东部华侨城制胜之道

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1、东部华侨城制胜之道提纲制胜之本制胜之法制胜之宝一、制胜之本项目的投入及项目历程东部华侨城深圳30KM东部华侨城，坐落于中国广东省深圳市大梅沙，占地近9平方公里，由华侨城集团先后投资60亿元，历时6年精心打造，是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区。东部华侨城的发展历程2003年2007年7月28日2008年景区动工建设，初期定位打造一个中高端旅游休闲度假胜地一期建成开放，包含茶溪谷、茵特拉根小镇及主题酒店、健康水疗、高尔夫球场等，多为休闲度假项目二期建设海菲德

2、小镇、大华兴寺等片区，并添加了更多机械游乐类的产品2010年至今持续开发建设，不断为景区注入新血液。包括大型的木质过山车、滑雪场等新型的游乐项目从纯休闲度假到综合体的改变2004年12月30日东部华侨城成立主要包括六大板块:大侠谷生态公园茶溪谷休闲公园云海谷体育公园华兴寺主题酒店群落天麓大宅“国家生态旅游示范区”“生态检测示范站”“深圳市循环经济标兵单位”“全球人居环境示范社区”“首届亚洲青年艺术节金奖”“2008年度中国十大文化休闲基地”“中国最佳球场质量奖”“全球酒店五星金钻奖”“国际最佳旅游度假胜地”东部华侨城荣膺二

3、、制胜之法开发模式探讨两个主题公园大侠谷生态乐园“人与自然”为主题，集山地郊野公园和都市主题公园于一体。茶溪谷度假公园以休闲度假旅游文化为主题三座旅游小镇茵特拉根小镇借鉴欧洲瑞士阿尔卑斯山麓茵特拉根的建筑、赛马特的花卉、谢菲尔德的彩绘等多种题材和元素。海菲德小镇以葡萄酒文化为主题的美洲风情小镇茶翁古镇中国茶禅文化主题酒店群落茵特拉根酒店瑞士文化主题大华兴寺菩提宾舍“禅宗”理念的禅意客房房车酒店房车主题东部华侨城瀑布酒店以水为元素为主题火车营地火车文化城堡酒店尊贵黑森林酒店时尚舒适咖酷旅馆集装箱概念主题地产天麓一区山海主题融

4、入现代西方文化茵特拉根·天麓街区（六区）瑞士山水风情小镇风格天麓七区与高尔夫结合，北美山地小镇风格天麓八区北欧风格天麓三区—莱茵堡德式城堡主题主题佛教园区：包括大华兴寺、大华兴寺菩提宾舍、国内首台以佛文化为主题的多媒体编钟诗乐《天音》四台主题演艺《天禅》以禅茶文化为主题的大型多媒体交响音画晚会《天机》以生命起源、人与自然相互依存为故事主线的海陆空跨界多媒体奇幻水秀《天音》佛教历史文化主题音乐《天籁》原生态风景画卷1、主题化两个主题公园、三座主题小镇、八大主题酒店、主题佛教园区、四台主题演艺以及主题地产2、综合性东部华侨城是

5、国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区。形成观光——旅游商品——休闲——旅游住宿、旅游文化——度假——健康疗养——旅游社区等相关旅游产业链，增强旅游经济的带动性。3、多元化体验空间内容具有满足不同市场需求的各种旅游活动具有丰富不同主题的各类旅游产品涉及旅游行业中各个不同产业注重视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉、运动觉、秀觉等全方位体验，满足游客眼、耳、鼻、舌、身、心、神全面感受山巅-山间-平地-水面-水下全方位、立体化、多角度的合理布局，丰富空间内涵。综合体精品观光

6、户外运动主题游乐休闲度假完整的产品体系精品观光：生态观光、主题小镇观光体验（差翁小镇、茵特拉根小镇、海菲德小镇）精致大美景观（五彩花田、茶田等）户外运动：高尔夫球场、山地自行车、山地露营主题游乐：以生态探险为主题的各项现代科技与器械结合的游乐休闲度假：多项演出秀场、温泉spa、主题酒店、精致商业餐饮产品体系4、完整性东部华侨城是什么开发模式？东部华侨城的开发模式具有主题化、一体化、综合性、完整性的特点，艾肯将这种全息、全域、全覆盖和全渗透的开发模式定义为All-Pams（全派氏）开发模式。三、制胜之宝地产研究（天麓）梦想之

7、城，山海仙境。天工开物，道法自然。天地人和，感通物化。天禅之麓，是为天麓。——《天麓·注解》东部华侨城地产项目——天麓，依托主题生态公园，是有别于传统物业的低密度山海大宅，价值连城，以“平方公里”为价值单位，建构于东部华侨城9平方公里之上。幕天席地，天工开物，东部华侨城·天麓执首中国山海大宅。世界建筑大师理查德·迈耶的中国实践始于东部华侨城·天麓，新加坡SCDA、加拿大ALD、香港许李严等全球顶尖公司原版演绎。天麓带给中国建筑界、地产界或设计界绝不仅仅是物化的建筑物，更是建筑艺术和优质生活的典范之作。天麓：一直被模仿

8、，从未被超越联合国“全球人居环境最佳社区”2010年“中国10大超级豪宅”2009年“中国10大超级豪宅”中国房地产金砖奖“2009年度最具价值别墅大奖”2009普利策年度别墅大奖2009深圳网民最青睐的20大经典豪宅第一位2009珠三角十大最美别墅中国社会责任企业大奖深圳地产30年十大功勋企业深