休闲农场策划公司哪家好-绿维创景-休闲农场开发专业机构

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1、开发休闲农场，你需要重点关注这几个问题旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院NewDimensionPlanning&DesignInstituteLtd.官方网站：旅游运营网http://www.lwcj.com版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。旅游运营网http://www.lwcj.com开发休闲农场，你需要重点关注这几个问题北京绿维创景规划设计院　　休闲农场在我国是一

2、个比较新的行业领域，很多企业和投资商都看到了这片商机，总体来说，休闲农场目前在国内是一个非常朝阳的行业，但要进入这个行业，投资开发相关项目，还面临着一些具体问题需要解决。今天，绿维创景就与大家谈谈这些问题。　　一、资源分析　　休闲农场项目的背景资源分析涉及很多内容，大体来说可以分为以下几大类：　　　　二、项目定位　　休闲农场项目的定位是一个综合概念，主要包括以下几个方面的定位：旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商旅游运营网http://www.lwcj.com　　　　三、土地使用　　

3、1、我国土地利用现状　　据调查，在我国陆地面积中，耕地占13.7%，园地占1.1%，林地占23.9%，牧草地占28.0%，居民点工矿用地和交通用地占3.1%，水域占4.4%，未利用土地占25.8%。(本部分内容来源于网络摘录)　　2、我国土地利用特点　　①土地利用类型多样，但以农用地为主。农用地占全部土地的67%以上。　　②各类用地分布不均衡，土地利用的区域差异大。我国的耕地、林地、水域和建设用地主要集中在东部和中部地带，而牧草地、未利用土地主要集中在西部地带。旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城

4、镇化运营服务商旅游运营网http://www.lwcj.com　　③因人口众多，人均各类用地数量少。我国土地总面积居世界第三位，但人均土地面积不到世界人均值的三分之一，人均耕地不及世界人均值的一半，人均林地和牧草地仅为世界的18%和33%。　　④近年来耕地大量减少，土地退化，生态环境逐步恶化。据调查，1986年至1995年我国非农业建设占用耕地7500万亩左右。近年来一些地区对耕地投入减少，重用轻养，地力衰退。由于超载放牧，滥砍森林，全国有四分之一的草场退化，水土流失和荒漠的面积不断扩大。三废污染和

5、农药污染面积有所增加。　　⑤土地开发程度较高，但利用粗放。我国农业土地利用指数、耕地复种指数、林地利用指数、牧草地利用指数都高于世界平均水平。但各类用地的实际利用水平和产出率却不高。在我国建设用地中，特别在近年来建立的各类开发区中，一些土地被闲置撂荒。在农用地中，我国农产品畜产品单产也明显低于先进国家，这意味着我国土地利用潜力很大。　　(我国土地利用特点内容来源于网络摘录)　　3、我国土地政策现状　　国外很多国家和地区的土地以私有制为主，而在我国主要是国家或集体所有。我国目前土地政策的现状是：旅游与

6、城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商旅游运营网http://www.lwcj.com　　　　4、休闲农场项目的土地使用需求　　发展休闲农场，不但需要农用地来生产各种农作物，还需要部分建筑用地来解决餐饮、住宿、休闲、娱乐、办公、仓储等旅游配套设施。　　5、发展休闲农场项目在解决土地使用问题方面的一些思路：　　①在项目中积极拓展农业的多样性，提高土地的利用率和农作物的附加值。　　②采取市场化、多样化的土地流转方式。　　③在项目中尽量减少建筑面积，整体建筑占地面积控制在项目地总面积的5%左右。旅

7、游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商旅游运营网http://www.lwcj.com　　④项目建设积极配合乡镇、县市等当地政府的上位规划，申请部分建筑用地指标。　　⑤参与新农村建设、城中村改造等项目，取得建筑用地指标置换。　　⑥认真研究、解读国家关于农业项目在建筑用地方面的各种政策法规，如《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》等，找到适合本项目的解决办法。　　⑦可以考虑通过温室、木屋、房车、帐篷等移动式的临时设施解决接待用房问题。　　　　四、政策法规旅游与城市规划设计专家产业地产与新

8、型城镇化运营服务商旅游运营网http://www.lwcj.com　　虽然休闲农场、农业旅游是比较新的概念和领域，但农业和旅游业都是传统行业，都属于国家和政府大力扶持发展的行业。　　我国目前还是农业大国，农业问题依旧是我国面临的首要问题，改革开放以来，在我国综合实力和国际地位快速提升的同时，国家也加大了对“三农”问题的关注和投入，连续多年出台了“中央一号文件”和《全国休闲农业发展“十二五”规划》及各地方性促进农业生产发展的政策法规，同时不断加大了对农业产业的扶持力度。