2014二级建造师法规精讲

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1、2Z201011法律体系的基本框架宪法及宪法相关法基本框架合同法、物权法、侵权责任法 公司法、招标投标法民商法刑法 诉讼与非诉讼程序法环境影响评价法、城市房地产法 城乡规划法、建筑法行政法土地管理法、标准化法、税收征管法 预审法、审计法、节约能源法 政府采购法、反垄断法经济法劳动法、职业病防治法 安全生产法、劳动合同法社会法幻灯片72Z201012法的形式和效力层级法的形式宪法 法律 行政法规 地方性法规、自治条例和单行条例 部门规章 地方政府规章 国际条约效力层级宪法至上 上位法优于下位法 特别法优于一般法 新法优于旧法 需要有关机关裁决适用的特殊情况 备案与审查幻灯片8根据法的

2、效力等级，《建设工程质量管理条例》属于（）。A.法律B.部门规章C.行政法规D.单行条例答案：C幻灯片92Z201020建设工程法人制度2Z201021法人的法定条件及其在建设工程中的 地位和作用 2Z201022企业法人与项目经理部的法律关系幻灯片102Z201021法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用幻灯片11法人的条件依法成立 有必要的财产或者经费 有自己的名称、组织机构和场所 能够独立承担民事责任法人的分类行政机关法人 事业单位法人 社团法人企业法人非企业法人法人在建设工程中的地位(1)施工单位、勘察设计单位、监理单位都是具有法人资格的组织； (2)建设单位一般也应当

3、具有法人资格，但也有可能是非法人组织。法人在建设工程中的作用(1)法人是建设工程中的基本主体； (2)确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离。2Z201022企业法人与项目经理部的法律关系项目经理部的概念和设立(1)项目经理部不具备法人资格； (2)是施工企业根据建设工程项目组建的非常设的下属机构。项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担幻灯片122Z201030建设工程代理制度2Z201031代理的法律特征和主要种类 2Z201032建设工程代理行为及其法律关系幻灯片132Z201031代理的法律特征和主要种类代理的法律

4、特征必须在代理权限内实施代理行为 以被代理人的名义实施代理行为 代理行为必须是具有法律意义的行为 代理行为的法律后果归属于被代理人代理的主要种类委托代理 法定代理 指定代理幻灯片142Z201032建设工程代理行为及其法律关系建设工程代理行为的设立不得委托代理的建设工程活动 须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为 民事法律行为的委托代理建设工程代理行为的终止委托代理的终止(5种情形) 建设工程代理行为的终止(3种情形)建设工程代理法律关系(1)代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为； (2)转托他人代理应当事先取得被代理人的同意； (3)无权代理与表见代理 (4)不当或违

5、法行为应承担的法律责任幻灯片15张某是某施工单位的材料采购员，一直代理本单位与甲建材公司的材料采购业务。后张某被单位开除，但甲公司并不知情。张某用盖有原单位公章的空白合同书与甲公司签订材料采购合同，则该合同为（）合同。A．效力待定B．无效C．可撤销D．有效答案：D幻灯片162Z201040建设工程物权制度2Z201041物权的主要种类和与土地相关的物权 2Z201042物权的设立、变更、转让、消灭和保护幻灯片172Z201041物权的主要种类和与土地相关的物权与土地相关的物权土地所有权 建设用地使用权 地役权物权的种类用益物权 担保物权所有权占有权 使用权 收益权 处分权概念 设

6、立 流转、续期和消灭概念 设立 变动幻灯片182Z201042物权的设立、变更、转让、消灭和保护不动产物权的设立、变更、转让、消灭(1)经依法登记发生效力； (2)国家所有的自然资源可以不登记; (3)未办理物权登记不影响合同效力。物权的保护动产物权的设立和转让(1)自交付时发生效力； (2)未经登记不得对抗善意第三人。幻灯片19甲乙双方于6月8日签订房屋买卖合同，约定一周内乙方付清房款后双方办理过户手续。后来由于丙出价更高，甲于6月11日将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户手续。则下列说法中正确的是（）。l甲必须收回房屋并向乙方交付l乙可以要求丙向其返还该房屋l甲丙之间的买卖合同无

7、效，甲仍然享有房屋所有权l丙取得该房屋的所有权，但乙可以要求甲承担违约责任答案：D幻灯片202Z201050建设工程债权制度2Z201051债的基本法律关系 2Z201052建设工程债的发生和常见种类幻灯片212Z201051债的基本法律关系债的概念债是特定当事人之间的法律关系 债的相对性债的内容债权主体的相对性 债权内容的相对性 债权责任的相对性幻灯片222Z201052建设工程债的产生和常见种类建设工程债的常见种类施工合同债 买卖合同债 侵权之债建设工程债的产