土地承包经营权流转合同

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1、土地承包经营权流转合同【篇一】:农村土地承包经营权流转合同范本　　农村土地承包经营权流转合同书(乙方直接与农户签订范本)　　甲方：县镇村民委会　　乙方：身份证号：　　根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：　　一、土地流转的方位、面积和方式　　流转土地所在方位：。流转的面积为亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。　　二、流转的期限为五年　　自年月日起至年月止。　　三、流转费标准及支付方式。　　1、转包的租金为每亩每年元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。

2、　　2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩元由甲方负担。　　四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必须在月日之前支付给甲方。　　五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。　　六、甲方的权利和义务　　1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。2、不得干预乙方依法的生产经营活动。3、协助处理好与周边水系等方面的关系。　　七、乙方的权利和义务　　1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。　　2、按时向甲方支付流转费。　　3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。　　八、

3、双方约定的其他条款　　1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。　　2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。　　3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。　　4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。　　九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。　　十、违约责任　　流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金元，造成损失的，依法予以赔偿。　　十一、纠纷解决办法流转期内，如双方发生纠纷，先由县镇农村土地承包主管部门进

4、行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。　　十二、本合同自签订之日起生效。　　十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。　　十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，县镇土地流转服务中心和县经管局各备案一份。　　甲方代表(签字)：乙方代表(签字)：　　鉴证方：　　签订日期：年月日【篇二】:农村土地承包经营权流转合同农村土地承包经营权流转合同留存单位乙方（受让方）：甲乙双方根据各自生产经营的需要，依据国家相关的法律，、法规，本着平等协商、自愿有偿的原则（转让、互换的除外），订立下列内容的土地承包经营权流转合同，共同信守。一、流转方式：二、流转用途：三、

5、流转期限：从年月日起至年月日止，共年。四、流转价款及支付条件：1、一次性付款：2、分期付款：五、流转价款的支付方式：，在流转土地上产生的相应税、费由方承担。六、流转土地自然情况：备注：原承包合同的编号：承包期限：七、流转双方的权利与义务：1、甲方有权自主决定土地流转、流转方式和流转价格;2、有获取得流转土地承包经营权的收益权和补偿权；3、乙方拒绝履行或不适当履行流转合同约定的义务，有收回所流转土地承包经营权的权利；4、其他事项。乙方权利与义务“1、有获得在土地上的法定生产经营的自主权、和收益权和补偿权；2、在合同约定时间内按双方约定及时给付土地流转补偿；3、依法保护和合理利用土地，维护土地的农

6、业用途，不得用于非农建设，不得给土地造成永久性损害；4、流转期满，地上物及设施自行处置，及时恢复土地原貌，将土地承包经营权交还甲方；5、承担承租或转入土地所属村、组的公益事业的义务；6、其他事项。甲乙双方共同责任权利与义务：1、遵守国家有关土地管理的法律、法规，因国家土地经营管理政策、法律发生变化时，按新的规定执行；2、在土地流转期内所流转土地依法由国家征用的，有依法获得相应补偿的权利。甲方有依法获得征地补偿费的权利，乙方有权获得地上物的补偿权。八、考虑到物价波动因素的影响，为了维护转让方的利益，在合同签订后，在一定期限内，如土地转让价格明显变化，流转双方每隔4-5年进行一次协商，重新确定流转

7、价格。九、违约责任：1、未按合同约定履行应尽义务给对方造成损失的，应承担违约责任，由违约方给付对方违约金，并依法赔偿。违约金为元。2、乙方违反合同约定，改变约定的土地用途，应终止土地流转合同，并及时恢复原使用状态。造成的损失由乙方自行负责。3、流转土地不得弃管和撂荒，如乙方不按合同要求进行生产的，甲方有权终止流转合同。乙方应无条件恢复土地原貌。十、本合同一式三份，甲乙双方、原发包方各执一份。甲方：