土地利用总体规划修改

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1、东莞市虎门镇土地利用总体规划（2010-2020年)建设用地规模置换方案(沙角发电厂C厂等2项目)东莞市虎门镇土地利用总体规划（2010-2020年)建设用地规模置换方案(沙角发电厂C厂等2项目)东莞市国土资源局虎门分局2015年2月18东莞市虎门镇土地利用总体规划（2010-2020年)建设用地规模置换方案(沙角发电厂C厂等2项目)目录一、概况1二、规划调整的背景和必要性3（一）建设项目简介3（二）项目建设的必要性5（三）项目选址的土地规划用途部分为特殊用地，不符合土地利用总体规划，需要调整城乡建设用地规模边界9三、编制原则9四、编制依据10五、规划调整的可行性分析11

2、（一）项目建设符合规划调整条件11（二）项目建设符合国家产业政策12（三）项目用地符合土地供应政策12六、规划调整情况12（一）调入地块的规划调整情况12（二）调出地块的规划调整情况13（三）规划调整前后主要调控指标变化情况14七、征求意见及采纳情况说明1518东莞市虎门镇土地利用总体规划（2010-2020年)建设用地规模置换方案(沙角发电厂C厂等2项目)附表⒈附表1虎门镇城乡建设用地规模边界调整涉及地块基本情况表………16⒉附表2虎门镇规划调整前后土地利用主要调控指标对比表……………17⒊附表3虎门镇建设用地规模置换方案征求意见及采纳情况表…………18附图⒈虎门镇调入

3、地块土地利用现状图（2013年）1………………19⒉虎门镇调入地块土地利用规划图（调整前）1………………20⒊虎门镇调入地块土地利用规划图（调整后）1………………21⒋虎门镇调入地块土地利用现状图（2013年）2………………22⒌虎门镇调入地块土地利用规划图（调整前）2………………23⒍虎门镇调入地块土地利用规划图（调整后）2………………24⒎虎门镇调出地块土地利用现状图（2013年）…………………25⒏虎门镇调出地块土地利用规划图（调整前）…………………26⒐虎门镇调出地块土地利用规划图（调整后）…………………27附件⒈有关部门书面意见…………………………………………2

4、8-33⒉调入地块相关解释证明文件………………………………34-35⒊调出地块未批准为建设用地的说明………………………36-37⒋其他证明文件………………………………………………38-56⒌批准文件……………………………………………………57-59⒍成果公告资料………………………………………………60-6518东莞市虎门镇土地利用总体规划（2010-2020年)建设用地规模置换方案(沙角发电厂C厂等2项目)一、概况虎门镇位于东莞市西南部，东连长安镇，北接厚街镇，东北靠大岭山镇，西北部与沙田镇以河为界，西部与广州市南沙区隔虎门水道相望，南临珠江口，全镇土地总面积170.06

5、平方公里。虎门镇目前下辖29个社区（龙眼社区、树田社区、怀德社区、大宁社区、北栅社区、赤岗社区、村头社区、居岐社区、陈村社区、黄村社区、博涌社区、新联社区、镇口社区、金洲社区、小捷滘社区、南栅社区、东风社区、宴岗社区、路东社区、白沙社区、沙角社区、南面社区、北面社区、九门寨社区、武山沙社区、虎门寨社区、东方社区、则徐社区、新湾社区）和2个林场（虎门镇林场和大岭山林场）。2012年全镇常住人口70多万人，其中户籍人口约15万人。改革开放30多年来，虎门从一个国内生产总值仅6500多万元的海边小镇，迅速发展成为生产总值达348亿元、富有现代气息的时尚之都。虎门镇获得80多项国

6、家和省级荣誉称号，其中2012年获得了中国城镇综合实力500强第一名，连续三年获得广东镇域经济综合发展力第一名，荣获首批“全国纺织模范产业集群”、首批“中国服装产业示范集群”、“广东摄影之乡”、东莞市镇街领导班子落实科学发展观工作考核综合奖一等奖、市“三重”项目建设单项指标奖等多个荣誉。2012年全镇国内生产总值348亿元，同比增长6.2%；各项税收总额53亿元，增长15%；镇本级可支配财政收入21亿元，增长3.3%；各项存款余额570亿元，增长12%；进出口总额45.6亿美元，其中出口总额30.7亿美元，分别增长12%和9%。18东莞市虎门镇土地利用总体规划（2010-

7、2020年)建设用地规模置换方案(沙角发电厂C厂等2项目)虎门镇是东莞市土地面积最大，人口最多，交通、商贸、工业、旅游高度发达的城镇，区位优势明显，对发展外向型经济非常有利，各类建设用地需求量大。虎门镇具有得天独厚的地理位置和独具魅力的历史文化。她不但位于穗港澳的几何中心，而且又是“广州─深圳─香港”和“广州─珠海─澳门”两条经济走廊的交汇点。省道S256（原107国道）横贯全镇，广深珠高速公路交汇于虎门；一类对外开放口岸虎门港的客、货轮直通香港、广州、珠海等地；被誉为中国第一大桥的虎门大桥横跨珠江口，贯通珠三角各城乡。虎门销