房地产项目环境影响报告书

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：*****一期、二期建设项目建设单位：*****编制日期：2012年9月中华人民共和国环境保护部制建设项目基本情况项目名称*****一期、二期建设项目建设单位*****法人代表****联系人****通讯地址*****以西联系电话****传真—邮政编码***建设地点*****以西立项审批部门*****发展和改革局批准文号******建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码70房地产业占地面积（m2）11311.62绿化面积（m2）6052.48总投资（万元）8600其中：环保投资（万元）47环保投资占总投资比例0.55%评价经费（万元）预期

2、投产日期主要内容及规模：一、项目由来随着人民生活水平的不断提高和福利分房制度的结束，房地产行业迅速发展，住宅小区的建设已成为从政府到普通市民关注的焦点。建设有规模、上档次的住宅小区，正确引导住房消费成为目前商品房开发的热点。甘肃省第五次人口普查资料显示，全省尚有13.5%的城镇家庭户人均住宅建筑面积在8平方米以下，人均住宅建筑面积低于全省人均住房水平的家庭户接近45.71%，虽然比过去有很大的提高，但与东部沿海较发达的城市居住水平相比，还有很大差距，因此建设经济、适用的商品房以满足和改善居民的居住条件是十分必要和可行的。为了适应城市居民日益增长的住房消费需求，改善城市居民

3、的居住条件和*****的环境面貌，改变所在区域的卫生条件差的小平房区的局面，加快兰州市旧城改造居住社区和现代化建设步伐,*****决定投资8600万元在*****以西拟建*****一期、二期建设项目。2012年3月8日，*****发展和改革局下发了《*****发展和改革局关于同意47**********项目开展前期工作的函》（*****〔2012〕36号）；2012年7月31日，*****发展和改革局下发了《*****发展和改革局关于同意**********一期开发建设项目的备案通知》（****〔2012〕39号）；2012年8月29日，*****发展和改革局下发了《**

4、***发展和改革局关于同意**********二期开发建设项目的备案通知》（红发投备〔2012〕50号），对*****项目的建设进行了明确安排。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关法律、法规的规定，该项目需进行环境影响评价。为此，*****于2012年9月委托*****有限责任公司承担本项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位立即组织参评人员对拟建项目所在地进行了现场查看，编制了本环评报告表。二、产业政策的符合性本项目的建设不属于国家发改委颁布的《国家产业结构调整指导目录(2011年本)》中的淘汰

5、类和限制类。符合国家产业政策。本项目位于**********以西，东侧50m为兰炭*****上海石加油站及鑫源天然气公司，南侧紧邻平安路，西侧为上海石村，北侧50m处为兴海福利铁合金厂炭素分厂，地理位置优越，交通条件便捷。本项目已备案，具体见*****发展和改革局文件：红发改投备[2012]36号和红发改投备[2012]50号。三、建设项目概况⑴建设规模：项目总占地面积11311.62m2，总建筑面积43364.69m2，其中地下建筑面积5640m2，地上建筑面积37724.69m2，建筑物耐火等级地上为二级，地下为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑设计使用年限为50年,抗震

6、设防烈度为7度。⑵建设内容：本项目主要建设内容为两期，其中一期建设总建筑面积为2.2万m2的2栋18层框架结构商住楼，其中住宅1.8万m2，商铺4000m2；二期建设总建筑面积为2.1万m2的18层住宅楼1栋，除此之外，建设配套的绿化工程以及供电、通讯、消防及给排水等设施。项目主要构筑物一览表见表1，项目主要指标一览表见表2。表1主要构筑物基本情况表单位：（m2）序号名称建筑面积占地面积备注47一主体工程商住楼（一期）220001400一期建设总建筑面积为2.2万m2的2栋18层框架结构商住楼，其中住宅1.8万m2，商铺4000m2住宅楼（二期）210001166.67二

7、期建设总建筑面积为2.1万m2的18层住宅楼1栋二环保工程绿化——　6052.48污水处理设施——　100120m3化粪池一座降噪措施　————　减震、隔声等基础措施垃圾临时收集桶　————　设置垃圾临时收集桶硬化空地及道路　——2227.78三公用工程水泵房，消防水池，机房，风机房，消防控制室20.6920.69四辅助工程门卫144144停车场200200五配套工 供电、通讯、消防系统等　——　——六总计43364.6911311.62表2拟建项目主要指标一览表类别序号项目名称单位指标备注建筑经济指标1总占地面积m21131