浙江省2016年上半年土地估价师复习：土地市场的结构考试题

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1、浙江省2016年上半年土地估价师复习：土地市场的结构考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处（）。 A．五年以下有期徒刑或者拘役 B．三年以下有期徒刑或者拘役 C．三年以上七年以下有期徒刑，并处罚款 D．三年以下有期徒刑，并处罚款2、某城市以2005年为基期，2006年、2007年、2008年的地价指数分别为110、115、123．某比较案例20

2、06年成交价为1200元／平方米，则2008年该比较案例价格为元／平方米。 A：1476 B：1342 C：1200 D：1073 E：时间因素3、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。 A：1：10000～1：25000 B：1：5000～1：10000 C：1；25000～1：50000 D：1；50000～1：100000 E：时间因素4、下列不属于最高最佳使用具体内容的是。 A：最佳用途 B：最佳规模 C：最佳利润 D：最佳集约度 E：时间因素5、与一般经济学理论相比，城市经济学的特殊性体现在．【2006年考试真题】 A：规模经济分析

3、 B：外部效应分析 C：土地投入分析 D：空间区位分析 E：土地6、某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金1800元/平方米，则该写字楼单位建筑面积的年租金为__元/平方米。 A．2769 B．2570 C．1080 D．11707、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能划分，地籍可分为三种类型，包括税收地籍、多用途地籍和（）。 A．初始地籍 B．数字地籍 C．城镇地籍 D．产权地籍8、__属于影响宗地地价的个别因素。 A．当地商品房价格变动情况 B．宗地所处地区的基础设施 C．宗地附近学校分布情况 D．宗

4、地形状9、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于__元。 A．1亿 B．5亿 C．3亿 D．10亿10、国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买__转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。 A．普通住房超过2年 B．住房不足2年 C．非普通住房超过2年 D．别墅不论是否超过2年11、下列属于行政法的是__。 A．《行政处罚法》 B．《城市房地产管理法》 C．《行政许可法》 D．《行政复议法》 E．《行政诉讼法》12、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作

5、用分衰减属于形式。 A：线状因素线性衰减 B：线状因素非线性衰减 C：非线状因素线性衰减 D：非线状因素非线性衰减 E：时间因素13、消费品市场不包括__。 A．粮食市场 B．劳动力市场 C．日用工业品市场 D．蔬菜市场14、我国地价体系的核心是__。 A．交易地价和标定地价 B．基准地价和标定地价 C．交易地价和成交价格 D．基准地价和公告地价15、拟建项目进行投资估算时应该采用．【2002年考试真题】 A：工程概算定额 B：工程预算定额 C：工程结算定额 D：工程决算定额 E：土地16、从时间价值的角度看，是购买者对这种商品在未来一定时间

6、内期望收益的折现。 A：货币 B：价格 C：价值 D：使用价值 E：合法性17、乡(镇)土地利用总体规划可以由__人民政府批准。 A．县级 B．市级 C．省级人民政府授权的市级 D．省级人民政府授权的设区的市级18、下列不符合监测点地价评估要求的有__。 A．监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制 B．监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限 C．应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法 D．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估

7、并签字 E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字19、《土地管理法实施条例》规定，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起__个月内全额支付。 A．3 B．4 C．5 D．620、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。【2009年考试真题】 A：相同区域或同一供需圈 B：比较区域或同一供需圈 C：类似区域或同一供需圈 D：比较区域或类似区域 E：时间因素21、__是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿，安置等费用后取得的没有使用期限限制

8、的建设用地使用权。 A．划拨建设用地使用权 B．出让建设用地使用权 C．租赁建设用地使用权 D．外商投资企业场地使用权22、有两个数列，甲数列平均数为110，标准差