惠州仲恺高新区国有建设用地使用权

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1、惠州仲恺高新区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知惠仲公易地（挂出）字〔2017〕25号 第一章 总则第一条 经惠州市人民政府批准，受惠州仲恺高新区国土资源分局委托，惠州市公共资源交易中心仲恺分中心（以下简称“本中心”）定于2017年9月26日9时至2017年10月13日16时以网上挂牌方式出让位于沥林镇英光村、挂牌编号为GLL2017-4号、规划编号为ZKE-002-16-01号地块的国有建设用地使用权。第二条 本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为仲恺高新区国土资源分局（以下简称“出让人”），具体挂牌组织实施工作由本中心承办。第三条 本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循

2、公开、公平、公正和诚实信用原则。第四条本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统（以下简称网挂系统）进行，网址：www.hzgtjy.com。第五条 14本挂牌出让须知是具备法律约束力的重要文件，申请人在申请竞买之前须全面阅读本挂牌出让须知，并同意接受本挂牌出让须知的约束。如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向本中心咨询。申请一经网上挂牌交易系统受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 第二章宗地概况、规划指标、挂牌起始价及挂牌有关要求   第六条宗地概况该宗地位于沥林

3、镇英光村、规划编号为ZKE-002-16-01号，出让用地面积为10714㎡，北侧为规划横三路（12m）、东侧为规划城市道路（12m）、西侧及南侧现状为鱼塘。第七条主要规划指标以及项目要求（一）计算指标用地面积：10714㎡；（二）土地用途：商服及住宅用地；（三）规划容积率：≤2.5；（四）建筑密度：≤30%；（五）计容建筑面积：≤26785㎡（其中商服计容建筑面积≤2679㎡）；（六）绿地率：≥30%；（七）机动车停车位配套标准：每100㎡计容积率建筑面积≥1个配置，地面停车率≤10%，地下停车率≥90%。第八条土地使用权出让年限14商服40年、住宅70年，自竞得人与出

4、让人签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”）之日起计算。第九条 挂牌出让地块的起始价、增价幅度：本次国有建设用地使用权无底价挂牌出让，挂牌起始价为2926万元人民币，每次报价加价幅度不少于100万元人民币，按照价高者得的原则确定竞得人。第十条本次挂牌出让活动有关时间挂牌竞买时间为：2017年9月26日9时至2017年10月13日16时。竞买保证金截止时间为2017年10月12日17时，竞买报名截止时间为2017年10月12日17时。第十一条土地交付条件该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷，地块周边基础设施已基本配套，基本具备动工建设

5、所必需的条件。第十二条土地交付、动工及竣工时间等要求《出让合同》签订之日起3个月内交付土地；动工时间为土地交付之日起1年内，竣工时间为动工之日起3年内。第十三条有意竞买者可自行踏勘现场，有任何疑问可向我中心咨询。 第三章宗地出让地价款及相关费用   14第十四条宗地挂牌成交价款即为出让宗地的地价款。竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费。 第四章竞买资格及要求等 第十六条中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，具备本条规定条件的均可申请参加竞买，可以独立申请，也可以联合申请。申请人须办理数字证书并按要求足额交付竞买保证金，才能参加网上挂

6、牌交易活动。申请人应同时具备下列条件：（一）缴交竞买保证金1463万元人民币。（二）拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与竞买。   第十七条关于数字证书的说明参与网上挂牌竞买，必须办理广东省数字证书。申请人应当携带相关有效证件到广东省数字证书认证中心惠州办理点（地址：惠州市江北云山西路2号帝景国际商务中心7层18-22房，联系电话：0752-2898481）申请办理。第十八条关于竞买保证金的说明（一）本宗地竞买保证金到账截止时间为2017年10月12日下午17时整14。因银行系统非即时反馈信息到网挂系统，存在延时，竞买人必须提前交纳竞买保证金以确保在到

7、账截止时间获得竞买资格，网挂系统未在截止时间前获得银行反馈信息的，系统将不予受理，造成的损失由竞买人自行承担。竞买保证金开户单位：惠州市公共资源交易中心开户银行：1、中国建设银行惠州广场支行。2、中国银行惠州分行。3、中国工商银行股份有限公司惠州富力国际中心支行。4、中国农业银行惠州分行。5、中信银行股份有限公司惠州分行。(备注:中信银行股份有限公司惠州分行本行转帐须到银行柜面办理)。6、惠州市农村商业银行股份有限公司惠城支行。7、交通银行惠州分行。8、上海浦东发展银行股份有限公司惠州分行。9、广发银行股份有限公司惠州分行。第