7大二手房验房注意事项!

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1、装修知识　　购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意!人们因为地理位置、价格而选择二手房，二手房验房必须把好关，有些二手房装修覆盖了原本的房屋，需要购房者好好验房。下面，Leslie小编为大家分享7大二手房验房注意事项，一定要好好看看。　　二手房验房注意事项1、　　购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。　　二手房验房注意事项2、　　弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买;如果是因为

2、房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。　　二手房验房注意事项3、　　清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。　　二手房验房注意事项4、　　检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。　　二手房验房注意事项5、　　接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍

3、，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。　　二手房验房注意事项6、　　二手房中如果有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。　　二手房验房注意事项7、　　除了房屋自身，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。TAG：二手房验房二手房验房注意事项CacheTime：2

4、015-05-2716:35:24.099隔断装修是常见装修方式之一，家居装修通常采用与顶棚同高的隔墙，厂房等工业建筑一般采用2米多高的隔断，今天小柒就分享下这隔断相关知识。一、隔断1、型钢隔断型钢隔断的标准隔扇宽1.0及1.5m。隔扇骨架为角钢或钢管。隔扇型式有全板、全网、半板半网、半板半玻等;另有配套的单、双扇门及递物窗。每两隔扇的扇脚作地锚固定。隔断可直接布置在柱间，独立布置时，沿长度每6m处及转角处设加强柱。隔扇高2.1m，上部设统长的角钢上槛，有地面操纵的起重机通过时，门上取消上槛。更多文章http://www.jiajia17.com/温州装修编辑：wzz

5、xwk2、混合隔断混合隔断高2.1m，下部1.2m为半砖墙，上部900mm为钢板网或玻璃扇，另有配套的单、双扇门及递物窗。混合隔断由砖柱或钢筋混凝土柱分段，柱间距>3m。门两侧应设立柱。隔断上部有统长上槛，有起重机通过处不设。当厂房地面为刚性垫层时，隔扇及砖立柱可直接砌在垫层上(钢筋混凝土立柱焊接);当为柔性垫层时，应做基础;砖砌体并应设防潮层。二、隔墙1、无骨架隔墙(1)1/2砖隔墙：这种隔墙施工简便，防水、隔声较好，但自重较大。由于墙的厚度小，稳定性较差，高度不宜大于3m，长度不宜大于5m。否则，沿高度方向每1m左右可放2φ6钢筋与主墙连接，沿长度方向可加壁柱。(

6、2)1/4砖隔墙：1/4砖隔墙节省面积，适用于砌小面积的墙。砌筑砂浆常用100号。面积较大时，沿长度方向每1m左右可加与墙同厚的细石混凝土小立柱，内配2φ10钢筋，上下与楼板或地面垫层锚固，沿高度方向每1m左右放1φ6钢筋与主墙连牢。墙面上开设门洞时，门框最好到顶，门上部可钉灰板条抹灰。(3)板条隔墙:条板的高度同房间净高，宽度约600-1200mm,厚约60一100mm。已采用的条板有预应力钢筋混凝上薄板、碳化石灰板、加气混凝土板、多孔石膏板、蜂窝板、水泥刨花板等。条板一般用木楔与楼板顶紧，条板间用砂浆胶结剂粘牢(钢筋混凝土条板可用焊接连接)。条板隔墙预制装配化程度

7、高，施工速度快。(4)空心砖、多孔砖隔墙：这类隔墙厚约100mm,重量轻，但吸湿性较大，墙下部可砌2-3皮普通粘土砖。隔墙面积较大时，也要采取增强稳定的措施，办法同1/2砖隔墙。2、有骨架隔墙(1)木骨架隔墙：木骨架由上槛、下槛、墙筋、斜撑构成。木料截面视房间高度可为50x70mm或50x100mm,墙筋间距配合上面所钉材料的规格一般为400—600mm,斜撑间距约1.5m。术骨架上可做灰板条抹灰、编竹抹灰、苇箔抹灰、灰板条加钢丝网抹灰、钢板网抹灰，或钉胶合板、纤维板、石膏板等。木骨架与墙及楼板应连接牢固。为防水防潮，隔墙下部可砌2-3皮普通粘土砖。