非住宅资产（厂房、空地）租赁

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1、非住宅资产(厂房、空地)租赁合同书南宁五菱桂花车辆有限公司第19页共19页出租方（甲方）：南宁五菱桂花车辆有限公司承租方（乙方）：第一章　总　则第一条乙方在承租甲方房屋或空地前，已对承租房屋或空地情况进行充分了解。为明确租赁双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿原则，经协商一致，就乙方承租本合同第二条所指房屋或空地（以下简称房屋）租赁事宜，订立本合同。第二条房屋的坐落、面积、租金、租赁期限等租赁基本事项：1房屋坐落南宁市北湖北路50号2建筑

2、面积房屋用途3租金类型计租面积(米2)月租金（元）年租金（元）4支付方式现金或转账银行账号甲方财务部指定5租赁期限6计租时间7履约担保金元8水电押金元9经营项目10其他事项承租方不得经营以下项目：农机汽车产品及配件、易燃易爆物品、严重污染环境、有毒有害及危险物品等业务。第19页共19页第二章　租金结算的约定第三条根据乙方租用的房屋面积及双方协议,采用下列第（）款租金缴纳方式：（一）乙方租用的房屋面积在100平方米以下，租金按年度计收，下一个年度租金需提前15天交清。双方签订租赁合同后五天内乙方须向

3、甲方缴足一年租金合计人民币大写元整(￥元)。逾期不交作为乙方违约处理，甲方有权解除与乙方签订的合同并收回所租房屋，乙方所交的履约担保金甲方不予退回。（二）乙方租用的房屋面积在100平方米以上，租金按季度计收，下一个季度租金需提前15天交清。双方签订租赁合同后五天内乙方须向甲方缴足第一个季度租金合计人民币大写元整(￥元)。逾期不交作为乙方违约处理，甲方有权解除与乙方签订的合同并收回所租房屋，乙方所交的履约担保金甲方不予退回。第四条乙方缴纳租金须到甲方财务部对公办理，存入甲方财务部指定的帐户，也可带现

4、金到甲方财务部缴纳。甲方未委托任何人代收任何款项，乙方如将款项交由个人或转入个人帐户代缴，后果自负。第五条乙方需按时缴纳租金，逾期不交租金，经甲方催告后仍不缴纳的，视为违约处理，甲方有权采取停水电或封门等措施，因此造成损失的由乙方自行承担。第六条乙方逾期支付租金，每跨一个月份，则乙方须按该月拖欠租金金额的10%支付违约金。某月拖欠租金违约金的计算公式为:某一个月拖欠租金违约金=该月拖欠租金金额×10%×所跨月份数乙方各拖欠租金月份所产生的违约金之和即为乙方应支付的违约金。第七条　乙方逾期两个月不交

5、租金的，甲方有权解除本合同，提前收回房屋。出现此种情形的，甲方有权继续追缴乙方拖欠的租金及违约金，并不予退回履约担保金。第三章　履约担保金的约定第八条　第19页共19页乙方应于本合同签订之日一次性交纳本合同的履约担保金，履约担保金的数额相当于本合同三个月租金的数额。租赁期间，乙方因违约造成甲方损失的，甲方有权从其交纳的担保金中扣抵损失。第九条　租赁期满或其他原因导致本合同终止时，乙方无违约行为，且乙方结清该房屋所欠租金、水、电、垃圾清运处理等应由乙方负责交纳的各项费用（以有效结清单据为准）并交回房

6、屋后，甲方凭乙方提供的履约担保金收款收据原件将履约担保金全额(不计息)退还乙方。如乙方已交纳履约担保金但不能提供收款收据原件的，乙方应在公开发行的报纸上刊登相关的遗失声明，自遗失声明见报之日起三个月内无异议的，可凭遗失声明、退还履约担保金的申请书、身份证明等材料，申请退还履约担保金，否则，不予退还履约担保金。第十条　乙方在交还甲方房屋后十五个工作日内办理完毕有关该房屋的工商营业执照的注销或变更，否则，甲方不退还乙方交纳的履约担保金。第十一条　乙方必须在租赁关系终止且交回房屋之日起六个月内向甲方申请

7、退还履约担保金，逾期不申请的，视为乙方自愿放弃退还履约担保金，甲方有权不予退回履约担保金。第十二条　租赁期满或其他原因导致本合同终止时，如乙方违约造成甲方损失的，甲方有权从履约担保金中扣除相应金额抵补损失，履约担保金不足以抵补损失的，乙方应足额赔偿损失。第四章　房屋的交付与收回的约定第十三条　甲方的房屋按现状交付给乙方使用。甲方交付房屋的主体、承重结构应符合安全使用条件，非房屋的主体、承重结构损坏[如房屋天面漏水、排水槽（沟）漏水或堵塞、墙面有孔洞、门或窗损坏等]，在本合同生效后，由乙方负责维修，

8、以双方签字确认的《房屋移交单》为准。第十四条　乙方以公开竞租方式取得租赁使用权的，甲方应自本合同签订之日起十五个工作日内将房屋腾空交付给乙方。双方签订正式的《房屋移交单》。《房屋移交单》为本合同的有效附件，与本合同具有同等法律效力。第十五条第19页共19页移交时限延长时限最长不超过一个月（自本合同签订之日起计算，这一个月内甲方不承担延期交房的违约责任）。超过一个月甲方仍不能移交房屋的，乙方自愿选择下列第（）款处理方式：（一）解除本租赁合同，甲方将履约担保金全额（不计息）退还乙方，同