大全商业项目市调表

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1、..商业项目市调表填表人日期第一部分:项目基础信息项目名称 地址 电话 开发商 项目用地性质及主要功能:总建面其中包括商业 办公楼    住宅 地下建筑面积   单身公寓 其他建筑面积   总占地面积 容积率 建筑密度 绿化率 总套数 其中,住宅 商业套数 单身公寓 其他信息 第二部分:商业构造及配套设施建筑形式:【】单体建筑【】综合建筑(布局:)建筑层数: 建筑层高: 资料..垂直交通系统: 水平交通系统: 建筑风格: 外立面材料及颜色: 电梯数量:客梯()台,货梯()台,观光电梯()台,扶手电梯()台购物车流动线 货运车流

2、动线 公共交通系统 免费班车/数量/时间 中庭大小 橱窗展示 商场主出入口个主入口宽米通道宽度(主、次)柱间距米地下车库面积 地下车位数 地面停车场面积 地上车位数 地下车库出入口个地下车位是否出售 售价 月租金 消防 排污 排烟 监控系统 水 电 气   公共卫生间分布及数量 其他配套 空调系统 空调外机位置 资料..广告牌位置 广告牌尺寸 广告牌管理方 广告牌租金 第三部分:项目商圈分析◆四至道路东:南:西:北:◆四周建筑东:南:西:北:◆周边高速出入口及车行时间: ◆周边地铁: ◆周边公交线路: ◆周边主要商业网点: ◆

3、周边住宅小区: 资料..◆周边办公楼或机关单位: ◆周边大型公建: ◆周边自然资源: ◆周边人文资源: ◆周边自然资源: ◆其他配套资源(教科文卫): ◆周边人口特征: ◆周边人群消费习惯: ◆项目辐射半径1公里范围内人口密度:人口数量约人,面积3.14k㎡,人口密度约人/k㎡资料..◆项目地段综述: ★利用以上环境信息绘制项目商圈图(画在背面)第四部分:商业经营分析物业管理 招商运营方 物业费 商业管理费 总营业面积 使用率 ◆商业等级:【】市级商业中心【】区域级商业中心【】社区级商业中心【】街坊商业◆经营及业态定位:◆客户

4、定位:◆形象定位:◆slogan或主宣传语:◆商场促销活动频率及方式:◆是否统一收银、开票◆租金收取方式:资料..◆开业期间或新进商户优惠措施:正式开业时间 日常营业时间 日均客流量 节假日日均客流量 客流来源 主要消费业态 ★业态分布及租金→详见附表1第五部分:商业销售分析商业销售总面积 商业已售总面积 销售周期 商业总销售率 开盘时间 交房时间     ☆租售方式【】只租不售【】只售不租【】租售混合☆销售模式 返租年限 返租回报率 产权年限(起止年月) 返租期满后处理方式 返租回报支付方式  资料..热销主力户型热销原因 

5、滞销原因 ★具体销售情况及价格分析→详见附表2资料

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