡需复试检测的建材必须复试合格才能使用。位未设计防水屋。采取措施：设计人员必须按防排结合、刚柔相济、2墙面渗漏原因分析和防止措施多道防水、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计，再按照《规范》中导向性的细部构造示意1）材料方面的原因进行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求，施（1）防水材料质量不合格，在生产过程中没有经过工前要进行专项设

5、计交底和施工图纸会审，对不明确、不严格的工艺处理，质量关、技术关都没把好，甚至生产防合理处，施工者应给予提出，设计者要结合现场实际予以水材料的原材料的质量也有问题。（2）砌块、机制粘土砖、解决。水泥的质量达不到要求，强度不够，施工所用的砂石含泥2）施工质量和现场施工管理原因量大、超出规范要求。（1）项目施工时盲目追求高速度，过早撤除模板；2）施工方面的原因（2）过早在楼板上施工荷载，造成混凝土内部损伤；（3）（1）不按设计要求和施工规范进行施工，混凝土配混凝土养护时间不足或振捣不密实，增加收缩量；（4）和比不当，水灰比过大，（2）框架结构中填充墙砌至接PVC管埋设不当；（5）施

6、工中楼板负筋被踩踏破坏等；（6）近梁底或板底时，未砌斜砖顶至梁，导致墙体下沉裂缝（4）工程建设中采用高标号的早强性水泥、砂过细、含泥量大；框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，抹灰时该处（7）排水坡度不足，未按规范要求设置分格缝，涂膜防易产生裂缝。（5）外墙洞口处理不当（6）外墙抹灰空鼓、水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水裂缝；使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；面砖脱落，未认等未做处理，保护层不符合要求，屋面泛水做法不规范，真勾缝。（7）铝合金或塑钢窗框与墙体连结不牢固，密细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主封不严，没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行

7、密封或密要因素。封失效；窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同，窗框与墙采取措施：加强现场管理，做好技术交底工作和工体连接处易产生细小裂缝。（8）窗洞口滴水线未规范施工。序交接验收工作，做好屋面找坡层和找平层施工，混凝土采取措施：施工中要严格控制混凝土配合比和水灰要振捣密实，不得漏浆，无蜂窝、麻面、露筋等现象。混比，浇筑施工时要按顺序、方向进行振捣，不得发生漏振凝土浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。混凝土表面经滚现象，混凝土浇筑完毕后及时进行覆盖养护，待24小时筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖