工程量清单编制说明

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1、工程量清单编制说明一、项目概况1、工程项目名称：东部新城1#农民新村工程2、建设地点：福州市3、工程范围：1～16＃号楼及地下室建筑安装工程二、编制依据：1.福建省建筑设计研究院设计的东部新城1#农民新村工程图纸（工程编号：08026）。2.编制工程控制价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）。三、编制说明：（一）、土建部分共性部分1、建施图与结施图尺寸及位置相矛盾时，本工程量清单编制计算尺寸均以结施图为准。2、根据业主要求套内天棚采用直接刮腻子两遍;套内踢脚线不计算。3、各栋楼号桩基础桩长均按设计提

2、供桩长平均值来计算桩长，具体长度详工程量清单特征描述。4、闷顶层内装修设计图纸未设计均未计算。5、女儿墙内侧栏板图纸未设计其具体做法，均按水泥砂浆抹面。6、外墙面白色涂料未设计，按丙烯酸计。1、防滑砖规格未设计，按300*300计，外墙灰褐色仿石面砖未设计规格，按240*60计。2、桩承台处基础梁面标高按同承台标高相同计算。3、室外化粪池、检查井、外墙保温层暂未计算。特性部分10#楼1、本工程采用的LOW-E中空玻璃为16MM厚。2、室外地坪走廊做法图纸无说明，暂按图籍03J930-12/29计算。地下室1、大体积砼温控措施

3、暂未考虑。2、40T生活水箱无做法暂未计算。3、地下室顶板面广场砖等块料面层设计尺寸不详暂未计算。4、5＃、7＃楼位置排风井、进风井BYC窗无尺寸及做法暂未计算。5、降水措施设备摊销按20昼夜/井点。（二）安装部分1.应业主要求，卫生洁具，开关、插座面板不计算，管线算至接线盒处，灯具均按白炽灯15W计算。2.室外给排水工程暂不计算。3.进出户给排水管按平面图示尺寸丈量计算。4.集水坑处管材DN100、DN125按热镀锌钢管沟槽连接方式计算。5.管道井均按先立管后砌井计算。6.本工程手提式灭火器及S型热气溶胶柜式灭火装置均不计

4、算。1.8#楼污水泵，排烟机在平面图的位置不详暂未计算。2.8#、10#楼弱电系统中的气体灭火器系统设计不详，均不计算。3.10#楼喷淋系统每个喷淋头引出的长度按0.8m计算。4.10#楼室外的叠压设备暂未计算。5.本工程进户电缆均不计，电缆保护管按平面图示尺寸丈量计量。6.电梯、控制箱DTAP1、DTAP2、管线、及其附属设备（摄像机等）、由专业公司另行考虑，本清单暂不计算。7.FBX泵控制箱引至泵的线缆由泵厂家另行设计，本清单只计算管预埋。8.12#楼1FBX引出管按3根SC25计算，2FBX引出管设计不详未计算。9.电

5、气照明中穿线槽与穿管线不明处，均按线槽计算。10.火灾报警系统中进线不详，均按5根SC50计算。11.EAP箱中的PE2回路系统图为MR/SC25计算，本工程均按SC25FC.WC计算。12.层接线箱引至RL箱的电视线缆按2根SYWV-75-7穿2SC20计算。13.本工程箱体安装方式不详的均按暗装方式计算。14.电话系统HBVV-2(2*0.6)穿管有多处矛盾，本清单按系统图SC20计算。15.网络调试均暂不考虑计算。16.对讲系统MA主机引至DKX控制箱管线不详不计算。17.对讲系统，楼层干线按穿管与穿线槽说明有矛盾，本

6、清单按线缆穿线槽敷设方式计算。1.本工程预算弱电系统只计算预留管线、箱盒，箱盒内部元件今后由专业公司另行考虑计算。2.本工程线缆未设计的均不计算。3.对讲系统中MA主机间只计算预埋管，线缆不详不计算。4.本工程灯头盒、开关、插座盒均按塑料接线盒计算。5.由EAP箱引至各层应急照明箱的电源干源按1根NH-BV-5*10计算。6.预支力分支电缆在分支处按1个T接箱明装考虑计算,电缆支吊架暂不计算，今后结算时按实调整。7.本工程配电箱内电表均不考虑。8.由地下室引上至5#、6#、7#、8#楼的管从标高0.000处开始计算5#、6#

7、、7#、8#楼的相应工程量。9.7#楼FBX泵管线布置不详电气部分参照9#楼计算，水卫部分未计算。10.7#、9#楼进户电缆保护管平面图标注为2SC100,系统图为SC100,本工程均按平面图2SC100计算。11.7#、9#楼，有线电视系统与安防系统说明有矛盾，本工程按两者共线槽MR200*100计算。12.11#楼电气照明中强电竖井桥架平面图为CT-T300*150，系统图为CT-T-200*150，本清单按平面图CT-T300*150计算。13.11#、12#楼由T接箱引至AFP箱的电缆NH-YJV-4*50+1*25

8、穿管未说明按SC70计算其工程量。1.14-16#楼照明配电箱进户管不详按两根钢管计算。2.8#楼弱电部分的消控中心内的设备和引出线设计不详暂不计算。3.8#楼弱电部分的电视机房内的设备和引出线设计不详暂不计算。4.10#楼弱电系统中的有线电视主干管线暂按SYWV-75-9,SC20计算。