2014年二级建造师法规精讲

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1、《2014建设工程法规（二）》武海峰（博士/副教授/律师）2Z204000建设工程合同和劳动合同法律制度（34分左右）建设工程合同制度(P107)合同订立的原则平等原则自愿原则公平原则诚信原则合法原则合同的分类分类标准分类内容举例法律是否明文规定有名合同无名合同法律规定15个是否相互给付义务双务合同单务合同赠与、借用属单务合同是否需交付标的物诺成合同实践合同保管、定金合同属实践合同是否要特定形式要式合同不要式合同企业之间借贷、担保合同属要式合同是否存在对价关系有偿合同无偿合同赠与、借用合同属无

2、偿合同相互之间主从关系主合同从合同担保合同属从合同建设工程合同属于有名、双务、有偿、诺成、要式合同合同订立：要约与承诺要约构成要件内容具体确定表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束要约形式投标寄送订货单寄送信函寄送电报发送邮件要约邀请（无约束力）商业广告寄送价目表拍卖公告招标公告招股说明书合同订立：要约与承诺要约生效要约到达生效要约撤回与要约撤销受要约人要约人发出到达承诺要约撤销（到达后承诺前）要约撤回（达到之前/同时）1、下列情形中，属于要约不发生法律效力的是（D）A、拒绝要约的通知到达要

3、约人B、承诺期限届满，受要约人作出承诺C、受要约人对要约的内容作出实质性修改D、撤回要约的通知与要约同时到达受要约人2、甲公司收到乙公司发来的定货要约后，随即又收到了乙公司取消订货的通知，甲公司对此未予理睬，仍告知三天后向乙公司发货。乙公司拒绝收货，因此双方发生争议，乙公司拒绝收货的合法理由应当是(A)A.要约已撤销B.要约已撤回C.合同已失效D.甲方未承诺合同订立：要约与承诺承诺具有法律约束力的条件承诺须由受要约人/其代理人向要约人作出承诺的内容应当与要约的内容完全一致（实质性内容不能变更）承诺

4、人必须在要约有效期内作出承诺合同订立：要约与承诺承诺的方式、内容和生效承诺的方式承诺生效到达要约人生效承诺内容与要约内容一致实质性变更，视为新要约应当以通知的方式作出根据交易习惯或者要约表明可以通过行为承诺撤回、超期和延误承诺撤回撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约之前或者承诺通知同时到达要约人。承诺超期受要约人主观上超过承诺期而发出的承诺要约人承认其效力，必须及时通知受要约人，否则视为新要约承诺延误受要约人因客观上的原因而延误到达要约人不承认其效力，必须及时通知受要约人合同订立：要约与承诺当事人

5、的名称或者姓名和住所标的：财产、行为、工作成果数量合同的实质内容（P106）质量价款或者报酬履行的期限、地点和方式违约责任解决争议的方法建设工程施工合同内容工程范围建设工期中间交工工程的开工和竣工时间工程质量工程造价技术资料交付时间材料和设备供应责任拨款和结算竣工验收质量保修范围和质量保证期双方相互协作条款建设工程施工合同发承包双方的主要义务（P108）发包人的5项主要义务不得违法发包提供必要施工条件及时检查隐蔽工程及时验收工程支付工程价款建设工程施工合同发承包双方的主要义务（P108）承包人的5

6、项主要义务不得转包和违法分包工程自行完成建设工程主体结构施工接受发包人有关检查交付竣工验收合格的建设工程建设工程质量不符合约定的无偿修理建设工程工期和支付价款的规定（P109）开工及开工日期承包人提出延期开工的时间:不迟于协议书约定的开工日期前7天工程师书面答复的时间:接到延期开工申请后48小时内工程师在规定的时间未答复，视为同意工期顺延承包人在规定的时间未提出延期开工要求的，工期不予顺延建设工程工期和支付价款的规定（P109）暂停施工（两个48小时）工程师提出暂停施工要求后48小时内提出书面处理

7、意见对承包人实施意见后提出的复工要求，48小时内给予答复工程师未在规定的时间提出处理意见或答复的，承包人可自行复工建设工程工期和支付价款的规定（P109）工期顺延情况（经工程师签字）发包人不能按专用条款的约定提供图纸及开工条件发包人不能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使工程不能正常进行工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行设计变更和工程量增加一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时不可抗力专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况建设工程工期和支付价款的

8、规定（P109）工期顺延（两个14天）承包人在工期可以顺延的7种情况发生后，14天向工程师提出报告工程师收到报告后14天予以确认逾期不确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期建设工程工期和支付价款的规定（P109）竣工日期按约定日期发生争议：竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期发承包双方就质量发生争议，经鉴定合格的，要以承包人送交竣工报告之日为竣工日期承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延验收，以承包人提交验收报告之日为竣工日期工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设