成都棠湖泊林小镇推广思路提案

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1、《房地产策划大全》棠湖泊林小镇2007年推广思路提案2007，棠湖泊林小镇掀起一场文化运动①2007年，对棠湖屋业而言，挑战与机遇共存！2007年，对泊林小镇而言，同样面临挑战与机遇!先来看看本项目遭遇的挑战来自三大板块■光华大道板块■杨柳河板块■永宁涌泉等板块去年8月，依云镇的花园洋房均价到达4100元，这是光华大道楼盘首次突破四千大关。而赛纳河畔、七彩花都等其它楼盘均价都在3000元左右。去年10月，上实置地的锦绣森邻第一批房源起价达到3800元，一个月后，突破4000元。仁和春天大道的小高层电梯公寓超过4200元，花园洋房更是突破50

2、00元。去年12月，光华大道旁第一个高层电梯项目西花汀起价不低于3200元。在几个大盘的强势带动下，其他楼盘价格也出现了200元左右的上升。光华大道商品房起价基本超过了3000元，在售的7个楼盘均价几乎达到了3500元。光华大道房价与市区接轨▲温江距离成都市区16公里，总人口约32.67万，根据2010年温江的城市规划，温江的城区范围将从现在的13平方公里扩展到22.5平方公里。▲温江依靠自身的花、水和历史文化等成为成都近郊板块中“最适合居住的花园城市”，真正成为成都“有闲”阶层的第一居所和“有钱”阶层的第二居所。▲花博会的举办，光华大道的

3、存在，改变了温江的城市环境，让温江的居住价值成倍增长。温江的居住价值成倍增长▲06年上半年的土地供应以靠近主城区的温江、龙泉和双流3个近郊区县的供应为主。▲温江去年上半年已经累计供应了约2117亩土地，是当时成都供应土地最多的区域，占到了去年上半年成都土地供应总量的23%.仅06年上半年温江土地供应面积累计超过2000亩数据来源：成都市国土局西花汀NouvelleVague广告语这就是心中的好时光开发商成都万厦置业有限公司园林顾问美国EDSA（亚洲）投资商宏信房产、达义房产广告见地广告物业形态11层、18层、20-24层电梯洋房占地面积10

4、0余亩总建筑面积164513㎡总户数1095户车位801个户型90—200㎡容积率2.39园林区外、区内、室内三重景观组团.外围景观为花博园与江安河；中庭景观为小区立体园林；内部景观为大堂、观光电梯、室内花园项目地址成都市光华大道花博园西侧建筑N·E·W—HOUSE生态解构主义配套周边配套某大型超市即将入住，学校、医院几健身场所、商业、金融、邮电设施按服务半径300—500布局美茵河谷MAINVALLEY广告语开发商成都森宇集团有限公司物业管理森宇物业建筑形态小高层电梯公寓,6+1电梯洋房占地面积108亩容积率1.8绿化50%总户数1164

5、建筑半围合式分布电梯均价：3800停车位1050规划6个造型各异的内湖造型各异的主题花园、钟楼、廊桥、湖心岛屿欧式庭院、小品、树阵、花墙七彩花都ViewHouse广告语公园·河畔·类别墅原景洋房用尺度与生活相爱开发商四川通惠房地产开发有限责任公司物业管理成都仁和春天物业物业形态多层占地面积23310㎡总建筑面积68000㎡停车位400总户数580户型90—180㎡容积率1.0建筑4.5层亲地建筑朝向正南北园林800亩生态公园配套紧邻花博会，紧邻千亩生态公园，紧邻风景秀丽的江安河。紧邻60亩中华翰宝院规划中近20000平方米生态休闲氧吧那　　

6、城HELLOCITY广告语这，就是那城开发商成都冠润房地产开发有限公司全程营销/策划峰格行整合推广深圳零上四度物业管理成都仁和春天物业管理有限公司物业形态多层、小高层宽景电梯洋房占地面积45亩总建筑面积65000㎡项目地址光华大道城区段绿化率35.5%均价2850元/㎡总户数470户车位1：0.7户型75—161㎡容积率1.98景观组团四大主题景观组团：心怡那庭、花开那岸、环翠那径、碧灵那苑风格1、简单却不乏直率的硬朗气质---外立面挺拔、层次组合多变；2、俊挺的直式外表下蕴藏着细腻的温柔---单户产品的精致与舒适；3、注重对建筑细节的修饰

7、与打造—-外墙面强调不同材质的融合；4、立足市场、勇于创新—-多层顶跃“变维方程式”空间配套中小学——东大街第一小学，东大街第二小学，成都实验外国语学校，温江中学，成都七中；幼儿园——柳城幼儿园；综合商场——红艳超市、航天路大市场，苏宁电器以及其他众多中小型百货；银行——中国银行，成都市商业银行；医院——温江区中医院，温江区人民医院，成都市第五人民医院，温江妇幼保健站，劲游牙病防治所西　岸开发商成都金强实业有限公司物业形态多层、花园洋房、复式小洋楼占地面积约80亩总建筑面积50万项目地址温江区杨柳河与海峡大道交汇处绿化率45%均价3000元

8、/㎡总户数524户户型90-188㎡容积率0.88景观组团开阔的视野下，杨柳河围绕着海峡新城缓缓流过。园区里，旖旎迷人的欢乐河、绿树覆盖的园区道路、如荫绿草顺着坡地绵延起伏。林荫