福州市房地产经纪合同(甲种本

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1、福州市房地产经纪合同(甲种本　　福州市房地产经纪合同（甲种本--买卖）　　　　　　　　　　福州市工商行政管理局　　　　福州市房地产管理局　　　　二oo四年八月　　　　　　本合同文本使用说明　　　　　　一、本合同文本是福州市工商行政管理局、福州市房地产管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和建设部《城市房地产中介服务管理规定》等法律法规制定的示范文本，可作为签约使用文本。签约前，各方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一

2、致的，可向当地相关主管部门咨询。　　　　二、在福州市行政辖区范围内，委托房地产经纪机构进行存量房屋（二手房）转让适用本合同文本。　　　　三、合同文本空格[　　　]中选择内容，可由当事人根据实际情况自行选择，并应将选择事项的序号大写（壹、贰………）填入[　　]；对不选择的内容，用横线将其划除。　　　　四、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，各方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。　　　　五、本合同文本中涉及的选择、填写

3、内容以手写项优先。　　　　六、本合同加注*的条款，当事人可以根据实际情况不予约定，但应用横线将该条款划除。本合同文本未尽事宜各方当事人可另订补充协议。　　　　　　编号：　　　　卖方（以下简称甲方）：　　　　　　买方（以下简称乙方）：　　　　身份证号码：　　　　　　　　　　　身份证号码：　　　　卖方代理人：　　　　　　　　　　　买方代理人：　　　　身份证号码：　　　　　　　　　　　身份证号码：　　　　中介服务方（以下简称丙方）　　　　工商注册号：　　　　备案证号码：　　　　　　根据《中华人民共和国合同法》、房

4、地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。　　　　第一条　本宗买卖房产状况　　　　1、房屋座落：甲方房产座落于福州市　　　　区　　　　2、建筑面积：　　　　　　　平方米（其中：私有面积：　　　　　、共有面积　　　　、附属间面积　　　　）。（详见榕房权证　　　　　字第　　　　　　号）（土地使用证　　　　　字第　　　　　　　　号）　　　　3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为　　　　　（币种）（大写）：　

5、　　佰　　　拾　　　万　　仟　　佰　　　拾　　　元整（￥　　　　　　　　　）。　　　　[其中：房产买卖价为　　　　　　　（币种）（大写）：　　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　　拾　　　元整（￥　　　　　　　　）；装修及附属配套设施转让价为　　　　　　　（币种）（大写）：　　　佰　　　　拾　　　　万　　　仟　　　佰　　　拾　　　元整（￥　　　　　　　　）。　　　　4、成交细目：　　　　（1）、配套：　　　　（2）、家电：　　　　（3）、家俱：　　　　（4）、其他：　　　　（5）、固定装修：甲方明确固定装修指构

6、成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。　　　　第二条　中介服务方承诺　　　　1、丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定；　　　　2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；　　　　3、保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含合同外其

7、他服务）。　　　　第三条　委托中介服务事项　　　　1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务；　　　　2、丙方应甲、乙双方的需求，为其提供房产成交后代理服务。　　　　第四条　中介服务范围　　　　选择下列第[　　　　　　　　　　　　　　　　　]项服务　　　　1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；　　　　2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功；　　　　3、房产行销推介；　　　　4、为当事人代办房产评估手续；　　　　5、代办权属过户手续；　　

8、　　6、为乙方办理　　　　　　　　（注：填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款）手续；　　　　7、代办房地产公证、见证手续；　　　　8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；　　　　9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、、宽带及物业交接过户手续；　　　　10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；　　　　11、其他　　　　第五条　中介服务段落