商业项目市调表

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1、.商业项目市调表填表人日期第一部分：项目基础信息项目名称　地址　电话　开发商　项目用地性质及主要功能：总建面其中包括商业　办公楼　　　　住宅　地下建筑面积　　　单身公寓　其他建筑面积　　　总占地面积　容积率　建筑密度　绿化率　总套数　其中，住宅　商业套数　单身公寓　其他信息　第二部分：商业构造及配套设施建筑形式：【】单体建筑【】综合建筑（布局：）建筑层数：　建筑层高：　......垂直交通系统：　水平交通系统：　建筑风格：　外立面材料及颜色：　电梯数量：客梯（）台，货梯（）台，观光电梯（）台，扶手电梯（）台购

2、物车流动线　货运车流动线　公共交通系统　免费班车/数量/时间　中庭大小　橱窗展示　商场主出入口个主入口宽米通道宽度（主、次）柱间距米地下车库面积　地下车位数　地面停车场面积　地上车位数　地下车库出入口个地下车位是否出售　售价　月租金　消防　排污　排烟　监控系统　水　电　气　　　公共卫生间分布及数量　其他配套　空调系统　空调外机位置　......广告牌位置　广告牌尺寸　广告牌管理方　广告牌租金　第三部分：项目商圈分析◆四至道路东：南：西：北：◆四周建筑东：南:西：北:◆周边高速出入口及车行时间：　◆周边地铁：　

3、◆周边公交线路：　◆周边主要商业网点：　◆周边住宅小区：　......◆周边办公楼或机关单位：　◆周边大型公建：　◆周边自然资源：　◆周边人文资源：　◆周边自然资源：　◆其他配套资源（教科文卫）：　◆周边人口特征：　◆周边人群消费习惯：　◆项目辐射半径1公里范围内人口密度：人口数量约人，面积3.14k㎡，人口密度约人/k㎡......◆项目地段综述：　★利用以上环境信息绘制项目商圈图（画在背面）第四部分：商业经营分析物业管理　招商运营方　物业费　商业管理费　总营业面积　使用率　◆商业等级：【】市级商业中心【】

4、区域级商业中心【】社区级商业中心【】街坊商业◆经营及业态定位：◆客户定位：◆形象定位：◆slogan或主宣传语：◆商场促销活动频率及方式：◆是否统一收银、开票◆租金收取方式：......◆开业期间或新进商户优惠措施：正式开业时间　日常营业时间　日均客流量　节假日日均客流量　客流来源　主要消费业态　★业态分布及租金→详见附表1第五部分：商业销售分析商业销售总面积　商业已售总面积　销售周期　商业总销售率　开盘时间　交房时间　　　　　☆租售方式【】只租不售【】只售不租【】租售混合☆销售模式　返租年限　返租回报率　产

5、权年限（起止年月）　返租期满后处理方式　返租回报支付方式　　......热销主力户型热销原因　滞销原因　★具体销售情况及价格分析→详见附表2.....