土地承包经营权委托流转合同

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1、灵石乡（镇）村村民小组土地承包经营权委托流转合同合同编号：甲方：住所：联系电话：乙方：住所：联系电话：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《山西省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，甲方受等户承包户的委托，就土地承包经营权委托流转事宜，与乙方平等协商同意，订立本合同。一'流转土地的状况'流转方式与用途甲方将等—户农户在等地承包经营面积合计（大写）亩的土地，以方式流转给乙方,从事农业生产经营。具体见委托流转土地明细表。二、流转期限流转期限为年，自—年—

2、月—日至—年月日O甲方应在本合同签订之日交付流转土地，乙方应在合同到期日归还土地。三'流转价款委托流转价款以现金方式支付，每亩每年支付人民币元，共（大写：）元。四'支付方式1、委托流转价款按下列第—种方式支付：（1）分期支付：,流转价款于每年—月日前支付。（2）一次性支付：于—年—月—日前全部支付完毕。2、管理费用每年_元，于每年_月_日前支付。五'甲方的权利和义务1、甲方按委托方的授权权限行使相关权利并代表委托方与乙方签订土地流转合同。2、按时向乙方收取约定的流转价款和管理费，按时交付约定流转的土地。3、甲方保证在签订本合同前经

3、本村“四议两公开”程序通过，并提供会议记录作为本合同的附件之一。4、甲方保证所交付的土地不存在任何争议纠纷，全部与农户签订土地流转协议，否则一切责任由甲方承担。5、在乙方经营期间，甲方及其村民不得干涉乙方正常的承包经营，否则甲方有责任无偿及时协调解决。6、如土地流转时有林木的，只对土地进行流转，林木仍归原农户所有；但原农户在对林木管理时不得有碍乙方的经营行为。如因不可抗力造成农户林木毁坏的，乙方概不负责。7、其他权利和义务的约定：o六、乙方的权利和义务1、按合同约定的土地用途和期限，享有公共设施的使用权,依法享有生产经营自主权、产

4、品处置权和收益权。2、按约定支付土地承包经营权流转价款和相关费用，按规定交纳水电等有关生产费用。3、土地流转到期时，乙方享有在同等条件下优先流转的权利。如双方有意合作，可续签土地流转合同；如无意合作，则由乙方负责处理属于乙方的地上附着物及林木作物，恢复耕地原貌，并及时交还甲方。4、其他权利和义务的约定:。七'违约责任1、因变更或解除本流转合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3、乙方逾期支付流转费用和管理费用，按以下双方约定方式支付违约金：。4

5、、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付违约金元。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由有关当事人协商。八、其他约定1、土地流转后，甲乙双方应向—乡（镇）农村土地承包管理部门备案。2、乙方为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得甲方同意。3、乙方应服从国家和集体建设用地需要，支持农业基础建设。土地流转期间土地被依法征收时，乙方有权获得相应的青苗补偿费和已投入建设的地面

6、附着物补偿费；同时，甲方应退还乙方剩余期限的土地租赁款。其它权益由甲方享有。4、土地流转到期及复耕与恢复原状的责任约定：5、甲方村民在以上土地进行土葬时，可以无偿使用土地，并适当补偿乙方青苗损失。6、本合同签订之后，甲、乙双方法定代表人变更、法人分立合并不影响本合同的效力，应继续执行。7、未尽事宜，甲、乙双方应另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。8、其它需要说明的事项：o9、本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求乡（镇）人民政府调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，

7、也可以向人民法院起诉。10、本协议自双方签字后生效。经协商，决定向县农经中心申请鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案。11、本协议一式四份，流转双方各执一份，县农经中心、乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。乙方（签字、盖章）：身份证号：年月曰甲方（代理人签字、盖章）：身份证号：年月日鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）年月日