房产项目部门职能和岗位职责

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1、房产项目部各职责和岗位说明书一、部门职责基本情况名称所属单位编制在岗人数职责职责概述职责和工作内容项目部经理在项目公司总经理、工程副总的领导下，全面管理项目部的各项工作，执行公司的工程建设政策，进行对项目工程实施全面管理，代表公司负责项目施工的质量、工期、成本、安全、合同、信息管控，对施工过程实施全面监控。工程部经理（副经理）在项目部经理的领导下，协助项目部经理全面管理项目部的技术工作，执行公司的工程建设政策，进行对项目工程技术实施全面管理，建立或推行产品施工标准，对施工过程实施全面监控。专业工程师（土建、电气、水暖）在

2、工程部经理（副经理）的领导下，负责项目工程各相应专业的各项工作，执行工程建设法规，对项目工程实施现场管理，对施工过程实施全面监控。项目预算师在项目部经理的领导下，审查施工单位提交的工程预算,按月审核施工单位提交的工程量,并提交当月工程进度款拨付计划。会计兼出纳针对公司项目过程进行成本、费用控制，核算、分析、督促公司有关部门降低消耗；厉行节约；合理使用资金。办公室文员负责项目部公章、印鉴、营业执照、组织代码证、税务登记证及相关证件的管理；公文传达；编制计划。材料员对进场材料进行跟踪管理，如实验收，记录材料进场数量，掌握材料

3、的去向及使用情况，按月编写材料使用情况表，及时记录台帐，杜绝材料浪费及流失。资料员收集、建立与工程建设有关的标准、文件、建筑材料与设备等资料。做好各类档案的接收、分类、整理、建档等工作，便于保管和利用。前期负责有关单位、政府职能部门的联系协调。13二、岗位说明书1、项目部经理职位说明书基本情况职位名称项目部经理所属部门河北建投房地产开发有限责任公司职位编号职位编制1工作职责及内容职责概述工作职责及内容1、全面负责项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现；负责项目部各

4、项工作的组织、实施、检查和考核，并将结果及时向总经理汇报。2、负责根据公司的战略发展意图和指示，在项目开展前进行政策咨询和市场调查，明确提出对该项目实施的综合性意见和建议。3、负责处理在项目进行过程中出现的各种客观影响，协调有关组织与地方部门、企业的关系。4、协助总经理按时、保质、保量完成公司针对项目下达的各项任务，尽快为公司创造效益。5、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控；6、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续；7、负责开发项目的成本控制,参与工程项目的竣工决算工作。

5、8、负责销售计划的编制和执行，参与销售方案的制定与落实。9、配合其他部门做好与开发项目相关的工作。10、完成总经理交办的其他各项任务。基本任职条件最低学历本科专业工程相关专业工作经验5年以上专业知识熟悉政府相关政策，工程相关知识，工程规范、条例、及当地验收标准。能力素质资格证书工程师及以上、一级建造师13其他要求2、工程部经理岗位说明书基本情况岗位名称工程部经理（副经理）所属部门项目部岗位编号岗位编制1-2工作职责及内容职责概述工作职责及内容1、认真贯彻执行公司的各项管理规章制度，逐级建立健全工程部各项管理规章制度。2、

6、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。3、对工程施工进度、质量、成本及安全施工情况，实施全面的管理：审核施工单位编写的工程施工组织设计、工程进度、质量、安全文明施工方案及工程创优方案；对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督检查；4、负责项目的工程人员管理，包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。5、对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。6、指导检查施工现场安全施工、消防、安全保卫、文明施工、环境保护、职业健

7、康工作规范化管理开展落实的情况。7、组织处理重大工程事故，协调工程重大问题纠纷，对重大工程事故及工程技术问题提出处理方案。8、负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。9、针对工程中出现的不合格工程提交的处理方案进行审批，并对结果进行确认。11、参加工程隐蔽验收和竣工验收，监督检查竣工图编制，工程结算、材料使用、台账建立及工程资料台账建立、整理、归档的完成情况。12、协助配合公司其他部门进行相关业务工作，负责整个施工过程中各相关单位的协调。13、审核工程进度款和材料款的拨付申请14、组织竣工验收及移交

8、。15、协造价工程师做好工程量的审核工作及竣工（完工）结算工作。1316、收集汇总建设项目用电总容量、自来水供水口径，污水排放管网、垃圾处理、电信、互联网、天然气使用等情况，为完成相关报装手续提供数据信息。17、完成领导交办的其他工作。基本任职条件最低学历本科专业工程相关专业工作经验5年以上专业知识熟悉工程相关知识，