现代英冠商务中心项目

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1、现代英冠商务中心项目环境影响报告书简本煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所国环评证乙字第2015号编制日期二O一O年九月第一章总论1.1项目由来现代英冠商务中心（原名：江三暨阳广场）项目拟建地址位于杭州市滨江区长河街道，滨盛路以北、信诚路以东、滨城路以南。项目由杭州市滨江区长河街道江三村经济合作社投资建设，拟建设商业、办公三产用房，总用地面积22700平方米（以实测为准），地上建筑面积79404.0平方米（包括A区和B区），地下建筑面积44474.5平方米，总投资45000万元。按照《中华人民共和国环境影响评价法》和浙江省环保局浙环开（1999）165

2、号“关于《建设项目环境保护管理条例》的实施”意见，该项目须进行环境影响评价。为此杭州市滨江区长河街道江三村经济合作社特委托煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所进行该项目的环境影响评价。我所在现场踏勘、调查、监测和基础资料分析的基础上，根据《环境影响评价技术导则》等文件要求，编制了本项目环境影响报告书。1.2项目地理位置及周边环境概况本项目拟建地址位于杭州市滨江区长河街道。地块东侧为空地及江三村农居（约76户）；南侧为滨盛路（城市次干路，红线宽度44m）；西侧为信诚路（城市次干路，红线宽度40m）；北侧为滨城路（城市支路，红线宽度20m）。13第二章建设

3、项目基本情况项目工程概况项目名称：现代英冠商务中心项目；项目性质：新建；建设单位：杭州市滨江区长河街道江三村经济合作社；建设总投资额：45000万元。建设内容：拟建设商业、办公三产用房。项目用地面积22700平方米。项目主要经济技术指标见表2-1。表2-1本项目主要经济技术指标一览表用地面积22700.0m2计容积率建筑面积79404.0m2A区办公建筑面积19617.8m2商业建筑面积15356.48m2餐饮、娱乐建筑面积4263.9m2物业管理用房面积239.82m2合计39478.0m2B区办公建筑面积19702.4m2酒店建筑面积16341.

4、6m2餐饮、娱乐建筑面积3305.4m2商业建筑面积576.6m2合计39926.0m2容积率3.5建筑占地面积8587.4m2建筑密度37.8%绿地率25%地下室建筑面积44474.5m2停车位812辆地下停车位798辆地面停车位14辆本项目功能分布详见项目总平图，本项目建筑根据所属方不同分A区、B区两个区块。A区为26层办公楼与4层临街商业；B区为18层办公楼和18层经济型酒店，均设二层地下室，其中B区另设有地下夹层。13各建筑物的功能布置见表2-2。表2-2本项目各建筑物功能布置表建筑楼层内部功能地下室（连通）地下夹层（B区）非机动车库地下一层

5、三个变电所、冷冻机房、水泵房、风机房、厨房（东侧中部）、员工餐厅、仓储、空调机房、锅炉房、热交换房、婴儿用品区、车库等地下二层风机房、120KW柴油发电机、车库A区1F办公大厅入口、娱乐入口大厅、餐厅入口大厅、商业主入口大厅、精品店、2~3F精品店4FKTV（18间，裙房西侧中部）、厨房（裙房东侧中部）、餐饮包厢（33间，北侧）5~26F办公B区1F大堂、休息区、办公、门厅、总仓、商铺等2F厨房（北楼南侧）、自助餐厅（北楼东、西两侧）、商铺、办公（南楼）3F厨房（北楼南侧）、咖啡厅（北楼东、北、西三侧）、办公（南楼）4F洗浴中心（北楼）、SPA（北楼

6、）、办公（南楼）5~18F酒店（北楼）、办公（南楼）本项目主要的设备布置详见表2-3。表2-3本项目主要设备布置表功能设备名称型号数量位置供水全自动变频调速恒压泵组KLSⅢ12-11/31套地下一层水泵房内KLSⅢ12-7.5/31套配套水泵50KDLX10各3台二用一备50KDLX7燃气热水锅炉3t/h2台地下一层锅炉房内供电干式变压器SGB10-10/0.4,800KVA4台地下一层变电所内（办公）SGB10-1000/10,1250KVA2台地下一层变电所内（商业）13SGB10-1250/10,1250KVA2台地下一层变电所内（酒店）柴油发

7、电机120KW1台地下二层柴油发电机房内通风各类风机/若干地下一层、二层风机房内冷热源螺杆式冷水机组350RT1台地下一层冷冻机房内离心式冷水机组900RT1台600RT1台燃气真空热水机组ZRQ-60WW1台地下一层热水机房内ZRQ-30WW1台冷却塔/3台A区4层裙房屋顶东南侧变冷媒流量空调/136台A区5-26F、B区5-18F各层设备阳台，每幢每层4台电梯电梯机房//各楼顶部本项目其它有关环保功能汇总表见表2-4。表2-4其它有关环保功能汇总表内容数量位置地下车库出入口3个分别位于A区主楼北侧、B区北楼北侧及B区南楼西侧汽车尾气排放口10个位

8、于各建筑屋顶（具体见下表3-5）油烟废气排放口2个A区裙房屋顶中央偏东、B区北楼中央偏南燃气废气排放口1个A