惠州仲恺高新区国有建设用地使用权

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1、惠州仲恺高新区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知惠仲公易地（挂出）字〔2017〕9号 第一章 总则第一条 经惠州市人民政府批准，受惠州仲恺高新区国土资源分局委托，惠州仲恺高新技术产业开发区公共资源交易中心（以下简称“本中心”）定于2017年4月19日9时至2017年5月3日16时以网上挂牌方式出让位于沥林镇英光村、挂牌编号为GLL2017-2号的国有建设用地使用权。第二条 本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为仲恺高新区国土资源分局（以下简称“出让人”），具体挂牌组织实施工作由本中心承办。第三条 本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。第四条

2、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统（以下简称网挂系统）进行，网址：www.hzgtjy.com。第五条16 本挂牌出让须知是具备法律约束力的重要文件，申请人在申请竞买之前须全面阅读本挂牌出让须知，并同意接受本挂牌出让须知的约束。如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向本中心咨询。申请一经网上挂牌交易系统受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 第二章宗地概况、规划指标、挂牌起始价及挂牌有关要求   第六条宗地概况科技创新小镇项目为广东省2016年重点项目，选址惠

3、州潼湖生态智慧区，拟打造成融智慧城市、移动互联网、云计算服务、创新金融和创新孵化等为一体的科技创新特色小镇。项目总占地面积约1平方公里，首期出让用地面积252272平方米，其间规划道路将该地块划分为ZKE-004-08-01号、ZKE-004-15号、ZKE-004-09号及ZKE-005-20-01号四宗地。四宗用地整地挂牌出让。第七条主要规划指标以及项目要求（一）ZKE-004-08-01号地块出让面积54047平方米1、计算指标用地面积：54047平方米；2、土地用途：工业用地；3、规划容积率R：1.4≤R≤3.5；4、计容建筑面积S：75666㎡≤S≤18916

4、5㎡；（二）ZKE-004-15地块出让面积52237平方米1、计算指标用地面积：52237平方米；2、土地用途：工业用地；3、规划容积率R：1.4≤R≤3.5；164、计容建筑面积S：73132㎡≤S≤182829㎡；（三）ZKE-004-09地块出让面积96991平方米1、计算指标用地面积：96991平方米；2、土地用途：商服用地；3、规划容积率R：≤3.4；4、计容建筑面积S：≤329769㎡；（四）ZKE-005-20-01地块出让面积48997平方米1、计算指标用地面积：49345平方米；2、土地用途：住宅及商服用地；3、规划容积率R：R≤2.5；4、计容建筑

5、面积S：S≤123363㎡（其中商服建筑面积≤12336㎡）；第八条土地使用权出让年限工业用地50年、商服用地40年、住宅70年，自竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”）之日起计算。第九条 挂牌出让地块的起始价、增价幅度：本次国有建设用地使用权无底价挂牌出让，挂牌起始价为62055万元人民币，每次报价加价幅度不少于500万元人民币，按照价高者得的原则确定竞得人。第十条本次挂牌出让活动有关时间挂牌竞买时间为：2017年4月19日9时至2017年5月3日16时。竞买保证金截止时间为2017年5月2日17时，竞买报名截止时间为2017年5月2

6、日17时。16第十一条 其他需要说明的事项（一）竞得人须在仲恺高新区注册成立企业法人，引进10家及以上新能源、移动互联、智能控制等相关企业在区内注册，并在5年内达到年产值10亿元人民币以上。竞得人须将该区域建设成研发孵化及配套服务等产业集聚地，不得将其用于其他工业制造项目；（二）竞得人须在ZKE-004-09地块上，根据建筑物使用功能按比例无偿提供1500平方米商业用房给沥林镇人民政府，用于村镇经济发展，在办理房屋产权证时同步办理给该镇人民政府；（三）竞得人须在ZKE-004-09地块内建设展示中心，并在签订土地成交确认书之日起三个月内建成投入使用，用于展示智慧园区、数

7、据中心等内容，否则出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），收回建设用地使用权，并没收出让合同约定的定金，竞得人不得再次参与该地块的竞买。（四）该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷，地块周边基础设施已基本配套，基本具备动工建设所必需的条件。第十二条 土地交付及动工、竣工时间等要求出让合同签订之日起3个月内交付土地；动工时间为土地交付之日起1年内，竣工时间为动工之日起3年内。第十三条有意竞买者可自行踏勘现场，有任何疑问可向我中心咨询。16 第三章宗地出让地价款及相关费用   第十四条宗地挂牌