土地利用总体规划修改

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1、东莞市虎门镇土地利用总体规划（2010-2020年)修改方案(虎门中学学生宿舍二期工程)东莞市虎门镇土地利用总体规划（2010-2020年)修改方案(虎门中学学生宿舍二期工程)（送审稿）东莞市虎门镇人民政府2013年9月22东莞市虎门镇土地利用总体规划（2010-2020年)修改方案(虎门中学学生宿舍二期工程)目录一、概况1二、规划修改的背景和必要性3（一）建设项目基本情况3（二）项目建设的必要性4（三）项目选址的合理性5（四）项目选址不符合土地利用总体规划，需要修改土地规划5三、编制原则6四、编制依据6五、规划修改的可

2、行性分析8（一）项目建设符合规划修改条件8（二）项目建设符合国家产业政策8（三）项目用地符合土地供应政策9（四）项目用地规模的合理性9六、规划修改情况9（一）调入地块的规划修改情况9（二）调出地块的规划修改情况10（三）规划修改前后主要调控指标变化情况11七、规划修改影响评估12（一）对土地利用的影响评估12（二）对生态环境的影响评估15（三）结论1822东莞市虎门镇土地利用总体规划（2010-2020年)修改方案(虎门中学学生宿舍二期工程)附表⒈附表1虎门镇规划修改涉及地块基本情况表………………………20⒉附表2虎门镇

3、规划修改前后土地利用主要调控指标对比表………21⒊附表3虎门镇土地利用总体规划修改方案征求意见及采纳情况表……22附图⒈虎门镇调入地块土地利用现状图（2011年）………………23⒉虎门镇调入地块土地利用规划图（调整前）………………24⒊虎门镇调入地块土地利用规划图（调整后）………………25⒋虎门镇调出地块土地利用现状图（2011年）………………26⒌虎门镇调出地块土地利用规划图（调整前）………………27⒍虎门镇调出地块土地利用规划图（调整后）………………28附件⒈东莞市人民政府办公室《关于虎门中学增建二期学生宿舍问题的批

4、复》（东府办复〔2009〕137号）………………………………2922东莞市虎门镇土地利用总体规划（2010-2020年)修改方案(虎门中学学生宿舍二期工程)一、概况虎门镇位于东莞市西南部，东连长安镇，北接厚街镇，东北靠大岭山镇，西北部与沙田镇以河为界，西部与广州市南沙区隔虎门水道相望，南临珠江口，全镇土地总面积170.06平方公里。虎门镇目前下辖29个社区居委会（龙眼社区、树田社区、怀德社区、大宁社区、北栅社区、赤岗社区、村头社区、居岐社区、陈村社区、黄村社区、博涌社区、新联社区、镇口社区、金洲社区、小捷滘社区、南栅社区

5、、东风社区、宴岗社区、路东社区、白沙社区、沙角社区、南面社区、北面社区、九门寨社区、武山沙社区、虎门寨社区、东方社区、则徐社区、新湾社区）和2个林场（虎门镇林场和大岭山林场）。2012年全镇常住人口70多万人，其中户籍人口约15万人。改革开放30多年来，虎门从一个国内生产总值仅6500多万元的海边小镇，迅速发展成为生产总值达348亿元、富有现代气息的时尚之都。虎门镇获得80多项国家和省级荣誉称号，其中2012年获得了中国城镇综合实力500强第一名，连续三年获得广东镇域经济综合发展力第一名，荣获首批“全国纺织模范产业集群”

6、、首批“中国服装产业示范集群”、“广东摄影之乡”、东莞市镇街领导班子落实科学发展观工作考核综合奖一等奖、市“三重”项目建设单项指标奖等多个荣誉。2012年全镇生产总值348亿元，同比增长6.2%；各项税收总额53亿元，增长15%；镇本级可支配财政收入21亿元，增长3.3%；各项存款余额570亿元，增长12%；进出口总额45.6亿美元，其中出口总额30.7亿美元，分别增长12%和9%。22东莞市虎门镇土地利用总体规划（2010-2020年)修改方案(虎门中学学生宿舍二期工程)虎门镇是东莞市土地面积最大，人口最多，交通、商贸

7、、工业、旅游高度发达的城镇，区位优势明显，对发展外向型经济非常有利，各类建设用地需求量大。虎门镇具有得天独厚的地理位置和独具魅力的历史文化。她不但位于穗港澳的几何中心，而且又是“广州─深圳─香港”和“广州─珠海─澳门”两条经济走廊的交汇点。省道S256（原107国道）横贯全镇，广深珠高速公路交汇于虎门；一类对外开放口岸虎门港的客、货轮直通香港、广州、珠海等地；被誉为中国第一大桥的虎门大桥横跨珠江口，贯通珠三角各城乡。虎门销烟池、虎门诸炮台以及蒋光鼎故居均是全国重点文物保护单位。这些文物古迹既是全国爱国主义教育基地，又是发

8、展虎门旅游事业、振兴虎门经济的一个重要题材。《东莞市虎门镇土地利用总体规划（2010-2020年)》实施以来，虎门镇把土地利用总体规划作为土地管理的龙头来抓，严格执行土地利用总体规划确定的各项主要用地控制指标，做到依规依法用地和建设，规划制定的各项实施措施基本上得到了落实。在耕地和基本农田保护方面，虎门镇根据《广东省