建设项目前期手续申请材料

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1、建设项目前期手续申请材料序号办理事项所需材料1签订《土地出让合同》2取得《土地使用权证》1、厦门市土地房屋权属登记申请表；2、申请人身份证明或者企业法人营业执照（有效复印件）；3、法人授权委托书、法定代表人身份证（复印件）、经办人身份证（复印件）；4、政府用地批文及红线图；5、建设用地规划许可证（复印件）；6、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标（暂由登记机关内转）；7、国有土地有偿出让（或使用）合同书（复印件）；8、地价款缴清证明（复印件）；9、契税完税凭证。3取得《建设用地规划许可证》1、申请报告（报告需写明申请项目名称及有效的企业营业执照复印件。（1份）2、建设项目用

2、地规划许可申请表及《授权委托书》（www.xmgh.gov.cn下载）；委托代理人身份证复印件（1份）3、“招、拍、挂”确认书及与市国土局签订的国有土地使用权出让合同书（须附规划设计条件及宗地平面界址图）（1份）1、依相关法律、法规要求应提供的其他材料4勘察、设计招投标5地质勘察成果审查1、报审表1份2、工程勘察成果报告书四份（原件）加盖资质章3、勘察纲要，勘察任务书，计算书一份（加盖资质章4、图表和原始资料（复印件加盖资质章）（1份）经审查合格的勘察合同（1份）。6施工图审查1、A施工图文件报审表[工程基本情况表（建筑）一式一份]；B建筑节能设计报审表（一式五份）2、

3、建设项目立项批文（复印件加盖建设单位公章）3、建设基地的土地使用权属证及附图或厦门市政府核发的用地红线图及用地批复（复印件，加盖建设单位公章）；4、规划部门核发的建设用地规划许可证（复印件加盖建设单位公章）；5、盖有规划部门图章的规划总平面图及最终审定的设计方案批文（复印件加盖建设单位公章）；6、民防告知承诺书（原件）；7、所需提交的相关图纸及其它资料：A、全套施工图（建筑、结构、水、电、暖通、室外给排水总平图、管网综合图）(一式四份)图纸均应加盖设计单位资质章，项目负责人注册章；分专业负责人注册章；1、工程勘察报告书（详勘，并应有场地抗震性能评价内容），及勘察成果审查

4、报告书及审查批准书（复印件）；2、各专业计算书（出图章，注册章）、节能计算书①地基与基础计算书；3、电算文本文件：.总信息，周期，振型，地震力和剪质比文件；.结构位移文件；.质量、质心坐标和风荷载文件；.超配筋信息；.框剪结构：剪力墙承受的地震倾覆矩信息及框架各层总剪力的调整信息；4、电算图形文件：.各层结构平面简图；.各层荷载标准值图；.控制层柱纵筋，箍筋配筋图，墙配筋图；.控制层柱轴压比图；.底层柱，墙底最大组合内力图；5、对需要进行罕遇地震作用下变形验算的结构，应提供薄弱层部位及弹塑性层间位移计算结果；6、需采用时程分析的建筑；7、框支剪力墙结构及底框架结构，应提

5、供上下层剪切刚度比计算书；1、砌体结构应提供墙体抗震荷抗压承载力验算结果；2、超限高层建筑工程，应严格按照《建设部令第59号》附件的要求，报送审查材料并填写超限高层建筑抗震设防审查申报表；3、设计单位资质证书（应加盖单位公章及出图章）；4、施工图审查合同鉴定备案表；5、经审查合格的设计合同；6、安置房项目应附送市建设与管理局的建设计划批文。7消防设计审查1、建设工程消防设计审核申报表；2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；3、设计单位资质证明文件；4、消防设计文件；5、法律、行政法规规定的其他材料。8防空地下室易地建设许可1、投资项目核准文件（不需要投资核准的项

6、目除外）；2、厦门市政府核发的用地红线图及用地批复；3、规划部门核发的用地规划许可证及设计方案批文；4、建设单位与人防部门签订的《厦门市结合民用建筑修建防空地下室告知承诺书》；5、设计部门提供该项目工程概况和不宜就地建设防空地下室的论证资料或说明6、建设单位提供该项目工程概况和不宜就地建设防空地下室的申请报告；7、施工图纸：A：图纸目录，建筑总平面图、分层面积表；8、±0.00以上建筑一、二层平面图，标准层平面图，立面图，剖面图；基础平面，基础详图；9防雷装置设计审核1、《防雷装置设计审核申请书》原件、《防雷装置设计审核申报表》（原件）；（www.xmeteo.xm.f

7、j.cn/mh/zwxx/index.htm1或www.cmsc.xm.gov.cn下载）2、经规划部门批准的总平面图（复印件加盖建设单位公章）；3、防雷工程专业设计单位和人员的资质证、资格证书（复印件加盖设计单位公章）；4、防雷装置施工图设计说明书、施工图设计图纸及相关资料：A、防雷装置设计说明5、屋面防雷平面图（包括针、网、带、线等）；□6、引下线敷设示意图□7、防雷接地基础平面图□8、总配电图及配电干线图□9、等电位连接设计图(高于24米的高层公用建筑物还应提供等电位连接及公用接地系统示意图)10、浪涌保护器安装设计图11、屏蔽、防