《心语定位推广案》ppt课件

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1、保利·心语花园定位推广案一、定位部分项目特点区位特点：项目位于珠江新城中心区域，周围均为住宅小区，居住氛围浓厚。项目北侧为金穗路，东侧兴国路，南侧为规划中的40米宽的步行街――兴盛路，也是珠江新城规划确定的唯一一条商业步行街，交通便利，生活配套完善。小区配套：休闲娱乐会所；小区商业街；泳池规划设计：对称的双L型布局，现代、简约；15000㎡的大型中心风景园林；中小户型为主，实用率高，南北对流外部配套：教育、商务、医疗、休闲、娱乐设施一应俱全，未来将拥有12所小学、6所中学、双子塔、广州歌剧院、广州博物馆、市图书馆和市青少年宫等七大地标环绕周围，还有规划在建的妇女儿童医疗保健中心。项目特点

2、项目关键词：温馨，舒朗，和谐，自然基于以上特点，保利心语花园的定位语为：广州的中央商务区你我的中央生活区二、推广部分推广语的思考：体现项目的地段价值体现项目“宜居”的特点朗朗上口，便于记忆能引起消费者的联想和思考感性角度理性角度心语，占据了未来广州城市CBD——珠江新城的中心位置。上风上水，必然深深地打上了“CBD”的烙印。【从地段价值考虑】CBD身上的商业味道，无疑代表了一个城市的繁华程度。CBD承载了太多的梦想，太多的机遇，太多的竞争。心语，方正实用的中小户型让居住在珠江新城中心的荣耀不再只是大户人家的专利。【从宜居方面考虑】在城市的中心“诗意地栖居”，CBD应该多一道真正适宜普通家

3、居的风景线我们可以换一种思考方式去理解“CBD”……让它富于生活的味道,突出宜居的特点在心语的世界里CBD的含义不再仅仅是商务中心区聆听城中心语，收获CBD梦想【宜居特性】突出家的感觉【地段价值】不放弃CBD推广语omeack,ears（亮相稿）omeackforinner（铺垫稿）omeacktoourreams(开盘稿)omeackandate（激情篇）omeacktoaynamicplace（活力篇）auseeingifferent……（别样篇）演绎CBDCBDCBDCBDCBDCBD一期二期通过将CBD概念的创意性解构，CBD有了家的感觉从而衍生出各种能反映“家”的主题，为广告策

4、略提供了丰富的素材三、广告策略部分广告投放阶段策略梦想篇首次亮相一期开盘二期推广铺垫稿一期延续家庭篇dearsdinnerdreams激情篇date活力篇dynamic总括篇different一期整体考虑由于一期销售时园林等配套设施未能展现，因此在推广上，不建议直接畅述项目卖点，而是通过对心语花园别样CBD生活方式的诠释，感性导入项目形象，为一期开售做铺垫。聆听城市心语，收获CBD梦想——ComeBack，Dears【一期亮相】－家庭篇每天，人们总是被工作和生活的琐屑牵绊于城市的各个角落。回家，是期盼，更是渴望。心语，就在城市最中央，缩短了期盼的距离。温馨生活自此拉开帷幕。可从父亲、母亲

5、、小孩、宠物狗四个方面体现心语花园的中心吸引力父亲从天河区驾车回家：体现心语花园到天河商务区的便捷交通母亲从附近的兴盛路步行街回家：体现心语周边生活配套设施的完善小孩从名校回家：体现教育配套的完善小狗从楼下的万米园林回家：体现内部设施（特别是园林）的完善【一期亮相】－家庭篇广告内涵：聆听城市心语，收获CBD梦想ComeBackforDinner（一稿）生活的闪光点就在一些细节间晚餐，可以整理心情也可以是艺术【一期铺垫】－家庭篇晚餐，是大部分都市家庭共用的唯一一餐。因此，它的意义超越了丰富的食物，而成为家庭成员交流和消除一天疲劳的时刻。语言和目光的交流让离别一天的家人重返融融的家庭之乐。【

6、一期铺垫】－家庭篇广告内涵：聆听城市心语，收获CBD梦想——ComeBacktoDraw(forDrawing)（二稿）给孩子一个完美的成长空间有亭台楼阁，有花鸟虫鱼让好奇的眼睛看到的都是温馨和爱让笨拙的小手记录下那些常年不歇的花那丝绒般柔软的草地还有，那笑盈齿间的人们【一期铺垫】－家庭篇【一期铺垫】－家庭篇合围式的建筑群落，环抱着1500亩的大型中心生态园林，尽享四季葱翠。Draw还可以体现出心语花园优越的文化优势，博物馆、图书馆和青少年宫。入住心语，给孩子一个健康的成长环境广告内涵：聆听城市心语，收获CBD梦想ComeBackforDreams当人们还在为了一块饼干而哭闹的时候，就有

7、了梦想。但生活的琐屑中，梦想变得模糊不清，生活也成了一种惯性。在心语，梦想如水晶球一般通透明净；生活如交响乐一般和谐而富有激情。儿时的梦想清晰再现，生活再次回到设计的轨道上。【一期开盘】－梦想篇广告内涵：以“梦想”作为开盘稿，可挖掘的广告内涵很丰富。【一期开盘】－梦想篇可以与广告公司的开盘表现稿以及现已亮相的项目外强设计理念与风格保持一致，达到良好的衔接。回到我们当初的构想，回到梦想上来。强调心语花园小户型精致社区，实现了多数人渴望